สินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อจำนอง - มันคืออะไรและอะไรคือเงื่อนไขในการรับจำนองในปี 2019 + คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการคำนวณสินเชื่อจำนองออนไลน์

วันนี้เราจะพูดถึง สินเชื่อจำนองและจำนอง: มันคืออะไร, วิธีการคำนวณการจำนองออนไลน์, สิ่งที่เป็นเงื่อนไขสำหรับการได้รับการจดจำนองในปี 2019, สิ่งที่โปรแกรมการให้กู้ยืมจำนองที่นำเสนอโดยธนาคารชั้นนำ

สิ่งพิมพ์จะเป็นประโยชน์กับทุกคนที่ตัดสินใจสมัครจำนองหรือกำลังคิดเกี่ยวกับโอกาสดังกล่าว มันจะมีประโยชน์ในการอ่านบทความให้กับผู้ที่ต้องการขยายความรู้ของพวกเขาในด้านการเงิน ดังนั้นเราขอแนะนำให้ทุกคนไม่ต้องเสียเวลา แต่เริ่มอ่าน!

ดังนั้นจากบทความที่นำเสนอคุณจะได้เรียนรู้:

• สินเชื่อจำนองคืออะไรและอะไรคือข้อดีและข้อเสียของการจำนอง;
• โปรแกรมสินเชื่อจำนองพิเศษคืออะไร;
• ขั้นตอนในการจัดเตรียมการจำนองคืออะไร
• เงื่อนไขหลักสำหรับการออกจำนองในรัสเซีย
• อะไรคือคุณสมบัติของการคำนวณการชำระเงินสำหรับสินเชื่อจำนอง;
• ธนาคารใดเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุด
• ใครที่จะติดต่อเพื่อขอความช่วยเหลือในการรับจำนอง

นอกจากนี้ในตอนท้ายของบทความผู้อ่านจะพบคำตอบของคำถามยอดนิยมเกี่ยวกับการปล่อยสินเชื่อจำนอง

สิ่งพิมพ์กลายเป็นค่อนข้างใหญ่ดังนั้นใช้เนื้อหา

เกี่ยวกับการจำนองคืออะไรเงื่อนไขในการรับเงินกู้จำนองที่ธนาคารชั้นนำของรัสเซียวิธีที่คุณสามารถคำนวณการจำนองออนไลน์ได้อย่างรวดเร็วและโปรแกรมการจำนองที่มีอยู่ - เราจะบอกในเรื่องนี้

1. การจำนองในคำง่ายๆคืออะไร - ภาพรวมของแนวคิดและสาระสำคัญ

การจำนองคืออะไร?

จำนอง - เป็นหลักประกันชนิดพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อประกันผู้ให้กู้กับการไม่คืนเงินที่เป็นไปได้ ในกรณีนี้ทรัพย์สินที่ซื้อมาใช้เป็นหลักประกัน

ตามเนื้อผ้าการจำนองใช้อสังหาริมทรัพย์ - อพาร์ทเม้นท์, อาคารที่พักอาศัย, มีส่วนร่วมในอสังหาริมทรัพย์.

เมื่อลงทะเบียนจำนองทรัพย์สินทางขวาของความเป็นเจ้าของเป็นของผู้ซื้อ ยิ่งไปกว่านั้นด้วยความจริงที่ว่ามันเป็นหลักประกันผู้ให้กู้มีสิทธิในกรณีที่ผู้กู้ผิดนัดชำระหนี้ ฟ้อง อสังหาริมทรัพย์เพื่อประโยชน์ของคุณ

นอกจากนี้เจ้าของไม่มีสิทธิ์ในการจำหน่ายทรัพย์สินตามดุลยพินิจของเขา หากไม่มีข้อตกลงกับสถาบันสินเชื่อเขาจะไม่สามารถขายหรือบริจาคอสังหาริมทรัพย์ที่มีการจำนำ

1.1 ความหมายของการจำนอง

ลักษณะสำคัญของการจำนองคือ การประกันตัว. การปรากฏตัวของมันเป็นเงื่อนไขที่จำเป็นสำหรับการดำรงอยู่ของแนวคิดทางเศรษฐกิจนี้

มันควรจะเข้าใจว่าไม่เพียง แต่ซื้อทรัพย์สิน แต่ยังเป็นเจ้าของโดยผู้กู้สามารถเป็นหลักประกันได้

ตัวอย่างเช่นธนาคารไม่เต็มใจที่จะเห็นด้วยกับสินเชื่อ ที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างเพราะยังไม่มีการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์สำหรับเขา ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะกำหนดภาระผูกพัน

กระบวนการกลายเป็นเรื่องง่ายมากขึ้นหากผู้กู้ที่มีศักยภาพเสนอให้จัดพาร์ทเมนต์แล้วในการเป็นเจ้าของของเขาเป็นหลักประกัน

เมื่อเสร็จสิ้นการก่อสร้างและการว่าจ้างอสังหาริมทรัพย์คุณสามารถขายจำนองโดยได้รับอนุญาตจากธนาคารเพื่อชำระคืนเงินกู้ อีกทางเลือกหนึ่งคือการรักษาภาระไว้จนกว่าจะปฏิบัติตามข้อผูกพันอย่างเต็มที่ ในกรณีนี้ผู้ยืมจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์สองแห่ง

นักการเงินสินเชื่อที่อยู่อาศัยเข้าใจสองประเภทเศรษฐกิจ: จำนำทรัพย์สินเช่นเดียวกับที่ออกภายใต้มัน สินเชื่อเงินสด.

ในเวลาเดียวกันจำนวนของสัญญาณที่มีลักษณะของการจำนองสามารถโดดเด่น:

1. การออกแบบถูกควบคุมโดยกฎหมายของรัฐบาลกลาง
2. ลักษณะเป้าหมายคือเมื่อทำการขอสินเชื่อสำหรับอพาร์ทเมนต์มันจะไม่ทำงานเพื่อใช้จ่ายเงินในการซื้อของอย่างอื่น
3. ระยะเวลาเงินกู้ระยะยาว (มากถึง 50 อายุปี);
4. อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเทียบกับสินเชื่อที่ไม่ใช่เป้าหมาย

ในทางทฤษฎีมีความเป็นไปได้ของการได้รับการจดจำนองและการซื้อทรัพย์สินอื่น ๆ (ตัวอย่างเช่นสินค้าฟุ่มเฟือย) รวมถึงค่าเล่าเรียนและค่ารักษาพยาบาล อย่างไรก็ตามโปรแกรมดังกล่าวไม่ได้รับความนิยมในรัสเซีย

1.2 ประวัติการพัฒนา

นักประวัติศาสตร์เห็นพ้องต้องกันว่า จำนอง เกิดขึ้นเมื่อนานมาแล้ว - ประมาณใน 5 000 ปีพศ.

จากนั้นในกรีซโบราณพวกเขาเรียกการจำนอง เสาซึ่งติดตั้งบนที่ดินของผู้กู้ มันมีข้อมูลที่เกี่ยวข้องกับเรื่องของการจำนำ นอกจากนี้สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ออกในอียิปต์โบราณ

ในประเทศของเราการจำนองในความหมายที่ทันสมัยปรากฏขึ้นไม่นานที่ผ่านมา การซื้ออพาร์ทเมนท์ด้วยเครดิตเพื่อประกันตัวเป็นไปได้เฉพาะตอนท้าย 90-s ของ

แรงผลักดันของเรื่องนี้คือการยอมรับ ในปี 1998 กฎหมายการจำนอง จนถึงทุกวันนี้ที่เขาทำหน้าที่เป็นกฎหมายหลักที่ควบคุมการดำเนินการตามสัญญาจำนอง

1.3 ข้อดีและข้อเสียของการจำนอง

สำหรับผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในประเทศของเราการจดจำนองเป็นวิธีเดียวที่จะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ในวันนี้และไม่ใช่ในอนาคตอันใกล้ สิ่งนี้นำไปสู่ความต้องการคงที่สำหรับโปรแกรมการจำนอง

ผู้เชี่ยวชาญเน้นจำนวน ประโยชน์ผู้กู้ที่ได้รับเมื่อสมัครจำนอง:

1. รับบ้านของคุณเองด้วยสิทธิประโยชน์สูงสุด มีให้สำหรับผู้ที่มีสิทธิ์รับ สินเชื่อพิเศษ. ในรัสเซียผู้เชี่ยวชาญหนุ่มทหารและประชาชนที่เลี้ยงลูกมากกว่าหนึ่งคนสามารถใช้ประโยชน์จากโปรแกรมพิเศษได้
2. การแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยโดยเร็วที่สุด การใช้การจำนองช่วยให้คุณละทิ้งการสะสมเงินระยะยาวสำหรับอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง นอกจากนี้ความต้องการที่จะให้เงินจำนวนมากแก่คนแปลกหน้าทุกเดือนเนื่องจากการชำระค่าเช่าหายไป
3. สำหรับบางคนการลงทะเบียนจำนองช่วยให้คุณสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ สถานที่ให้บริการดังกล่าวไม่ค่อยลดลงในราคาและในระยะยาวการเจริญเติบโตในมูลค่าของอพาร์ทเมนไม่หยุด เมื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ผู้กู้จะได้รับโอกาสในการตระหนักในอนาคตด้วยต้นทุนที่สูงขึ้น ในเวลาเดียวกันมันจะเป็นไปได้ไม่เพียง แต่จะชำระหนี้ในการจำนอง แต่ยังได้รับผลกำไรที่เป็นรูปธรรม

แม้จะมีข้อได้เปรียบที่สำคัญการจำนองมีจำนวน ข้อบกพร่อง:

1. มันอาจเป็นเรื่องยากมากที่จะได้รับการจดจำนอง องค์กรสินเชื่อหลายแห่งตรวจสอบผู้กู้อย่างละเอียดเพื่อให้การตัดสินใจในเชิงบวกกลายเป็นเรื่องยาก
2. การจ่ายเงินมากเกินไปขนาดสูง ในการเชื่อมต่อกับการลงทะเบียนของการจำนองเป็นเวลานานก็สามารถเท่ากับจำนวนเงินเดิมของเงินกู้
3. เจ้าของถูก จำกัด สิทธิ์ในการจำหน่ายหลักประกัน
4. ระยะเวลาชำระคืนเงินกู้มักจะค่อนข้างยาว ทุกคนไม่พร้อมที่จะชำระเงินที่น่าประทับใจทุกเดือนเป็นเวลา 10-30 ปี
5. มีความเสี่ยงที่จะเสียอพาร์ทเมนท์ หากด้วยเหตุผลใดก็ตามผู้กู้ไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนภายใต้การจำนองธนาคารมีสิทธิ์ผ่านศาลในการรับหรือขายเรื่องของการจำนำในการประมูล

สถิติแสดงให้เห็นว่าคุณสามารถที่จะซื้อบ้านที่จำนองไม่สามารถอีกต่อไป 5% ของพลเมืองรัสเซีย ในขณะเดียวกันพวกเขาส่วนใหญ่ใช้เงินกู้ตามเงื่อนไขสัมปทาน

2. แนวคิดการจำนองและการจำนองแตกต่างกันหรือไม่?

พลเมืองส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้ออพาร์ทเมนต์เป็นเงินสดได้ นี่คือเหตุผลที่สถิติแสดงให้เห็นว่า มากกว่า 50% ธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดทำผ่านการลงทะเบียนสินเชื่อจำนอง ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการซื้ออพาร์ทเมนต์สำหรับการจำนอง - จะเริ่มต้นอย่างไรและจะดำเนินการอย่างไรเมื่อซื้อบ้านด้วยเครดิตเราเขียนไว้ในบทความก่อนหน้า

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้แนวคิดนั้น จำนอง และ สินเชื่อจำนอง มีไม่เพียงพอ

สินเชื่อจำนอง - นี่คือองค์ประกอบที่สำคัญของระบบการจำนองซึ่งเกี่ยวข้องกับธนาคารที่ออกเงินให้กู้ยืมกับหลักประกันในรูปแบบของการจำนำอสังหาริมทรัพย์

ปรากฎว่าเมื่อออกเงินกู้องค์กรธนาคารเพื่อรับประกันตัวเองกลับมาของกองทุนที่ออกให้เตรียมพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาเป็นประกัน มันเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยกองทุนยืมในสถานการณ์ที่อธิบายไว้ข้างต้นว่าการกระทำ จำนอง.

