การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ - ตัวเลือกที่พิสูจน์แล้วสำหรับวิธีการใช้ในปี 2019 + ธนาคารชั้นนำ 5 อันดับแรกที่ให้การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

วันที่ดีผู้อ่านที่รักของนิตยสารการเงิน "Rich Pro"! วันนี้เราคุยกันต่อ เกี่ยวกับสินเชื่อจำนอง และ พูดคุยเกี่ยวกับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์: ฉันจะรับมันได้อย่างไรในปี 2562 และธนาคารใดพร้อมที่จะออกสินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

จากบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้:

• เงินดาวน์ของจำนองคืออะไรและไปที่ไหน
• อะไรคือคุณสมบัติของสินเชื่อจำนองที่มีการชำระเงินลงเป็นศูนย์;
• วิธีการใดที่มีอยู่สำหรับการได้รับการจำนองในกรณีที่ไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินเริ่มต้น;
• ในธนาคารใดที่ฉันสามารถจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์
• ใครจะช่วยในการได้รับสินเชื่อบ้าน?

ในตอนท้ายของสิ่งพิมพ์คุณจะพบคำตอบเกี่ยวกับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ซึ่งเกิดขึ้นสำหรับผู้สมัครส่วนใหญ่สำหรับเงินกู้ดังกล่าว

บทความจะน่าสนใจสำหรับทุกคนที่มีความสนใจในการปล่อยสินเชื่อจำนอง เราขอแนะนำให้คุณให้ความสนใจเป็นพิเศษกับสิ่งพิมพ์ที่นำเสนอต่อผู้ที่ต้องการสมัครขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยของตนเอง แต่ไม่มีจำนวนเพียงพอในการชำระเงินครั้งแรก

อย่างที่พวกเขาพูดว่าเวลาคือเงิน! ดังนั้นอย่าเสียเวลาสักครู่เริ่มอ่านเลย!

วิธีการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์: อะไรคือวิธีที่นิยมที่สุดและในธนาคารที่คุณสามารถรับจำนองได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ - อ่านในฉบับนี้

1. การชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนองคืออะไรและทำไมจึงจำเป็นต้องใช้🏠

เงินดาวน์ เมื่อสมัครจำนองพวกเขาตั้งชื่อเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายของทรัพย์สินที่ได้มาซึ่งจะต้องมีให้กับผู้กู้เพื่อที่จะได้รับเงินกู้จากธนาคาร

ขึ้นอยู่กับโปรแกรมการจำนองที่เลือกการชำระเงินดาวน์อาจไม่อยู่ด้วยกันหรืออาจถึง 90% ของราคาทรัพย์สินที่ซื้อ

ตามเนื้อผ้าแหล่งที่มาของเงินดาวน์อาจเป็น:

• การสะสมเงินสด
• สินเชื่อผู้บริโภค
• ทรัพย์สินที่มีอยู่ที่จะขาย

ผู้กู้ควรทราบว่าหากมีการชำระเงินดาวน์เกิน 70% ของค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมาโครงการทดแทนการจำนองอาจเป็นประโยชน์ สินเชื่อผู้บริโภค.

วิธีการนี้จะไม่เพียง แต่ช่วยลดความซับซ้อนของกระบวนการในการรับเงินกู้ แต่ยังลดระดับของต้นทุนที่จำเป็น นี่เป็นเพราะในการให้กู้ยืมเงินของผู้บริโภค ไม่อยู่คณะกรรมาธิการ และ จ่ายค่าประกันโดยธรรมชาติในการจำนอง

อย่างไรก็ตามโครงการที่อธิบายไว้ข้างต้นไม่เหมาะสำหรับทุกคนเพราะโดยปกติแล้วการตัดสินใจเกี่ยวกับการจำนองจะทำโดยประชาชนที่มีจำนวนเงินที่ต่ำกว่ามากเป็นผลงานเริ่มต้น

วันนี้ธนาคารอนุญาตให้คุณออกการจำนองโดยมีส่วนร่วมน้อยมากและแม้กระทั่งในกรณีที่ไม่มี

แต่ก็ควรระลึกไว้เสมอว่าเมื่อทำการคำนวณจำนวนเงินกู้ที่เป็นไปได้ธนาคารจะพิจารณาค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนต์ซึ่งจะถูกจัดตั้งขึ้นในระหว่างการวิเคราะห์ทรัพย์สิน ประเมินราคา.