ใต้ จำนอง เข้าใจรูปแบบของหลักประกัน กับเธอทรัพย์สินที่ได้มานั้นเป็นของลูกหนี้และถูกนำมาใช้โดยเขา แต่มีข้อ จำกัด เกี่ยวกับตัวเธอ

ปรากฎว่าหากลูกหนี้ปฏิเสธที่จะชำระเงินให้กู้ยืมผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะขายทรัพย์สินเพื่อชำระคืนเงินที่ได้รับเป็นเงินกู้

ภาพรวมของการให้กู้ยืมจำนองประเภทหลักในรัสเซีย

3. ประเภทหลักของการจำนองและการจำนอง

วันนี้สำหรับหลาย ๆ การให้กู้ยืมจำนองเป็นวิธีเดียวที่จะแก้ปัญหาที่อยู่อาศัย ดังนั้นความต้องการใช้บริการทางการเงินนี้จึงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ในสถานการณ์เช่นนี้เพื่อดึงดูดลูกค้าให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ธนาคารจะเปิดตัวทุกอย่างในตลาด โปรแกรมใหม่. ในเวลาเดียวกันลูกค้าจำนวนมากไม่เพียง แต่พบว่ามันยากที่จะตัดสินใจว่าโปรแกรมใดจะเหมาะที่สุดสำหรับพวกเขา แต่พวกเขาไม่รู้ด้วยซ้ำว่าความแตกต่างพื้นฐานของพวกเขาคืออะไร

สินเชื่อจำนอง - แนวคิดนี้มีหลายแง่มุมขึ้นอยู่กับลักษณะต่าง ๆ การจำแนกประเภทเป็นจำนวนมากจึงมีความโดดเด่น:

• เพื่อวัตถุประสงค์ในการให้ยืม;
• ขึ้นอยู่กับสกุลเงินของเงินกู้
• ตามประเภทของทรัพย์สินที่จะซื้อ;
• โดยวิธีการคำนวณการชำระเงินรายเดือน

นี่ไม่ใช่รายการที่สมบูรณ์และการจำแนกแต่ละประเภทมีสิทธิ์ที่จะมีอยู่

ผู้เชี่ยวชาญบางคนชอบที่จะเน้น กลุ่มจำนองขึ้นอยู่กับคำจำกัดความของมันเป็น หลักประกันอสังหาริมทรัพย์.

ตามหลักการนี้สองกลุ่มสามารถแยกแยะได้:

1. จำนองความปลอดภัยของทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของ
2. บ่อยครั้งที่สินเชื่อถูกนำมาจากผู้ที่ไม่มีอะไรเลยดังนั้นเงินกู้ที่ได้รับจากการซื้ออสังหาริมทรัพย์จึงเป็นที่นิยมมากขึ้น

หากการจำนองออกในวิธีแรกผู้กู้จะได้รับผลประโยชน์ดังต่อไปนี้:

• อัตราที่ต่ำกว่า;
• ความเป็นไปได้ของการใช้เงินในทางที่ผิด

เมื่อยื่นขอจำนองในเรื่องความปลอดภัยของทรัพย์สินที่ได้มาในทางตรงกันข้ามสินเชื่อมีการกำหนดเป้ นั่นคือคุณไม่สามารถซื้ออะไรได้นอกจากอพาร์ทเมนต์ที่มีเงินที่ได้รับนอกจากนั้นจะต้องได้รับการอนุมัติจากธนาคาร อ่านวิธีการขอสินเชื่อจำนองที่ประกันโดยอพาร์ทเมนต์ในบทความแยกต่างหาก

วันนี้องค์กรสินเชื่อจำนวนมากอยู่ร่วมกันในตลาด โดยปกติสิ่งนี้นำไปสู่การแข่งขันที่ยิ่งใหญ่

แต่ละธนาคารพยายามที่จะพัฒนาหลาย ๆ โปรแกรมสินเชื่อจำนองซึ่งจะไม่ซ้ำกันและจะเป็นที่นิยมในหมู่ผู้กู้

โปรแกรมการให้ยืมจะเรียกว่าแตกต่างกันไป แต่ส่วนใหญ่แล้วชื่อจะสะท้อน วิธีการผลิต หรือ เป้าหมาย. ในกรณีแรก ชื่อเป็นลักษณะของการโฆษณา ในครั้งที่สอง - สะท้อนถึงวัตถุประสงค์ที่แท้จริงของการจำนอง

สำหรับวัตถุประสงค์ของการลงทะเบียนเป็นเรื่องธรรมดาที่จะแยกแยะ:

1. สินเชื่อเพื่อการซื้ออพาร์ทเม้นในตลาดรอง หนึ่งในวันนี้ที่พบมากที่สุด มันเป็นลักษณะ เงื่อนไขที่เหมาะสม, อัตราดอกเบี้ยที่ดี. นอกจากนี้การจำนองประเภทนี้มีการออกแบบที่รวดเร็ว ธนาคารหลายแห่งมีการจำนองหลายประเภทสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัยในตลาดรองตามที่ผลประโยชน์บางอย่างจะถูกนำเสนอสำหรับผู้กู้บางกลุ่ม
2. สินเชื่อจำนองสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ทำให้สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้ในเวลาที่มีการก่อสร้าง มันควรจะเข้าใจว่านักพัฒนาจะต้องได้รับการรับรองโดยองค์กรสินเชื่อที่ออก สำหรับธนาคารในกรณีนี้ไม่เพียง แต่มีความเสี่ยงในการผิดนัดชำระ แต่ยังมีโอกาสที่การก่อสร้างจะไม่แล้วเสร็จ ดังนั้นสำหรับโปรแกรมที่คล้ายกัน การเสนอราคาสูงสุด. โดยปกติสิ่งนี้นำไปสู่การเพิ่มค่าจ้างมากเกินไป อย่างไรก็ตามมีข้อดีสำหรับผู้กู้ - อพาร์ทเมนต์สามารถซื้อได้ในราคาที่ต่ำกว่ามาก
3. รับจำนองรับสร้างบ้าน ออกให้แก่ผู้ที่มีที่ดิน เงินกู้ดังกล่าวช่วยให้คุณสร้างบ้านส่วนตัว
4. สินเชื่อเพื่อการซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง ช่วยให้คุณเป็นเจ้าของ ทาวน์เฮ้าส์, บ้านในชนบท, ดินแดน หรือ กระท่อม. ในตลาดมีข้อเสนอที่พัฒนาโดยองค์กรสินเชื่อด้วยการสนับสนุนของนักพัฒนา โปรแกรมดังกล่าวเปิดโอกาสให้ซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยในพื้นที่ที่สะอาดและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมในราคาที่เหมาะสม

ปรากฎว่าผู้กู้เพื่ออำนวยความสะดวกในการเลือกระหว่างโปรแกรมการจำนองที่หลากหลายควรตัดสินใจว่าเขาจะใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกัน

หลังจากนั้นในสาขาของธนาคารบนเว็บไซต์หรือในแหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตเพื่อค้นหาสินเชื่อจำเป็นต้องเลือกโปรแกรมที่สอดคล้องกับ เป้าหมาย. นั่นคือควรพิจารณาถึงโปรแกรมที่อนุญาตให้คุณซื้ออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่ต้องการ

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็กพนักงานของรัฐข้าราชการพลเรือนมืออาชีพรุ่นใหม่

4. โปรแกรมการปล่อยสินเชื่อจำนองพิเศษ - ภาพรวมของโปรแกรมการจำนอง TOP-4

ในรัสเซียมีไม่เพียง โปรแกรมการจำนองมาตรฐาน (ขั้นพื้นฐาน)ซึ่งทุกคนสามารถสมัครได้ แต่ พิเศษมีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยในการจัดซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับประชาชนบางประเภท คุณสมบัติที่โดดเด่นของการจำนองดังกล่าวคือการสนับสนุนจากรัฐบาล

1) สินเชื่อที่อยู่อาศัยพร้อมการสนับสนุนจากรัฐ

วัตถุประสงค์ของการปล่อยสินเชื่อจำนองโดยการสนับสนุนจากรัฐคือการช่วยแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อประชาชนที่อ่อนแอทางสังคม

เหล่านี้รวมถึง:

• ครอบครัวที่เป็นของครอบครัวใหญ่
• ประชาชนนำขึ้นมาในสถานเลี้ยงเด็กกำพร้า;
• พนักงานภาครัฐที่มีรายได้ต่ำ
• คนพิการ
• ประชาชนประเภทอื่น ๆ ที่ไม่สามารถซื้อที่อยู่อาศัยได้หากไม่ได้รับความช่วยเหลือจากรัฐ

ในการใช้โอกาสที่จะยื่นขอสินเชื่อจำนองทางสังคมพลเมืองจะต้องถูกวางไว้ใน ตา เพื่อปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

รัฐมีหลายประเภทของความช่วยเหลือ:

• เงินช่วยเหลือที่สามารถใช้ทั้งในการชำระจำนองที่มีอยู่และชำระเงินเริ่มต้น
• ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จำนอง;
• ขายเครดิตของอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ลดลง

พลเมืองไม่มีสิทธิ์ที่จะเลือกอย่างอิสระว่าต้องการความช่วยเหลือแบบใด การตัดสินใจนี้ทำโดยหน่วยงานท้องถิ่น

2) จำนองทหาร

สำหรับพนักงานบริการที่มีส่วนร่วมในโปรแกรมระบบการจำนองสะสมก็เป็นไปได้ที่จะใช้โปรแกรมเพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ "จำนองทหาร". การให้กู้ยืมดังกล่าวได้รับการสนับสนุนโดยรัฐ

บัญชีพิเศษทหารถูกโอนย้าย เงินสมทบซึ่งมีไว้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ยิ่งกว่านั้นด้วย 2016 ปีทหารมีโอกาสที่จะเลือกภูมิภาคของการซื้อที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับประเภทของทรัพย์สิน

3) สินเชื่อเพื่อครอบครัวเล็ก

การจำนองเพื่อสังคมประเภทอื่นคือการจำนองสำหรับครอบครัวเล็ก การกระทำของโปรแกรมนี้มีการวางแผนที่จะหยุด 2015 ปี อย่างไรก็ตามเงื่อนไขได้รับการแก้ไขและการจำนองสำหรับครอบครัวเล็กได้รับการขยาย ในขณะนี้มีการวางแผนว่าโปรแกรมจะทำงานจนกว่า 2020 ปี

สิทธิในการใช้การจำนองประเภทนี้มีไว้สำหรับครอบครัวที่มีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดต่อไปนี้:

• หนึ่งในคู่สมรสอายุน้อยกว่า 35 อายุปี;
• การรับรู้อย่างเป็นทางการของครอบครัวว่าต้องการสภาพที่พักอาศัยที่ดีขึ้น

โปรแกรมให้ความเป็นไปได้ของการใช้เงินอุดหนุนเป็นเงินช่วยเหลือสินเชื่อจำนอง ยิ่งไปกว่านั้นจำนวนสูงสุดของการช่วยเหลือจากรัฐคือ 30% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย

4) สินเชื่อที่อยู่อาศัยสำหรับมืออาชีพรุ่นใหม่

โปรแกรมนี้ออกแบบมาเพื่อช่วยในการซื้อที่อยู่อาศัย ลูกจ้าง งบประมาณ ทรงกลมอายุไม่เกิน 35 อายุปี หนึ่งในโปรแกรมในหมวดหมู่นี้คือบ้านของคุณครู

หมวดหมู่ของพลเมืองที่มีสิทธิ์เข้าร่วมในโปรแกรมได้รับอัตราดอกเบี้ยที่ลดลงและเงื่อนไขพิเศษอื่น ๆ

ผู้ที่วางแผนที่จะใช้ประโยชน์จากโปรแกรมการจำนองสังคมควรทราบว่านอกเหนือไปจาก โปรแกรมของรัฐบาลกลาง นอกจากนี้ยังมี โปรแกรมพิเศษในภูมิภาคพัฒนาโดยหน่วยงานท้องถิ่น อยู่ในองค์กรเหล่านี้ที่คุณสามารถเรียนรู้เกี่ยวกับโปรแกรมที่มีอยู่

ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองทางสังคมสำหรับครอบครัวเล็ก ๆ ทหารและพนักงานภาครัฐอื่น ๆ เราได้พูดคุยในเรื่องก่อนหน้า

ขั้นตอนหลักของการปล่อยสินเชื่อจำนอง

5. การขอสินเชื่อจำนอง - 7 ขั้นตอนหลักของการได้รับจำนอง

การจำนองเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและมีความยาวซึ่งผู้กู้ต้องวิเคราะห์อย่างรอบคอบในการตัดสินใจแต่ละครั้ง

เพื่ออำนวยความสะดวกในกระบวนการทำธุรกรรมธนาคารกำลังพัฒนา รูปแบบมาตรฐานของเอกสาร. เพื่อให้การให้สินเชื่อจำนองสะดวกสบายที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับผู้กู้เขาควรตระหนักถึงคุณสมบัติของแต่ละขั้นตอนของการจำนอง

ขั้นตอนที่ 1 เบื้องต้น

ก่อนอื่นเลย ผู้กู้จะต้องวิเคราะห์เงื่อนไขในการอนุญาตสินเชื่อจำนองอย่างรอบคอบรวมถึงสิทธิและภาระผูกพันใดที่เขาจะได้รับในกรณีที่ทำสัญญาเงินกู้

ขั้นตอนต่อไป มันจะกลายเป็นการคำนวณสูงสุดที่เป็นไปได้ที่จะได้รับจำนวนเงินที่จำนอง นอกจากนี้ยังมีการตกลงกันคุณสมบัติของการให้กู้ยืมและกำหนดเวลาการชำระเงินเบื้องต้นขึ้น

หากผู้กู้พอใจในทุกประเด็นที่กล่าวมา ใบสมัคร หรือ แอปพลิเคชันจำนอง.

จากมุมมองของสถาบันสินเชื่อแอปพลิเคชันเป็นหนึ่งในแหล่งข้อมูลหลักเกี่ยวกับลูกค้าและควรมีข้อมูลต่อไปนี้:

• เงื่อนไขการจำนองที่ต้องการ - จำนวนเงินรูปแบบการคำนวณและขนาดของการชำระเงินรายเดือนและเงื่อนไขอื่น ๆ ที่จัดทำโดยแบบฟอร์ม;
• วัตถุประสงค์ในการขอสินเชื่อ - การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์การก่อสร้างการรีไฟแนนซ์จำนองและอื่น ๆ
• เงินดาวน์;
• ข้อมูลลูกค้า - ชื่อ, วันเดือนปีเกิด, ที่อยู่, การศึกษาและอื่น ๆ
• ข้อมูลความพร้อมใช้งานของคุณสมบัติ และภาระผูกพันที่มีอยู่ (เงินกู้, ค่าเลี้ยงชีพ);
• ข้อมูลการจ้างงานเงินเดือนและรายได้อื่น

เมื่อเลือกโปรแกรมสินเชื่อและคุณสมบัติที่ต้องการ สิ่งสำคัญที่ต้องพิจารณาว่าในกรณีส่วนใหญ่จำนวนเงินกู้ ไม่เกิน 70% มูลค่าทรัพย์สินของหลักประกัน นั่นคือ 30% ของราคาอสังหาริมทรัพย์จะต้องชำระด้วยเงินของตัวเอง

ยิ่งกว่านั้นบ่อยครั้งที่ธนาคารต้องการให้คุณวางจำนวนเงินดาวน์ในบัญชีที่เปิด

ในการกำหนดความสามารถในการละลายสูงสุดองค์กรสินเชื่อจะพิจารณารายได้ของผู้กู้ลบด้วยเงินที่จ่ายเป็นรายเดือนสำหรับภาระผูกพันอื่น ๆ

เป็นที่ยอมรับกันโดยทั่วไปว่าขนาดของการผ่อนชำระรายเดือนควรจะเป็น ไม่อีกแล้ว 30% ของจำนวนรายได้สุทธิ มันขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ได้รับว่าจำนวนเงินกู้ที่เป็นไปได้สูงสุดจะถูกคำนวณในอนาคต

นอกจากนี้ในขั้นตอนเบื้องต้นจะมีการพิจารณา ภายใต้ซึ่ง ร้อยละของ สินเชื่อจำนองจะได้รับการออก. ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินที่ธนาคารตกลงให้แก่ผู้กู้และเงื่อนไขการกู้ยืมที่บังคับใช้ในปัจจุบัน

ขั้นตอนที่ 2 การรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลเกี่ยวกับผู้ยืมและการจำนำ

วัตถุประสงค์ของขั้นตอนนี้คือการคัดกรองผู้กู้ที่มีหนี้สินล้นพ้นตัว

สำหรับเรื่องนี้ธนาคารใช้มาตรการต่อไปนี้:

• การตรวจสอบงาน;
• การตรวจสอบข้อมูลลูกค้าและประวัติเครดิตของเขา
• การวิเคราะห์ความน่าเชื่อถือและขนาดของรายได้และค่าใช้จ่ายที่ระบุในใบสมัคร
• การประเมินของเรื่องที่ถูกกล่าวหาจำนำ

ในขั้นตอนนี้ผู้กู้จะได้รับการอธิบายในรายละเอียดว่าจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดใดบ้าง คุณสมบัติซึ่งจะซื้อด้วยกองทุนที่ออกในการจำนอง ส่วนใหญ่มักจะเป็นสภาพคล่องในระดับสูงการไม่มีภาระผูกพันและสิทธิในทรัพย์สินอื่น ๆ จากบุคคลที่สาม

เพิ่มเติมเพื่อจัดประเภทผู้กู้ว่ามีเสถียรภาพหรือไม่เสถียร สัมภาษณ์ครั้งที่สอง. ในการทำสิ่งนี้ถามคำถามคำตอบที่ได้รับการประเมินเป็นคะแนน

หากในระยะแรกยังไม่มีการยืนยันรายได้จากเอกสารรวมทั้งสิทธิ์ในทรัพย์สินของทรัพย์สินที่ระบุในแบบสอบถามจะมีการขอเอกสารที่เกี่ยวข้อง

บริการรักษาความปลอดภัยของธนาคารดำเนินการตรวจสอบอย่างละเอียดของผู้กู้ที่มีศักยภาพสำหรับประวัติอาชญากรรม, ความถูกต้องของเอกสารที่ส่ง

นอกจากนี้เมื่อเปลี่ยนงานในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมามักมีการระบุสถานการณ์ที่นำไปสู่การตัดสินใจเช่นนั้น

ขั้นตอนที่ 3 การประเมินความน่าจะเป็นของการชำระหนี้จำนอง

ในการประเมินความเป็นไปได้ที่ผู้กู้จะชำระหนี้จำนององค์กรสินเชื่อใช้กระบวนการพิเศษที่เรียกว่า การจัดจำหน่าย. ในระหว่างนั้นบนพื้นฐานของรายได้และทรัพย์สินความสามารถทางการเงินของลูกค้ามีการวิเคราะห์

นอกจากนี้ยังมีการประเมินลักษณะบุคลิกภาพต่อไปนี้โดยไม่ล้มเหลว:

• ความพร้อมของการศึกษา;
• อาวุโส;
• คุณสมบัติ;
• บริษัท ที่ลูกค้าทำงานในด้านความมั่นคง

ในระหว่างการวิเคราะห์สัมประสิทธิ์ดังต่อไปนี้จะถูกคำนวณด้วย:

• อัตราส่วนค่าใช้จ่ายบังคับของผู้กู้ต่อรายได้ของเขา;
• ส่วนแบ่งของการชำระเงินสำหรับเงินกู้ตามแผนในค่าจ้างคืออะไร;
• เปอร์เซ็นต์ของเงินกู้จะเป็นต้นทุนของการขายหลักประกัน

นอกจากนี้ในการติดต่อสื่อสารกับผู้กู้และการประเมินประวัติเครดิตของเขาความปรารถนาของเขามุ่งมั่นที่จะชำระคืนภาระผูกพันที่ดำเนินการในเวลาที่เหมาะสม

จากข้อมูลที่ได้รับคำนวณค่าสัมประสิทธิ์พิเศษความเสี่ยงของธนาคารจะถูกประเมินเมื่อมีการปล่อยสินเชื่อ ผลลัพธ์คือการรวบรวมแผนกที่ประเมินผู้ยืม คำแนะนำต่อแผนกสินเชื่อ.

ขึ้นอยู่กับคำแนะนำที่ทำมันเป็นที่ยอมรับ การตัดสินใจ แจก หรือ ปฏิเสธ ในการออกสินเชื่อจำนอง. ส่วนใหญ่แล้วการปฏิเสธดังต่อไปนี้เมื่อระบุข้อเท็จจริงของการให้ข้อมูลเท็จรวมถึงปัญหาเกี่ยวกับประวัติเครดิต

หากลูกค้ามีความมั่นคงพวกเขาสามารถให้รายชื่อของเงื่อนไขที่จะตัดสินใจในเชิงบวก - เพื่อดึงดูดผู้กู้หรือผู้ค้ำประกันเพื่อส่งเอกสารเพิ่มเติม

ขั้นตอนที่ 4 การตัดสินใจจำนอง

เมื่อขั้นตอนเบื้องต้นทั้งหมดเสร็จสมบูรณ์ผู้กู้จะค้นหาและให้เรื่องของหลักประกันตามแผนกับธนาคาร

นอกจากนี้จนกว่าจะมีการตัดสินใจการประเมินและการยอมรับของการใช้ทรัพย์สินที่นำเสนอเป็นหลักประกันจะดำเนินการ นี่คือการรวบรวม ความคิดเห็นทางกฎหมาย.