หากผู้ขายได้กำหนดค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์ให้สูงกว่าที่คาดการณ์ไว้เงินดาวน์ขั้นต่ำก็ไม่น่าจะสำเร็จ ธนาคารจะคำนวณยอดสินเชื่อที่เป็นไปได้สูงสุดตามมูลค่าโดยประมาณ.

ความแตกต่างระหว่างขนาดของการจำนองที่ได้รับในระหว่างการคำนวณและราคาตลาดของอพาร์ทเม้นในเต็มรูปแบบตรงกับไหล่ของผู้กู้และจะต้องทำเป็นผลงานเริ่มต้น การชำระเงินสามารถคำนวณได้ผ่านเครื่องคิดเลขจำนองของเรา

2. คุณสมบัติของการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์🗒

การจำนองที่ไม่มีการชำระเงินดาวน์นั้นมีความเสี่ยงสำหรับทั้งสถาบันเครดิตและผู้กู้

ไปยัง 2008 แห่งปี โปรแกรมสินเชื่อที่ไม่ต้องการการออมถูกกระจายไปทั่วรัสเซีย ในเวลานั้นราคาอสังหาริมทรัพย์เติบโตเร็วกว่าที่พวกเขาจัดการเพื่อสะสมจำนวนเงินที่เพียงพอสำหรับการชำระเงินดาวน์

อย่างไรก็ตามถูกจับ วิกฤตเศรษฐกิจ นำไปสู่ความจริงที่ว่าธนาคารหลายแห่งต้องละทิ้งโปรแกรมสินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ ยิ่งไปกว่านั้นสิ่งนี้เกิดขึ้นแม้จะมีอัตราที่สูงขึ้นสำหรับโปรแกรมดังกล่าว

อย่างไรก็ตามเมื่อลงทะเบียนจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ความเสี่ยงจะสูงไม่เพียง แต่จากสถาบันสินเชื่อ แต่ยังของผู้กู้

ถ้า ความสามารถละลาย ลูกหนี้ด้วยเหตุผลใดก็ตาม จะลดลงหลังจากขายอพาร์ทเม้นท์เขาอาจจะไม่ได้อะไรเลย นี่คือความจริงที่ว่าในปีแรก ๆ การชำระเงินส่วนใหญ่ไปชำระดอกเบี้ย จำนวนหนี้ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง

หากค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นลดลงจากช่วงเวลาของการซื้อมีโอกาสที่ผู้กู้จะยังคงอยู่ในตราสารหนี้ให้กับธนาคารแม้หลังจากการขายอพาร์ทเม้นจำนอง

ผู้กู้หลายคนเชื่อว่าการจำนองสำหรับพวกเขาเป็นตัวเลือกในอุดมคติซึ่งจะแทนที่ค่าเช่าโดยการฝากเงินสำหรับอพาร์ทเมนท์ของตนเอง

ในกรณีนี้ควรพิจารณาถึงสถานการณ์ต่อไปนี้:

1. โดยปกติแล้วการชำระเงินจำนองรายเดือนจะสูงกว่าค่าเช่าอย่างมีนัยสำคัญ
2. อาจจำเป็นต้องมีการออมอย่างน้อยที่สุดสำหรับช่วงเวลาที่จำเป็นต้องชำระค่าจำนอง แต่คุณยังไม่สามารถปฏิเสธการเช่าได้ (ตัวอย่างเช่นอพาร์ทเมนท์ยังไม่ได้ออกมีการซ่อมแซมและเหตุผลอื่น ๆ )

รัฐกำลังพยายามทุกวิถีทางเพื่อให้การจำนองมีราคาไม่แพงมากขึ้น ดังนั้นการปล่อยสินเชื่อเพื่อการซื้อที่อยู่อาศัยที่มีเงินดาวน์ขั้นต่ำกำลังพัฒนาอย่างแข็งขัน

ในวันนี้ AHML(ตัวแทนสินเชื่อที่อยู่อาศัยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย) ซึ่งหน่วยจะเปิดในภูมิภาครัสเซียส่วนใหญ่มีโปรแกรมการจำนองที่มีผลงาน 10%.