เอกสารทั้งหมดที่รวบรวมในระหว่างการวิเคราะห์จะถูกรวบรวมเป็นไฟล์เดียวและส่งเพื่อประกอบการพิจารณา คณะกรรมการสินเชื่อใครเป็นผู้ตัดสินใจขั้นสุดท้ายเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการปล่อยสินเชื่อ

ในกรณีที่ได้รับการอนุมัติจะมีการกำหนดวิธีการจำนำ แจ้งให้ทราบ สำหรับผู้กู้

ขั้นตอนที่ 5 ข้อสรุปของการทำธุรกรรมจำนอง

ในขั้นตอนนี้ข้อตกลงหลายข้อสรุประหว่างคู่สัญญาในการทำธุรกรรม:

1. ระหว่างผู้ยืมและเจ้าของทรัพย์สินเพื่อการซื้อซึ่งมีการออกเงินกู้ สัญญาการขาย.
2. ระหว่างธนาคารกับผู้กู้ สัญญาเงินกู้. มันจะต้องระบุ: ขนาดและระยะเวลาของสินเชื่อจำนองอัตราดอกเบี้ยในสิ่งที่สัญญาสามารถยกเลิกก่อนกำหนดและทรัพย์สินถอนตัวบุริมภาพของการชำระหนี้
3. ข้อตกลงจำนำ (จำนอง) จะต้อง อย่าลืมลงทะเบียนกับหน่วยงานราชการ. ข้อตกลงนี้สะท้อนให้เห็นถึงสิ่งที่ทรัพย์สินเป็นเรื่องของการจำนำค่าของมัน นอกจากนี้ยังแสดงให้เห็นว่าภาระผูกพันหลักคือเงินกู้จำนวนและระยะเวลาซึ่งในกรณีนี้หลักประกันถูกโอนไปยังธนาคารไม่ว่าจะเป็นผู้ประกันตน
4. สัญญาประกัน. เพื่อลดระดับความเสี่ยงธนาคารจำเป็นต้องทำประกันหลายประเภท เงินให้สินเชื่อที่มีประกันในตลาดการเงินมีสภาพคล่องที่ดี บ่อยครั้งที่คุณต้องทำประกันทรัพย์สินที่รับจำนำ ขอแนะนำว่าจำนวนของสัญญาประกันไม่น้อยกว่าขนาดของเงินกู้โดยคำนึงถึงดอกเบี้ย บ่อยครั้งที่ชีวิตและการปฏิบัติงานของผู้กู้ก็เป็นหลักประกันเช่นกัน

ในตอนท้ายของขั้นตอนสุดท้ายของการทำธุรกรรมจำนองคือการโอนเงินไปยังผู้ขายในลักษณะที่กำหนดไว้ในสัญญาเงินกู้

ขั้นที่ 6. บริการสินเชื่อ

ในช่วงนี้จะมีการดำเนินกิจกรรมต่อไปนี้:

• ทำการชำระเงินครั้งต่อไป
• การตรวจสอบการปฏิบัติตามการชำระเงินตามกำหนดการชำระคืนเงินกู้
• บัญชีธนาคารของการดำเนินงานเครดิต
• การคำนวณและการโอนเบี้ยประกัน
• ทำงานกับงานที่ค้าง
• รายงานสินเชื่อที่ออกและชำระคืน

ขั้นตอนที่ 7 การปิดสินเชื่อจำนอง

ขั้นตอนนี้จะเสร็จสมบูรณ์ข้อตกลงการจำนอง เมื่อผู้กู้กู้คืนภาระผูกพันทั้งหมดบัญชีสินเชื่อของเขาจะถูกยกเลิก หลังจากนั้นธุรกรรมเครดิตจะถูกปิดและทรัพย์สินจะถูกลบออกจากภายใต้ภาระผูกพัน

ดังนั้นการจำนองสิ้นสุดลง สิ่งนี้จะต้องถูกบันทึกไว้ใน รีจิสทรีของรัฐ.

มีตัวเลือกอื่นสำหรับการพัฒนาของเหตุการณ์เมื่อผู้กู้ไม่ชำระหนี้จึงเป็นการละเมิดเงื่อนไขของสัญญาเงินกู้

ในกรณีนี้ในกระบวนการพิจารณาคดีหรือไม่พิจารณาคดีองค์กรสินเชื่อจะดึง การฟื้นตัว ในเรื่องของการจำนอง ผลที่ได้คือการขายหลักประกันเงินที่ได้ไปชำระหนี้เครดิต หากเงินยังคงอยู่ในระหว่างขั้นตอนนี้พวกเขาจะถูกโอนไปยังผู้กู้

ดังนั้นการทำธุรกรรมจำนองรวมเจ็ดขั้นตอนติดต่อกัน ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญาระยะเวลาของขั้นตอนอาจเป็นหลายสิบปี

เคล็ดลับในการเลือกตัวเลือกโปรแกรมสินเชื่อที่เหมาะสมที่สุด

6. วิธีการเลือกจำนอง - คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

สินเชื่อจำนองเป็นภาระผูกพันที่ได้รับการยอมรับมานานกว่าหนึ่งปีมักจะเป็นเวลาหลายสิบปี ดังนั้นทางเลือกของโปรแกรมควรเข้าหาอย่างรับผิดชอบมากที่สุด

ในการเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมที่สุดสิ่งสำคัญคือต้องทำการวิเคราะห์เบื้องต้นอย่างละเอียด

อย่าลืมที่ธนาคารมักจะนำเสนอพารามิเตอร์สินเชื่อบางอย่างโดยใช้พวกเขาเป็นการย้ายโฆษณา

อย่าเชื่อทุกสิ่งอย่างไม่มีเงื่อนไข เป็นสิ่งสำคัญ ตรวจสอบพารามิเตอร์เครดิตทั้งหมดไม่ใช่เฉพาะที่ธนาคารให้ความสำคัญกับลูกค้า

ต่อไปนี้เป็นคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับพารามิเตอร์ของสินเชื่อที่จะต้องมีการศึกษาเพื่อทำความเข้าใจว่ามันเป็นประโยชน์อย่างไร

เคล็ดลับ 1. วิเคราะห์อัตราดอกเบี้ย

ตามเนื้อผ้าเมื่อเลือกโปรแกรมการจำนองที่เหมาะสมผู้กู้จะต้องใส่ใจเป็นหลัก อัตราดอกเบี้ย.

วันนี้ในรัสเซียโดยเฉลี่ยมันเป็น 12-15%ซึ่งถือว่าอยู่ในระดับค่อนข้างสูง บางส่วนของการจ่ายเงินมากเกินไปสูงสุดในการจำนองมีการอธิบายครั้งแรกของทั้งหมดโดยระดับที่สำคัญ เงินเฟ้อ.

ในอนาคตอันใกล้นี้คาดว่าจะไม่เกิดการเปลี่ยนแปลง การลดอัตราดอกเบี้ยให้อยู่ในระดับที่เพียงพอ 8% เกิดขึ้นหลังจากเท่านั้น 15 ปีเศรษฐกิจจะมีเสถียรภาพ

เพื่อให้การเปรียบเทียบโปรแกรมมีความชัดเจนยิ่งขึ้นขอแนะนำให้สร้างโปรแกรมล่วงหน้า การคำนวณการจำนอง. สิ่งนี้สามารถทำได้ไม่เพียง แต่ในสาขาของธนาคารเท่านั้น แต่ยังออนไลน์อยู่ด้วย เครื่องคำนวณสินเชื่อ.

มันเพียงพอที่จะป้อนอัตราคำและขนาดของเงินกู้ที่จะดู การชำระเงินรายเดือนโดยประมาณ. แต่อย่าลืมว่าเครื่องคิดเลขมาตรฐานไม่คำนึงถึงค่าคอมมิชชั่นต่างๆ

นอกจากขนาดของการชำระเงินรายเดือนแล้วเครื่องคิดเลขยังช่วยให้คุณประเมินได้อีกด้วย อัตราการจ่ายเงินมากเกินไป. ไม่ใช่ทุกคนที่ตระหนักว่าเมื่อสมัครจำนองระยะยาว - มากขึ้น 10 ปีการชำระเงินมากเกินไปอาจเท่ากับจำนวนเงินกู้เดิมที่ได้รับและมากกว่านั้นหลายเท่า

เคล็ดลับ 2. เปรียบเทียบขนาดของค่าคอมมิชชั่น

ผู้กู้ทุกคนมีความคิดว่าขนาดของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ที่พวกเขาได้รับคืออะไร อย่างไรก็ตามมีเพียงไม่กี่คนที่ทราบว่าจะถูกเรียกเก็บเงินจำนวนเท่าใดสำหรับการดำเนินการด้านการธนาคารต่างๆ ในเวลาเดียวกันในแง่การเงินค่าใช้จ่ายของผู้กู้อาจมีจำนวนมากกว่าหนึ่งพันรูเบิล

บ่อยครั้งที่ผู้กู้ถูกล่อลวงในอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับธนาคารอื่นโดยไม่พิจารณา ขนาดค่าคอมมิชชัน.

ในเวลาเดียวกันธนาคารมักจะระบุระดับ การชำระเงินเพิ่มเติม เป็นเปอร์เซ็นต์ต่อเดือนซึ่งลูกค้ามักไม่ใส่ใจในระหว่างการลงทะเบียน เป็นผลให้ในช่วงหลายปีของการให้กู้ยืมเงินจำนวนมากจะสะสม

มีคอมมิชชั่นหลายประเภท:

• สำหรับการให้บริการบัญชีเครดิต
• สำหรับการชำระเงินรายเดือน
• สำหรับการประมวลผลและการออกเงินกู้

ทั้งหมดของพวกเขาเพิ่มปริมาณของการจ่ายเงินมากเกินไปภายใต้สัญญา ดังนั้นควรมีการชี้แจงความพร้อมของค่าคอมมิชชั่น ไปยัง การลงนามในสัญญาเงินกู้

เคล็ดลับ 3. วิเคราะห์เงื่อนไขการประกัน

กฎหมายกำหนดให้ประกันการจำนองเพื่อทำประกัน ในเวลาเดียวกันธนาคารมักจะนอกเหนือไปจากการประกันภาคบังคับรวมถึงเพิ่มเติม - การประกันชีวิตสุขภาพและความพิการของลูกหนี้.

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่ามีส่วนร่วมทั้งประกันภาคบังคับและประกันเพิ่มเติมจะได้รับเงิน

บ่อยครั้งที่คุณต้องทำการสั่งซื้อเพิ่มเติมสำหรับปี 1% ของจำนวนเงินกู้ มันเป็นเรื่องธรรมดาที่เมื่อครบกำหนดระยะเวลานาน

โดยหลักการแล้วการประกันภัยเสริมทุกประเภทเป็นไปตามความสมัครใจและออกให้โดยความยินยอมของลูกค้าเท่านั้น

หากธนาคารปฏิเสธที่จะทำประกันก็อาจปฏิบัติตาม การขึ้นอัตราดอกเบี้ย. ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องชี้แจงความพร้อมของการประกันภัยเช่นเดียวกับขนาดของการชำระเงินกับพวกเขา

ก่อนตัดสินใจ, มีค่า ทำการคำนวณ และ เปรียบเทียบการออมซึ่งเกิดจากการปฏิเสธการประกันภัยโดยมีการชำระเงินส่วนเกินเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการเพิ่มขึ้นของอัตรา

เคล็ดลับ 4. ศึกษาเงื่อนไขการชำระหนี้ก่อนกำหนด

ในกรณีส่วนใหญ่ผู้กู้พยายามอย่างเต็มที่เพื่อชำระเงินกู้จำนองโดยเร็วที่สุด

สถิติแสดงให้เห็นว่ามีกรณีที่เกิดขึ้นบ่อยเมื่อมีการจดจำนอง 20 ปีผ่านไป 10และบางครั้งก็เร็วกว่านี้อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกธนาคารที่พอใจกับสถานการณ์นี้

ด้วยการชำระเงินเร่งสินเชื่อสินเชื่อสถาบันสินเชื่อสูญเสียกำไรมาก นั่นคือเหตุผลที่ผู้ให้กู้พยายามชำระคืนต้นโดยไม่ทำกำไรให้กับลูกค้า

มีหลายวิธีในการทำเช่นนี้:

1. ประกาศพักชำระหนี้กล่าวคือห้ามการชำระเงินในจำนวนที่สูงกว่ากำหนดเวลาในช่วงเวลาหนึ่ง
2. คณะกรรมาธิการ สำหรับการชำระคืนต้น;
3. ความซับซ้อนของโครงการ ชำระคืนต้น

เคล็ดลับ 5. ระบุเงื่อนไขตามที่สัญญาเงินกู้สามารถยกเลิกได้

ก่อนที่จะลงนามในสัญญาสินเชื่อจำนองควรมีการชี้แจงภายใต้เงื่อนไขว่าธนาคารมีสิทธิที่จะยกเลิกข้อตกลงนี้เพียงฝ่ายเดียว

ตามเนื้อผ้าองค์กรสินเชื่อตัดสินใจที่จะยกเลิกสัญญาในกรณีที่ผู้กู้ 3 ปีละครั้งช่วยให้ ความล่าช้านาน.

อย่างไรก็ตามในบางกรณีการชำระเงินล่าช้าเพียงครั้งเดียวก็สามารถนำไปสู่ปัญหาที่สำคัญได้

ดังนั้นเมื่อเลือกโปรแกรมสำหรับการจดจำนองจึงจำเป็นต้องทำการวิเคราะห์พารามิเตอร์ทั้งหมดที่กล่าวถึง หากไม่มีสิ่งนี้ก็ไม่สามารถแน่ใจได้ว่าจะเลือกเงื่อนไขที่ดีที่สุด

เงื่อนไขในการออกสินเชื่อจำนองในตัวอย่างของธนาคารที่ใหญ่ที่สุดในรัสเซีย

7. เงื่อนไขในการรับจำนองในปี 2562 จากตัวอย่างธนาคารที่ได้รับความนิยมสูงสุดในรัสเซีย

การจำนองขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐบาลกลาง ในกรณีนี้เงื่อนไขที่ธนาคารทำกับผู้กู้พวกเขากำหนดอย่างอิสระ

โดยทั่วไปจะถือว่าเป็นโปรแกรมทั่วไป สัญชาติรัสเซียเช่นกัน การลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคในกรณีที่มีการออกเงินกู้และอสังหาริมทรัพย์ได้มา อย่างไรก็ตามการออกสินเชื่อเพื่อการซื้ออพาร์ทเมนในตลาดรองบางองค์กรแม้จะปฏิบัติตามเงื่อนไขเหล่านี้ค่อนข้างซื่อสัตย์

เพศของผู้กู้ในอนาคต ยังมีบทบาทรอง อย่างไรก็ตามเจ้าหน้าที่สินเชื่อบางคนชอบที่จะให้กู้ยืมเงินกับผู้ชายหรือผู้หญิง

การศึกษาขั้นสูง ธนาคารส่วนใหญ่ให้ความสำคัญอย่างยิ่ง แน่นอนองค์กรสินเชื่ออย่างเป็นทางการไม่ได้กำหนดความต้องการประกาศนียบัตรในโปรแกรม อย่างไรก็ตามเงื่อนไขนี้จะเพิ่มระดับความน่าเชื่อถือเนื่องจากเป็นเรื่องง่ายสำหรับผู้ที่มีการศึกษาสูงกว่าในการหางาน

ลูกค้าที่มีความเสี่ยงสูงในการไม่อนุมัติสินเชื่อจะถือว่าเป็นผู้ที่มีรายได้เพียงแหล่งเดียวเท่านั้น - ธุรกิจของตัวเอง. ดังนั้นผู้ประกอบการมักประสบกับการปฏิเสธการสมัครที่ส่งมา

สถาบันสินเชื่อที่ปล่อยสินเชื่อให้ผู้ที่มีความมั่นคงใน บริษัท ที่เชื่อถือได้

ต่อไปเราจะพิจารณาเงื่อนไขเหล่านี้และเงื่อนไขอื่น ๆ ของการปล่อยสินเชื่อจำนองในธนาคารรัสเซีย

เงื่อนไข 1. อายุของผู้กู้

ธนาคารต้องการที่จะออกสินเชื่อเพื่อประชาชนวัยทำงาน รับจำนองผู้ที่ได้เปิดแล้ว 21 ปี

ขีด จำกัด บนได้รับการพิจารณาตามเนื้อผ้า อายุเกษียณบวกหรือลบ 5 อายุปี. แต่มีคุณสมบัติบางอย่าง

วงเงินสูงสุดของการให้กู้ยืมโดยเฉลี่ยในรัสเซียหมายถึงการสิ้นสุดของการชำระเงินจำนองทั้งหมดโดย 65 ปีที่ผ่านมา มีการเสนออายุสูงสุด Sberbank. ที่นี่คุณสามารถชำระเงินกู้ก่อนถึง 75 อายุปี

มีคุณสมบัติบางอย่างในการกำหนดอายุสูงสุดและสำหรับการออกแบบ การจำนองทางทหาร. การเกษียณอายุของทหารเริ่มต้นด้วย 45 ปีจึงขึ้นอยู่กับอายุนี้ว่าสินเชื่อจำนองได้รับการพัฒนาเป็นพิเศษสำหรับพลเมืองประเภทนี้

อย่างไรก็ตามอายุไม่ใช่ปัจจัยสำคัญของการจำนอง ธนาคารให้ความสนใจมากขึ้น ความมั่นคงของค่าจ้าง, การปรากฏตัวของทรัพย์สินเช่นกัน ผู้ค้ำประกัน หรือ ร่วมกู้.

เงื่อนไขที่ 2. การแต่งงานและผู้กู้ร่วม

ธนาคารมีความไว้วางใจที่ยิ่งใหญ่ที่สุด ผู้กู้ครอบครัว. โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มีลูกและคู่สมรสทำงานและรับรายได้ที่มั่นคง

ผู้กู้ด้วย 2 เด็กและอื่น ๆ และมีสิทธิที่จะเป็นทุนการคลอดบุตรพวกเขายังมีบางอย่าง ประโยชน์. พวกเขาสามารถใช้เงินทุนของรัฐสำหรับการชำระเงินเริ่มต้นหรือการชำระหนี้ส่วนหนึ่งของหนี้หลัก

ปรากฎว่าการมีครอบครัวเป็นข้อดีเมื่อทำการจดทะเบียนจำนอง อย่างไรก็ตามในกรณีที่คู่สมรสของผู้สมัครอยู่ในระหว่างการลาคลอดรวมถึงหากผู้กู้มีผู้ติดตามจำนวนมากเกินไปผู้กู้อาจได้รับความล้มเหลว จากการออกสินเชื่อจำนอง

สำหรับผู้กู้ร่วมการปรากฏตัวของมันจะเพิ่มโอกาสในการเกิดผลในเชิงบวก ผู้กู้ร่วม หมายถึงบุคคลที่จำเป็นต้องจ่ายเงินกู้ตามเกณฑ์ที่เท่ากันกับผู้กู้หลัก

นอกจากนี้เพื่อวัตถุประสงค์ในการคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุดจะนำรายได้ของบุคคลสองคนนี้มาพิจารณาด้วย ในฐานะที่เป็นผู้กู้ร่วมมักจะดึงดูด ผัวเมีย หรือ ญาติสนิท.

เงื่อนไขที่ 3 ระยะเวลาการจ้างงาน

พารามิเตอร์ที่สำคัญที่นำมาพิจารณาเมื่อลงทะเบียนจำนองคือความยาวของบริการ ตามเนื้อผ้าผู้สมัครควรทำงานใน บริษัท เดียวกันหรืออยู่ในตำแหน่งเดียว ไม่น้อยกว่าหกเดือน.

ยิ่งกว่านั้นประสบการณ์โดยรวมที่ผ่านมา 5 ปีควรเป็น ไม่น้อย 12 เดือน. ธนาคารที่ตั้งที่ยิ่งใหญ่ที่สุดมีไว้สำหรับผู้ที่มี ค่าจ้างคงที่ และ สถานที่ทำงานที่มั่นคงบริการสาธารณะที่ดีเลิศ

เงื่อนไขที่ 4. จำนวนรายได้

หนึ่งในเงื่อนไขแรกที่พนักงานธนาคารให้ความสนใจคือจำนวนรายได้ที่ผู้กู้จะได้รับ ในหลายวิธีจำนวนของการจำนองที่ได้รับเช่นเดียวกับขนาดของการชำระเงินรายเดือนขึ้นอยู่กับมัน

เป็นที่ยอมรับอย่างถูกกฎหมายว่าจำนวนเงินที่ต้องชำระสำหรับสินเชื่อจำนองจะต้องเป็น ไม่อีกแล้ว ครึ่งหนึ่งของรายได้ทั้งหมด กล่าวอีกนัยหนึ่งเงินที่ได้รับควรเพียงพอที่จะตอบสนองความต้องการตามธรรมชาติ

คุณสามารถเพิ่มระดับของความน่าเชื่อถือในส่วนของสถาบันสินเชื่อโดยบันทึกการดำรงอยู่ของสินทรัพย์ที่ทำกำไรต่างๆ มันอาจจะเป็น หลักทรัพย์, ทอง และอื่น ๆ คุณสมบัติ.

เมื่อพิจารณาขนาดของรายได้องค์กรสินเชื่อบางแห่งจะพิจารณาพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• รายได้รวมของคู่สมรสทั้งสอง
• เงินเดือนของญาติที่เกี่ยวข้องในฐานะผู้ค้ำประกันหรือผู้กู้ร่วม
• รายได้อื่น ซึ่งจะสามารถยืนยันได้อย่างเป็นทางการ (เช่นค่าเช่า)

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าองค์กรสินเชื่อประเมินไม่เพียง แต่ระดับของรายได้ แต่ยังถูกต้องของการชำระเงินในอดีตหรือสินเชื่อที่มีอยู่ ปรากฎว่าความน่าจะเป็นของความล้มเหลวเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญหากมีข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการหลีกเลี่ยงเงินให้กู้ยืมในปัจจุบัน

หากเงินกู้ซึ่งมีการผิดนัดเล็กน้อยถูกปิดไปแล้วคุณสามารถลองพิสูจน์กับธนาคารว่าการชำระเงินล่าช้านั้นเกิดจากสถานการณ์ที่ยากลำบาก ตัวอย่างเช่นคุณสามารถส่งใบรับรองการเจ็บป่วยหรือการลดลง

เงื่อนไข 5. เอกสารที่จำเป็น

หนึ่งในเงื่อนไขที่สำคัญที่สุดซึ่งหากเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับทางออกที่ดีก็คือการจัดหา ชุดเต็มของเอกสารที่จำเป็น. นอกจากนี้พวกเขาไม่ควรจะเป็นเท่านั้น ตกแต่งอย่างเหมาะสมแต่ยังผ่านการทดสอบ ของแท้.

ตัวอย่างเช่นการจัดจำนองใน Sberbank จะต้อง:

• การขอสินเชื่อ
• เอกสารแสดงตนของผู้กู้และคู่สมรสบุตรของเขา
• ทะเบียนสมรส
• ใบรับรองหรือเอกสารราชการอื่น ๆ ที่ยืนยันระดับรายได้;
• สำเนาสมุดงาน
• เอกสารเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำหน้าที่เป็นหลักประกันการจำนอง

ในธนาคารส่วนใหญ่รายการเอกสารจะอยู่ในประเภทเดียวกัน

เงื่อนไขที่ 6. เงินดาวน์

จำนวนเงินของตัวเองที่จะต้องจ่ายเพื่อจ่ายค่าพาร์ทเมนต์เพื่อรับจำนองแตกต่างกันไปในธนาคารที่แตกต่างกัน

ที่ควรรู้ที่อยู่ในกรอบของสถาบันสินเชื่อเดียวอาจมีหลายโปรแกรมการจำนองที่เกี่ยวข้องกับการชำระเงินดาวน์ที่แตกต่างกัน

โดยเฉลี่ยระดับการชำระเงินดาวน์ในธนาคารคือ 15-30% อย่างไรก็ตามใน Sberbank เงื่อนไขมีความภักดีมากขึ้น ดังนั้นตามโปรแกรม "ครอบครัวใหม่" เงินดาวน์มีให้ในจำนวน 10% สำหรับครอบครัวที่มีเด็กจะลดลง มากถึง 5%. ในรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์เราพูดในเรื่องสุดท้าย

เงื่อนไขที่ 7 เงื่อนไขการจำนอง

ระยะเวลาที่จะมีการออกเงินกู้จำนองจะได้รับการตกลงระหว่างผู้กู้และธนาคาร ในช่วงเวลานี้การชำระเงินทั้งหมดของเงินกู้จะต้องชำระเต็มจำนวน

คำนี้ได้รับอิทธิพลจากปัจจัยหลายประการ:

• ระดับรายได้ของผู้กู้
• จำนวนเงินกู้ที่ต้องการ
• อายุของลูกค้า

คำสูงสุดที่คุณจะได้รับจำนองใน Sberbank ทำขึ้น 30 อายุปี สถาบันสินเชื่อบางแห่งตกลงที่จะให้เงินกู้ดังกล่าวที่ 50 อายุปี

ระยะต่ำสุด ตามธรรมเนียมเดิม 10 ปีที่ผ่านมา โปรแกรมที่ให้การชำระคืนเต็มจำนวนภายในห้าปีนั้นมีน้อยกว่ากันมาก

ผู้กู้ที่ต้องการเงินทุนในระยะเวลาอันสั้นสามารถแนะนำให้ใช้สินเชื่อผู้บริโภคแทนการจำนอง

เงื่อนไขที่ 8 อัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

อัตราดอกเบี้ยถัวเฉลี่ยในธนาคารรัสเซียคือ 12-14% ต่อปี

เงื่อนไขที่ภักดีมากขึ้นนำไปใช้สำหรับลูกค้าปกติของธนาคารเช่นเดียวกับผู้ที่ออกจำนองสำหรับ โปรแกรมทางสังคม.