แต่มันก็คุ้มค่าที่จะต้องคำนึงถึงเงื่อนไขดังกล่าว บทสรุปของสัญญาประกันเพิ่มเติม. โดยธรรมชาติแล้วจะเพิ่มปริมาณของการจ่ายเงินมากเกินไปในขั้นสุดท้าย

ธนาคารส่วนใหญ่ไม่ต้อนรับการจำนองโดยไม่มีการชำระเงินดาวน์เนื่องจากการขาดเงินออมสามารถบ่งบอกถึงรายได้ที่ต่ำรวมถึงวินัยทางการเงินที่มีการจัดการไม่ดี

ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำ ผู้กู้ในอนาคตตรวจสอบความเป็นจริงของการจ่ายเงินจำนอง เพียงพอสำหรับสิ่งนี้มาเป็นเวลานาน (ไม่น้อยกว่าหกเดือน) ตั้งค่าจำนวนเงินเครดิตตามแผนเป็นบัญชีธนาคารแยกต่างหาก

หากไม่มีปัญหากับเรื่องนี้และเงินทุนที่เหลือจะเพียงพอที่จะอยู่คุณสามารถจัดการจำนองได้อย่างปลอดภัย นอกจากนี้กองทุนสะสมสามารถใช้เป็น เงินดาวน์ หรืออย่างไร หุ้นทางการเงิน ในกรณีที่มีปัญหาใด ๆ

การค้นหาโปรแกรมการจำนองที่ไม่มีเงินดาวน์อาจเป็นเรื่องยาก ดังนั้นสำหรับผู้ที่ไม่มีวิธีการชำระเงินมีตัวเลือกอื่นสำหรับการลงทะเบียนจำนอง - รับเงินสำหรับการชำระเงินดาวน์ผ่าน สินเชื่อผู้บริโภค. เราได้พูดคุยเกี่ยวกับวิธีการรับสินเชื่อผู้บริโภคในบทความก่อนหน้านี้

ในกรณีนี้คุณควรทราบว่าอัตราเงินกู้ดังกล่าวสูงกว่ามาก แต่มันจะเป็นไปได้ที่จะชำระคืนในเวลาที่สั้นลง

ผู้ที่เลือกวิธีการจำนองนี้ คุ้มค่าในใจในปีแรกการชำระเงินจะสูงขึ้นมากเพราะคุณต้องจ่ายสองเครดิตในครั้งเดียว นั่นคือเหตุผลที่คุณต้องประเมินความสามารถทางการเงินของคุณอย่างรอบคอบ

ตัวเลือกการจำนองที่เป็นที่นิยมโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

3. วิธีการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ - ตัวเลือกการออกแบบ TOP-7

วิกฤตเศรษฐกิจได้นำไปสู่การลดลงของความนิยมในการปล่อยสินเชื่อจำนองในรัสเซียและประเทศของอดีตสหภาพโซเวียต สถิติแสดงให้เห็นว่าอุปสงค์สินเชื่อบ้านลดลงอย่างมากในช่วงสองปีที่ผ่านมา เกือบแล้ว 20%.

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าในกรณีที่ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจในรัสเซียลดลงในการปล่อยสินเชื่อจำนองจะดำเนินต่อไป ในเงื่อนไขเช่นนี้องค์กรสินเชื่อถูกบังคับให้ปฏิบัติต่อผู้กู้ที่มีศักยภาพมากขึ้นอย่างซื่อสัตย์เช่นเดียวกับการพัฒนาโปรแกรมการจำนองที่น่าสนใจมากขึ้น

ในขณะเดียวกันธนาคารไม่สามารถลดอัตราลงสู่ระดับได้ 10% ภายใต้ภาวะเงินเฟ้อปัจจุบันสิ่งนี้จะนำไปสู่การสูญเสียสินเชื่อจำนอง

ในช่วงเวลาของวิกฤตองค์กรสินเชื่อไม่ยินดีต้อนรับการออกของการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลง แต่มีหลายวิธีที่ช่วยให้ผู้กู้ได้รับสินเชื่อจำนองโดยไม่ต้องมีเงินออมเพียงพอ เกี่ยวกับวิธีจดจำนองอพาร์ทเมนต์หรือที่อยู่อาศัยอื่นเราเขียนไว้ก่อนหน้านี้

วิธีหลักในการรับจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

ตัวเลือก 1. โปรแกรมการจำนองพิเศษ

สำหรับหมวดหมู่ที่ไม่มีการป้องกันของพลเมือง รัฐได้พัฒนาหลายโปรแกรมที่มีวัตถุประสงค์เพื่อช่วยปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย คุณสามารถค้นหาว่าโปรแกรมใดดำเนินการในวันนี้ในสถานที่พำนักของผู้สมัครใน หน่วยงานท้องถิ่น.