ลูกค้าควรให้ความสนใจธนาคารเหล่านั้นที่เสนอให้รับจำนองในอัตราที่ต่ำกว่า บ่อยครั้งในกรณีเหล่านี้ค่าคอมมิชชั่นสูงเกินไป

เงื่อนไขที่ 9 ขั้นตอนการชำระเงิน

ตามทฤษฎีแล้วมีอยู่จริง 2 ตัวเลือกสำหรับการชำระเงินรายเดือน:

1. ที่แตกต่างกัน;
2. การชำระเงินงวด

ในกรณีแรก การชำระเงินจะค่อยๆลดลง ในวินาที - ชำระเงินเป็นจำนวนเท่ากัน

ในรัสเซียโครงการใช้ การชำระเงินงวด. ว่ามันถูกนำเสนอโดยธนาคารส่วนใหญ่

เงื่อนไขที่ 10 เงินสมทบประกันภัย

กฎหมายรัสเซียให้ข้อผูกพันในการประกันการจำนอง แต่บ่อยครั้งที่ธนาคารแนะนำเงื่อนไขสำหรับการประกันเพิ่มเติม

พวกเขาแนะนำเงื่อนไขการประกันลงในโปรแกรมเครดิต ชีวิตลูกค้าของเขา กำลังการผลิตเช่นกัน ประกอบ. ในกรณีนี้การเลือกที่ดีที่สุด ประกันที่ครอบคลุมเนื่องจากค่าใช้จ่ายจะลดลง

ดังนั้นจึงมีเงื่อนไขจำนวนหนึ่งสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนองซึ่งผู้กู้จะต้องทำความคุ้นเคยกับขั้นตอนการเลือกธนาคาร

การคำนวณสินเชื่อ (จำนวนเงินกู้จำนอง) โดยใช้เครื่องคิดเลขออนไลน์

8. วิธีการคำนวณสินเชื่อออนไลน์ - ตัวอย่างการคำนวณจำนวนเงินกู้จำนอง

แล้วในขั้นตอนของการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในการจำนองผู้กู้ในอนาคตจะสงสัยว่าขนาดของการชำระเงินรายเดือนจะเป็นอย่างไรและจำนวนเงินที่จ่ายมากเกินไปในที่สุดจะเป็นจำนวน

ธนาคารขนาดใหญ่ส่วนใหญ่เปิดโอกาสให้ทุกคนได้ใช้จ่ายเงินที่จำเป็นทั้งหมดโดยอิสระ เครื่องคิดเลขจำนอง ในโหมด ออนไลน์. อย่างไรก็ตามปัญหาบางอย่างมักจะเกิดขึ้น

ดูเหมือนว่าทุกอย่างจะง่าย - เพียงป้อน:

• อัตราสำหรับโปรแกรมที่เลือกเป็นเปอร์เซ็นต์
• วิธีการชำระเงิน
• เงื่อนไขการให้สินเชื่อ (มักจะเป็นเดือน);
• ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้น;
• จำนวนเงินดาวน์

เมื่อป้อนข้อมูลทั้งหมดแล้วเครื่องคำนวณจะคำนวณ จำนวนเงินที่ชำระ และ ค่าจ้าง.

ตัวอย่างเช่นมีการระบุพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

1. ราคาอพาร์ทเม้นท์ - 3 หนึ่งล้านรูเบิล
2. ระยะเวลากู้ - ยี่สิบปีหรือ 240 เดือน
3. อัตรา 13%;
4. ไม่มีเงินดาวน์
5. รูปแบบการชำระเงินงวด

ดังนั้นปรากฎว่าขนาดของการชำระเงินรายเดือนคือ 35 147 รูเบิล การจ่ายเงินมากเกินไปจะเกิน 5,4 ล้านรูเบิลนั่นคือ เกี่ยวกับ 180%. เป็นที่ยอมรับหรือไม่ที่ผู้กู้จะตัดสินใจด้วยตัวเอง

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าเมื่อคำนวณโดยใช้เครื่องคิดเลขจำนองพวกเขามักจะไม่นำมาพิจารณา คณะกรรมาธิการ และ จ่ายค่าประกัน.

มันยิ่งยากที่จะทำการคำนวณที่เชื่อถือได้เมื่อลูกค้าทำยอดที่เกินจำนวนเงินที่ชำระเป็นประจำเพื่อวัตถุประสงค์ในการชำระหนี้ก่อนกำหนดบางส่วน

จากพารามิเตอร์ที่ป้อนในเครื่องคิดเลขจำนองจะเห็นได้ว่าขนาดของการชำระเงินและการจ่ายเงินมากเกินไปได้รับผลกระทบจากพารามิเตอร์ของโปรแกรมที่กำหนดโดยแต่ละธนาคาร อิสระ.

เพื่ออำนวยความสะดวกในการเลือกเงื่อนไขที่เหมาะสมเรามีตารางเงื่อนไขการจำนองที่ธนาคารรัสเซียรายใหญ่เสนอให้:

9. การชำระคืนต้นของการจำนอง (สินเชื่อจำนอง) - มันเป็นผลกำไรหรือไม่?

ผู้กู้ส่วนใหญ่พยายามที่จะชำระคืนเงินกู้จำนองโดยเร็วที่สุด นี่คือคำอธิบายโดยการจ่ายเงินมากเกินไป

มันง่ายที่จะคำนวณว่าการซื้ออพาร์ทเม้นในการจำนองใน 20 ปีผู้กู้จะชำระคืน 2 ครั้ง จำนวนเงินที่มากกว่าจากธนาคาร และนี่ไม่ใช่ขีด จำกัด หากไม่มีการชำระเงินดาวน์อัตราสูงกว่าค่าเฉลี่ยและระยะเวลาสูงสุดการชำระเงินมากเกินไปจะเป็น มากยิ่งขึ้น.

บางคนโต้แย้งว่าเงินเฟ้อจะกินส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายมากเกินไปเมื่อเวลาผ่านไป อย่างไรก็ตามทุกอย่างมันมีขนาดใหญ่ในทุกกรณี

แสดงให้เห็นถึงการปฏิบัติที่ลูกค้าธนาคารหลายคนเมื่อพวกเขารู้ขนาดของการจ่ายเงินมากเกินไปปฏิเสธที่จะจัดให้มีการจำนอง ผู้ที่ยังคงตัดสินใจที่จะทำเช่นนั้นพยายามที่จะกำจัดมันได้โดยเร็วที่สุด

อย่าลืมว่าในรัสเซียมีการใช้บ่อยที่สุด โครงการเงินรายปี การชำระเงินซึ่งเกี่ยวข้องกับการชำระคืนเงินต้นที่ช้ามาก ในเดือนแรกและปีที่ผ่านมาจะได้รับดอกเบี้ยจากเงินกู้

หนี้หลักของตัวเองลดลงช้ามาก สถานการณ์นี้ไม่เหมาะกับผู้กู้ดังนั้นพวกเขาจึงเริ่มผลิต การชำระเงินล่วงหน้าซึ่งจำนวนหนี้จะลดลงอย่างเห็นได้ชัดมากขึ้น

แต่การตัดสินใจดังกล่าวไม่เป็นประโยชน์สำหรับธนาคารเพราะในกรณีนี้พวกเขาสูญเสียผลกำไรมหาศาล ดังนั้นพวกเขาจึงพยายามทุกวิถีทางเพื่อให้แน่ใจว่าผู้กู้ปฏิเสธการจ่ายคืนก่อนกำหนด

ด้วยเหตุนี้มาตรการต่อไปนี้ได้ถูกนำมาใช้แบบดั้งเดิม:

• เลื่อนการชำระหนี้ล่วงหน้า เกี่ยวข้องกับการห้ามชำระเงินเป็นเวลาหลายปี
• ค่าคอมมิชชันที่แนะนำ เร่งชำระหนี้หลัก
• คงที่ จำนวนเงินที่จ่ายล่วงหน้า;
• ขั้นตอนการบรรเทาหนี้มีความซับซ้อน - บ่อยครั้งที่คุณต้องเขียนคำสั่งในวันที่กำหนดจากนั้นมาเพื่อกำหนดตารางการชำระคืนใหม่

ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้รีบไปชำระคืนต้น เป็นการดีที่สุดที่จะทำการวิเคราะห์อย่างละเอียดถึงประสิทธิภาพของการกระทำดังกล่าวก่อนที่จะตัดสินใจ

อย่าลืมว่าวันนี้จำนวนเฉพาะมีมูลค่ามากกว่าที่จะมีในวันพรุ่งนี้โดยคำนึงถึงอัตราเงินเฟ้อ

10. ธนาคาร TOP-5 ที่มีเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนอง

วันนี้ธนาคารเกือบทั้งหมดเสนอโปรแกรมการจำนองหลายอย่าง หลายคนมีลักษณะโดยเงื่อนไขที่ดีมาก เกี่ยวกับสถานที่ที่จะทำกำไรได้มากกว่าการจดจำนองเราเคยเขียนบทความของเรา

อย่างไรก็ตามการค้นหาโปรแกรมที่สมบูรณ์แบบอย่างอิสระจะต้องใช้เวลาเป็นจำนวนมาก ตัวเลือกที่ดีคือการใช้การจัดอันดับของธนาคารที่รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญ

หนึ่งในคะแนนเหล่านี้ถูกนำเสนอในรูปแบบของตารางด้านล่าง:

11. ความช่วยเหลืออย่างมืออาชีพในการรับและการจำนอง

การทำสินเชื่อจำนองเป็นกระบวนการที่ยากและยาว มันทำให้เกิดความยากลำบากเป็นพิเศษสำหรับผู้ที่ไม่มีการศึกษาด้านกฎหมายหรือการเงิน

ประชาชนประเภทดังกล่าวเพื่อประหยัดเวลาความพยายามและเงินสามารถขอความช่วยเหลือจากมืออาชีพที่ถูกเรียกตัว โบรกเกอร์จำนอง. พวกเขาช่วยค้นหา โปรแกรมจำนองซึ่งจะทำกำไรได้มากที่สุดในเงื่อนไขเฉพาะ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ส่วนใหญ่มีนายหน้าจำนองพนักงานและบางครั้งก็เป็นแผนกทั้งหมด นอกจากนี้ตลาดดำเนินการ บริษัท ผู้เชี่ยวชาญซึ่งความช่วยเหลือในการขอรับสินเชื่อเป็นกิจกรรมหลัก นอกจากนี้ด้วยความช่วยเหลือของพวกเขาคุณสามารถใช้สินเชื่อที่มีประวัติเครดิตไม่ดีโดยไม่มีใบรับรองรายได้และผู้ค้ำประกัน

ในมอสโกผู้นำใน บริษัท ดังกล่าว ได้แก่ :

1) อิสรภาพ

Freedom สัญญาลูกค้าของเขาเพื่อให้บรรลุการลดอัตราสูงสุด 1% จากธนาคาร

นอกจากนี้ความร่วมมือกับนายหน้านี้ช่วยให้คุณสามารถกำจัดค่าคอมมิชชั่นสำหรับการออกจำนอง

2) การคัดเลือกสินเชื่อที่อยู่อาศัย

บริษัท รับประกันว่าแอปพลิเคชันที่ส่งผ่านธนาคารมอสโกจะได้รับการอนุมัติอย่างถูกต้อง

โบรกเกอร์นั้นเปิดดำเนินการในตลาดมาตั้งแต่ปี 2555 โดยให้ความช่วยเหลือทั้งนิติบุคคลและบุคคลทั่วไป

3) ABC ของที่อยู่อาศัย

ABC of Housing - หนึ่งใน บริษัท อสังหาริมทรัพย์ที่ใหญ่ที่สุดในมอสโกเริ่มงานในปี 1997

ในช่วงเวลานี้ 8 สาขาถูกเปิดตลอดทั้งเมืองหลวง

4) อสังหาริมทรัพย์ทุน

เมืองหลวงอสังหาริมทรัพย์ช่วยจัดเรียงจำนองโดยเร็วที่สุดโดยการให้เอกสารขั้นต่ำ

บริษัท นายหน้าหลายแห่งกำลังพัฒนาเครือข่ายสาขาในรัสเซียนอกเหนือไปจากทุน ไม่ว่าในกรณีใดคุณจะพบนายหน้าจำนองที่น่าเชื่อถือในพื้นที่ขนาดใหญ่พอสมควร

12. คำถามที่พบบ่อย (คำถามที่พบบ่อย) Mortgage

ในกระบวนการศึกษาปัญหาของการได้รับสินเชื่อจำนองผู้กู้ในอนาคตย่อมต้องเผชิญกับคำถามจำนวนมากอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ การค้นหาคำตอบต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างยุติธรรม

ดังนั้นเราจึงตัดสินใจที่จะทำให้ชีวิตของผู้อ่านง่ายขึ้น - คำตอบของคำถามยอดนิยมเกี่ยวกับการจำนองจะไม่ถูกค้นหาบนอินเทอร์เน็ตอีกต่อไป เราอ้างถึงพวกเขาในตอนท้ายของสิ่งพิมพ์นี้

คำถาม 1. วิธีคำนวณสินเชื่อบ้านออนไลน์โดยใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อ

ประเมินตัวแปรหลักของสินเชื่อจำนองในโหมด ออนไลน์ อนุญาต พิเศษ เครื่องคิดเลข. ในกรณีนี้คุณสามารถใช้ทั้งสองที่โพสต์บนเว็บไซต์ของธนาคารเฉพาะและที่อยู่บนเว็บไซต์ของเรา คุณสามารถคำนวณการจำนองผ่านเครื่องคิดเลขจำนองของเรา

เมื่อใช้โปรแกรมดังกล่าวคุณสามารถคำนวณ:

• จำนวนเงินรายเดือน
• ยอดรวมของการชำระเงินทั้งหมดสำหรับระยะเวลาทั้งหมดของเงินกู้;
• ขนาดของการจ่ายเงินมากเกินไป

ในการกำหนดค่าที่มีชื่อคุณต้องป้อนในฟิลด์ของเครื่องคิดเลข:

• จำนวนเงินกู้หรือค่าใช้จ่ายของพาร์ทเมนต์และขนาดของการชำระเงินลง;
• ระยะเวลาการกู้ยืม - มักจะระบุในเดือน;
• อัตราดอกเบี้ยสำหรับโปรแกรมที่เลือก
• รูปแบบการชำระเงิน

แผนการชำระเงินมี 2 แบบ:

1. เงินงวด;
2. ที่แตกต่างกัน

หากคุณเลือก การชำระเงินงวด, รายเดือนจะต้องจ่ายเป็นจำนวนคงที่ อย่างไรก็ตามองค์ประกอบของพวกเขาจะแตกต่างกันเท่านั้น ครั้งแรกดอกเบี้ยตรงบริเวณจำนวนมากของการชำระเงินค่อยๆเนื้อหาลดลงและการชำระหนี้หลักเพิ่มขึ้น

สำหรับ ระบบแตกต่าง การชำระเงิน สถานการณ์ตรงข้ามเป็นลักษณะ - จำนวนการชำระเงินจะแตกต่างกันทุกเดือนมันจะค่อยๆลดลง. ในเวลาเดียวกันดอกเบี้ยค้างจ่ายและส่วนแบ่งของหนี้เงินต้นจะได้รับการชำระคืน

ในรัสเซียธนาคารส่วนใหญ่ใช้ การชำระเงินงวด. อย่างไรก็ตามผู้เชี่ยวชาญเตือนว่าพวกเขาโดดเด่นด้วยการจ่ายเงินมากเกินไป ดังนั้นในกรณีที่ผู้ยืมได้รับสิทธิ์ในการเลือกจะดีกว่า วงจรต่างกัน.

เมื่อป้อนข้อมูลทั้งหมดในหน้าต่างเครื่องคิดเลขแล้วจะยังคงกดปุ่ม คำนวณ.

ในความเป็นจริงเครื่องคิดเลขทั้งหมดทำงานประมาณเดียวกัน อย่างไรก็ตามธนาคารโพสต์ในเว็บไซต์ของพวกเขาที่ได้รับการปรับให้เข้ากับเงื่อนไขของตนเองในการให้กู้ยืมจำนอง

สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงความเป็นไปได้ที่จะรวมไว้ในการคำนวณ ขนาดของค่าคอมมิชชั่น และ จ่ายค่าประกันเนื่องจากมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญกับขนาดของการชำระเงินมากเกินไป

คำถามที่ 2 มีมูลค่าการจำนองสกุลเงินต่างประเทศหรือไม่

ผู้กู้บางคนเชื่อว่ามีประโยชน์จากการจัดเรียงจำนองในสกุลเงินต่างประเทศ

ธนาคารส่วนใหญ่เสนออัตราสำหรับโปรแกรมที่คล้ายกันซึ่ง ขั้นต่ำ ลดลง 3-4%กว่าด้วยการจำนองรูเบิล. ดูเหมือนว่าในช่วงหลายปีที่มีการปล่อยสินเชื่อเช่นนี้จะช่วยประหยัดเงินจำนวนมาก

อย่างไรก็ตามอย่าลืมว่าวันนี้อัตราแลกเปลี่ยนมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและไม่สามารถคาดการณ์ได้เสมอไป leaps ดังกล่าวสามารถนำไปสู่การเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในจำนวนเงินที่ชำระในเงื่อนไขเงินรูเบิลและบางครั้งการไม่สามารถของผู้กู้เพื่อตอบสนองภาระผูกพัน

สถานการณ์ดังกล่าวย่อมนำไปสู่ความจริงที่ว่าผู้กู้ในอนาคตกำลังสงสัยว่าการจำนองสกุลเงินมีความปลอดภัยในวันนี้

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าเมื่อออกจำนองในสกุลเงินต่างประเทศผู้กู้จะถือว่า เครดิตไม่เพียง แต่ยังมีความเสี่ยงจากสกุลเงิน.

นี่คือความรู้สึกอย่างเต็มที่โดยผู้กู้ที่ออกเงินกู้ในสกุลเงินของทั้งหมด 3-4 ปีที่แล้ว ตั้งแต่นั้นมาอัตราการเติบโตประมาณ 2 ครั้ง.

เป็นผลให้ผู้กู้เงินตราต่างประเทศจำนวนมากพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่เงินทุนที่ได้รับจากพวกเขาไม่เพียงพอที่จะชำระเงินรายเดือน และไม่มีการรับประกันว่าในอนาคตการกระโดดของค่าเงินจะไม่เกิดขึ้นอีก

ปรากฎว่ามันเป็นผลกำไรสำหรับผู้กู้ส่วนใหญ่ในการจัดสินเชื่อจำนองในรูเบิล คนเดียวที่สามารถได้รับประโยชน์จากการจำนองสกุลเงินต่างประเทศเป็นพลเมืองที่มีการคำนวณค่าจ้างและจ่ายเป็นสกุลเงินต่างประเทศ พวกเขาสามารถบันทึกในการแปลง

ผู้ที่มีการจดจำนองในสกุลเงินต่างประเทศมีความกังวลว่าสถานการณ์ที่มีการกระโดดอย่างรวดเร็วในอัตราแลกเปลี่ยนจะทำซ้ำ ในเรื่องนี้พวกเขาพยายามที่จะตัดสินใจว่าจะถ่ายโอนเงินกู้เป็นรูเบิลหรือไม่

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ลอง รีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน. อย่างไรก็ตามมันสามารถทำกำไรได้มากขึ้น เงินกู้ปลอดดอกเบี้ย สำหรับช่วงเวลาต่ำสุดกับเพื่อน วิธีการเหล่านี้ควรชำระจำนอง

หลังจากลบภาระผูกพันออกจากอสังหาริมทรัพย์แล้วควรปล่อยเงินกู้รูเบิลกับความปลอดภัยและควรชำระหนี้ แต่ที่นี่มีปัญหา - ทุกคนไม่ได้มีเพื่อนที่พร้อมจะยืมเงินจำนวนมหาศาล เราได้พูดคุยกันแล้วเกี่ยวกับสถานที่ที่จะยืมเงินเร่งด่วนในฉบับก่อนหน้า

นอกจากนี้ยังไม่มีการรับประกันว่าเมื่อคุณพยายามที่จะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์จะไม่ได้รับการยกเว้นจากธนาคารไม่มี

คำถามที่ 3 วิธีการรับเงินช่วยเหลือการชำระคืนจำนอง?

สำหรับหลาย ๆ คนสินเชื่อจำนองเป็นวิธีเดียวที่จะเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของตนเอง อย่างไรก็ตามเพื่อให้ได้คุณจะต้องยืนยันรายได้ที่สูงและมั่นคงอย่างเพียงพอ

แน่นอนว่าไม่ใช่ทุกคนที่มีโอกาสเช่นนี้ สำหรับคนที่มีฐานะน้อย ความช่วยเหลือจากรัฐในการรับเงินกู้เรียกว่า เงินสมทบ.

เงินอุดหนุนได้รับการจัดสรรทั้งสองอย่าง รัฐบาลกลางเป็นต้น ระดับภูมิภาค. คุณสามารถรับข้อมูลโดยละเอียดเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการขอความช่วยเหลือจากหน่วยงานท้องถิ่น

ไปยัง 2020 ปีที่มีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุนคือ:

• ครอบครัวใหญ่นั่นคือผู้ที่มีบุตรมากกว่าสองคนจะได้รับการเลี้ยงดูในเวลาที่ได้รับสินเชื่อจำนอง
• ครอบครัวเล็กในกรณีที่คู่สมรสทั้งสองไม่ถึงอายุ 35
• ครอบครัวผู้ปกครองเดี่ยวสามีภรรยามีอายุน้อยกว่า 35 ปี
• ครอบครัวของข้าราชการ.

การตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการจัดหาเงินอุดหนุนจำนองแก่ครอบครัวเล็กนั้นได้มอบหมายให้แผนกเยาวชนที่จัดตั้งขึ้นโดยการบริหารเมือง

ในการรับการสนับสนุนจากรัฐบาลคุณต้องผ่านหลายขั้นตอน:

1. ตรวจสอบให้แน่ใจว่าครอบครัวที่มีปัญหามีสิทธิ์ได้รับเงินอุดหนุน
2. ระบุในคณะกรรมการเยาวชนซึ่งควรมีการจัดเตรียมเอกสารเฉพาะในสถานการณ์เฉพาะ รายการจะถูกกำหนดโดยพารามิเตอร์ของแต่ละครอบครัวเช่นเดียวกับทรัพย์สินที่ได้มา;
3. รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดแล้วส่งไปยังแผนกเยาวชน

หลังจากนั้นจะยังคงรอจนกว่าจะยอมรับ การตัดสินใจที่จะรวมอยู่ในโปรแกรมเงินอุดหนุน. จำเป็นต้องมีการบันทึกไว้ ต่อมาอาจจำเป็นต้องใช้เอกสารนี้เพื่ออุทธรณ์ต่อศาลและกรณีอื่น ๆ

แม้ว่าที่จริงแล้วแพคเกจของเอกสารที่จำเป็นจะเป็นรายบุคคลสำหรับแต่ละกรณีเฉพาะ มีแพ็คเกจมาตรฐานที่ประกอบด้วย:

1. เอกสารที่ยืนยันการตัดสินใจของคณะกรรมการที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่ของครอบครัวโดยเฉพาะ
2. สำเนาเอกสาร (หนังสือเดินทาง) ของคู่สมรสทั้งสอง คุณอาจต้องการเอกสารระบุตัวตนจากสมาชิกครอบครัวคนอื่นที่อาศัยอยู่กับคู่สมรส
3. สำเนาสูติบัตรของเด็กแต่ละคน
4. สำเนาทะเบียนสมรส สำหรับครอบครัวที่ไม่สมบูรณ์ - ใบรับรองการหย่าร้าง
5. สำหรับครอบครัวที่มีผู้ปกครองคนเดียวจะต้องใช้เอกสารยืนยันสิทธิ์ของเด็กที่มีผู้ปกครองคนใดคนหนึ่งด้วย
6. สำหรับคู่สมรสทั้งสอง - เอกสารยืนยันรายได้ (ใบรับรอง 2-NDFL จากกองทุนบำเหน็จบำนาญ) เช่นเดียวกับการจ้างงาน (สำเนาสมุดงานหรือใบรับรองจากบริการจัดหางาน)

ครอบครัวที่มีคุณสมบัติรับเงินอุดหนุนควรเตรียมรับเงินดังกล่าว ยาวและยาก.

ประการแรกกระบวนการเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก ยิ่งไปกว่านั้นในกรณีส่วนใหญ่หน่วยงานของรัฐไม่ต้องรีบตัดสินใจ พวกเขาตรวจสอบเอกสารที่ส่งด้วยความระมัดระวังเป็นพิเศษ

แม้จะมีปัญหาใด ๆ แต่มีโอกาสที่แท้จริงในการรับเงินช่วยเหลือ สำหรับหลาย ๆ คนมันจะกลายเป็น ความช่วยเหลือทางการเงินที่แท้จริง ในการรับพาร์ทเมนต์ของคุณเอง นั่นคือเหตุผลที่คุณไม่ควรกลัวสิ่งสำคัญคือการย้ายไปยังเป้าหมายอย่างมั่นใจ

คำถามที่ 4 การจำนองโดยอาศัยอำนาจตามกฎหมายและอาศัยอำนาจตามข้อตกลง - มันคืออะไร?

ตามกฎหมาย จำนอง เป็นกุญแจสำคัญในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ วัตถุประสงค์หลักคือการประกันความเสี่ยงด้านเครดิต

นั่นคือในกรณีเหล่านั้นเมื่อด้วยเหตุผลบางอย่างผู้กู้สิ้นสุดการปฏิบัติตามภาระผูกพันของตนผู้ให้กู้มีสิทธิที่จะขายทรัพย์สินและเงินที่จะส่งหนี้

ตามกฎหมายของรัสเซียที่บังคับใช้ สอง ประเภทของบริเวณที่นำไปสู่การจำนอง:

1) การจำนองตามกฎหมาย ให้เมื่อมันไม่เกิดขึ้นตามข้อตกลงของคู่สัญญาในการทำธุรกรรมจำนำ แต่เมื่อข้อเท็จจริงที่จัดตั้งขึ้นตามกฎหมายปรากฏขึ้น เรียกอีกอย่างว่าการจำนอง ถูกกฎหมาย.

มันสามารถเกิดขึ้นได้ในกรณีต่อไปนี้:

• การได้มาซึ่งอสังหาริมทรัพย์ - บ้านที่ดินหรืออพาร์ตเมนต์โดยใช้เงินที่ยืมมา
• การก่อสร้างที่อยู่อาศัยโดยใช้เงินทุนเป็นเครดิต
• เมื่อให้สินเชื่อหรือแผนการผ่อนชำระโดยผู้ขายอสังหาริมทรัพย์ให้กับผู้ซื้อ

ในทุกกรณีการจำนองจะดำเนินการโดยสัญญาขายทรัพย์สินโดยมีค่าใช้จ่ายของกองทุนที่ยืมมา ข้อตกลงดังกล่าวอาจมีการลงทะเบียนของรัฐ

เมื่อเสร็จสิ้นการกู้อย่างเป็นทางการได้รับการยอมรับในฐานะเจ้าของทรัพย์สินที่ได้มา อย่างไรก็ตามมีการจำนำสถาบันการเงินจริง ๆ สิ่งนี้ถูกบันทึกไว้ในคอลัมน์ "ข้อ จำกัด" ใบรับรองการเป็นเจ้าของ "จำนำตามกฎหมาย".

2) การจำนองโดยอาศัยข้อตกลง. มันเกิดขึ้นจากข้อสรุป สัญญาจำนำอสังหาริมทรัพย์. ข้อตกลงดังกล่าวไม่ใช่ภาระผูกพันแยกต่างหากเป็นส่วนเพิ่มเติมจากสัญญาเงินกู้

คุณสมบัติที่โดดเด่นของการจำนองโดยอาศัยอำนาจตามข้อตกลงคือการโอนไปยังผู้ให้กู้เป็นหลักประกันของทรัพย์สินที่มีอยู่แล้วในทรัพย์สินของผู้กู้

ตัวอย่างเช่นพลเมืองเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์และเขาต้องการได้รับเงินกู้จำนวนมาก ในขณะเดียวกันก็มีการทำสัญญาจำนองพร้อมกันกับสัญญาเงินกู้และการจำนำเกิดขึ้นโดยอาศัยข้อตกลง

ดังนั้นความแตกต่างที่สำคัญระหว่างสองประเภทของการจำนองคือ เป้าหมาย การใช้เงินเครดิต:

• จำนองตามกฎหมาย เกิดขึ้นเมื่อลงทะเบียน สินเชื่อเป้าหมายที่สามารถใช้สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะ
• ในทางตรงกันข้ามเมื่อทำ การจำนองโดยอาศัยอำนาจตามข้อตกลง สินเชื่อที่ออก ไม่ มีการกำหนดเป้าหมาย. ดังนั้นผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะใช้จ่ายเงินตามดุลยพินิจของเขา

ในรัสเซียส่วนใหญ่ผู้กู้ใช้การจำนองโดยเฉพาะสำหรับการซื้อทรัพย์สินที่จะออกโดยธนาคารเป็นหลักประกัน ดังนั้นการจำนองตามกฎหมายจึงเป็นเรื่องธรรมดามาก

คำถามที่ 5. สินเชื่อจำนองขั้นต่ำคืออะไรและคำนวณอย่างไร?

ตามเนื้อผ้าขนาดของสินเชื่อจำนองคำนวณจากมูลค่าของทรัพย์สินที่ได้รับ คุณสามารถได้รับสูงสุด 100% จากจำนวนนี้ ขนาดขั้นต่ำก็มี จำกัด เช่นกันตามธรรมเนียมแล้วไม่ควรเล็กกว่านี้ 30% ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้น

มันควรจะเข้าใจว่าราคาที่กำหนดโดยผู้ขายไม่ได้รับการยอมรับเป็นราคาของทรัพย์สินในระหว่างการให้กู้ยืมจำนอง

การตรวจสอบความถูกต้องของค่าใช้จ่ายที่ได้รับมอบหมายของที่อยู่อาศัย เธอดำเนินการ ประเมินราคาซึ่งดำเนินการตรวจสอบคุณสมบัติและให้ความเห็นเกี่ยวกับความเหมาะสมของราคาที่กำหนด

แสดงให้เห็นว่าการปฏิบัติ ปัจจัยจำนวนมากส่งผลกระทบต่อขนาดของสินเชื่อจำนอง:

• ขนาดของตลาดเช่นเดียวกับราคาโดยประมาณของทรัพย์สิน;
• อายุผู้กู้;
• จำนวนเงินดาวน์
• ระดับรายได้

ก่อนอื่นเราจะพิจารณาว่าระดับสินเชื่อจำนองได้รับผลกระทบอย่างไรจากระดับเงินเดือนของผู้กู้

ข้อ จำกัด ถูกกำหนดโดยกฎหมาย - การชำระเงินรายเดือนไม่ควรเกินกว่าครึ่งหนึ่งของรายได้ของลูกหนี้ กฎดังกล่าวเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้เช่นกันเนื่องจากด้วยอัตราส่วนที่แตกต่างกันมันจะเป็นเรื่องยากมากที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันที่ดำเนินการ

แต่เมื่อคำนวณการชำระเงินที่เป็นไปได้ไม่เพียงนำเงินเดือนที่ได้รับมาพิจารณาเท่านั้น พนักงานธนาคารคำนวณรายได้สุทธิต่อเดือนของผู้กู้

ในเรื่องนี้ค่าใช้จ่ายภาคบังคับมีความสำคัญซึ่งส่งผลโดยตรงต่อจำนวนเงินทุนในงบประมาณของผู้กู้โดยตรง พนักงานธนาคารมีความใส่ใจเป็นพิเศษกับสิ่งที่เรียกว่า การชำระเงินทางสังคม - ค่าเลี้ยงดูค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภคภาษีและอื่น ๆ

อย่าลืมว่าภาระในงบประมาณครอบครัวเมื่อสมัครสินเชื่อจำนองไม่เพียง แต่ในการชำระเงินรายเดือน แต่ยังอยู่ในการชำระเงินประกัน พวกเขาควรได้รับการพิจารณา

หากรายได้ที่ได้รับระหว่างการคำนวณไม่เพียงพอที่จะได้รับการจำนองสำหรับจำนวนที่ต้องการคุณสามารถใช้โอกาสในการดึงดูด ร่วมกู้. ในกรณีนี้รายได้ของคนหลายคนถูกนำมาพิจารณาแล้ว แต่พวกเขาแต่ละคนจะต้องรวบรวมแพคเกจมาตรฐานของเอกสารและผ่านขั้นตอนการตรวจสอบเต็มรูปแบบ

ที่จริงแล้วเราควรคำนึงถึงไม่เพียง แต่มูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สินที่ได้มา ในกรณีที่จำนวนเงินที่อยู่ในมือของผู้กู้ที่มีศักยภาพสูงกว่า 70% ของราคาอพาร์ทเมนท์มันสมเหตุสมผลที่จะต้องพิจารณาตัวเลือกการให้ยืมอื่น ๆ

คุณสามารถพยายามจัดเรียงไม่ใช่การจำนอง แต่ สินเชื่อผู้บริโภค. ในกรณีนี้คุณสามารถบันทึก แม้ว่าความจริงที่ว่าเปอร์เซ็นต์ของสินเชื่อที่ไม่ได้กำหนดเป้าหมายอาจสูงกว่าคุณควรพิจารณา ไม่มีค่าคอมมิชชั่นส่วนใหญ่เช่นกัน เบี้ยประกัน.

13. บทสรุป + วิดีโอในหัวข้อ

ดังนั้นสำหรับหลาย ๆ คนการจำนองเป็นวิธีเดียวที่จะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ของคุณเอง

สำคัญ ล่วงหน้า เพื่อศึกษาทุกด้านของการให้สินเชื่อเปรียบเทียบโปรแกรมที่มีอยู่ในตลาด ในกรณีนี้คุณสามารถคาดหวังได้ว่าการซื้ออสังหาริมทรัพย์จะดำเนินไปพร้อมกับผลประโยชน์สูงสุดสำหรับผู้กู้

โดยสรุปเราแนะนำให้คุณดูวิดีโอเกี่ยวกับสิ่งที่จำนองและสินเชื่อจำนองและขั้นตอนในการรับเงินกู้ดังกล่าวจากธนาคารคืออะไร:

เราขอให้คุณโชคดีในเรื่องการเงินเพื่อให้การชำระคืนเงินกู้จำนองเกิดขึ้นเร็วที่สุด!

เรียนผู้อ่านนิตยสารออนไลน์ "RichPro.ru" เรายินดีเป็นอย่างยิ่งหากคุณแบ่งปันความคิดเห็นของคุณในหัวข้อสิ่งพิมพ์ด้านล่าง แล้วพบกันเร็ว ๆ นี้!

ดูวิดีโอ: เปนหนนายทน โฉนดตดขายฝาก ตดจำนองนายทน ธนาคารของรฐชวยรบรไฟแนนซหนอยครบ (อาจ 2024).