ส่วนใหญ่มักจะให้ประโยชน์ บุคลากรทางทหาร, ครอบครัวเล็กเช่นกัน ครูหนุ่ม. การจำนองสำหรับประเภทแรกนั้นแตกต่างกันในแผนการดำเนินการดังนั้นเราจะพิจารณาแยกกัน

ใช้จำนองสังคมสามารถพลเมืองที่มีอายุ ไม่เกิน 35 อายุปี. ในการเข้าร่วมโปรแกรมคุณต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ท้องถิ่นเพื่อยืนยันความจำเป็นในการปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

หากการตัดสินใจเข้าร่วมโครงการเป็นไปในเชิงบวกผู้สมัครจะถูกจัดให้อยู่ในรายการรอ ใบรับรองที่พักอาศัย. หลังจากให้ความช่วยเหลือมีหลายตัวเลือกสำหรับการใช้งาน ความนิยมมากที่สุดคือการส่งเงินอุดหนุน เพื่อชำระเงินดาวน์.

โปรดทราบว่าโดยปกติแล้วจำนวนเงินอุดหนุน ไม่เกิน 10% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย ดังนั้นธนาคารที่กำลังพัฒนาโปรแกรมการจำนองที่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐให้สร้างเงินดาวน์ในระดับนี้

มีเงื่อนไขสำคัญอีกข้อหนึ่ง - ระยะเวลาที่ จำกัด ของใบรับรองที่พัก. เขาทำขึ้น 6 เดือนมันเป็นช่วงเวลาที่คุณควรเลือกธนาคารหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมและทำข้อตกลงให้เสร็จสมบูรณ์

โปรดทราบว่าเฉพาะธนาคารที่เป็นพันธมิตรเท่านั้นที่มีสิทธิ์ทำงานกับการจำนองทางสังคม AHML.

ตัวเลือกที่ 2 จำนองทหาร

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ตัดสินใจที่จะขอสินเชื่อบ้านโดยไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์ แต่วิธีนี้ใช้ได้เฉพาะกับบุคลากรทางทหาร

ในการรับจำนองทางทหารคุณต้องเอาชนะหลายขั้นตอน:

1. เป็นสมาชิกของระบบจำนองที่ได้รับทุน
2. ตลอด 3 ปีนับจากวันที่ลงทะเบียนในโปรแกรมนำไปใช้กับบริการระดับชาติเพื่อการศึกษาการทหาร;
3. เมื่อได้รับใบอนุญาตการจำนองในขั้นตอนก่อนหน้าให้หาธนาคารที่ทำงานกับการจำนองทางทหาร
4. เลือกทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่สามารถตั้งอยู่ในภูมิภาคของประเทศ
5. ลงนามในเอกสารที่จำเป็นและเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน

ข้อดีของการจำนองทหารคือสำหรับผู้เข้าร่วมโปรแกรม กระทรวงกลาโหมของสหพันธรัฐรัสเซีย มีส่วนร่วมไม่เพียง เงินดาวน์แต่ยังตามมา ชำระรายเดือน.

แต่มีข้อ จำกัด อยู่:

• สิทธิในการรับเงินช่วยเหลือนั้นขึ้นอยู่กับการปฏิบัติหน้าที่ของเจ้าหน้าที่อย่างซื่อสัตย์
• จำนวนเงินอุดหนุนสูงสุดคือ 2,2 ล้านรูเบิล

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าจนกว่าการชำระคืนเต็มของที่อยู่อาศัยสินเชื่อจำนองจะเป็นภาระ ความปลอดภัยสองเท่า - จากธนาคารและรัฐ

ซึ่งหมายความว่าจะทิ้งทรัพย์สินตามที่เห็นสมควร (ตัวอย่างเช่นขายหรือให้) ทหารจะไม่ประสบความสำเร็จ

ตัวเลือกที่ 3 สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีทุนคลอดบุตร

ทุนการคลอดบุตร เป็นวิธีหนึ่งในการรับความช่วยเหลือจากรัฐ เงินช่วยเหลือจะมอบให้กับครอบครัวที่มีลูกคนที่สองปรากฎ

ใช้เงินทุนการคลอดบุตรเป็นเงินดาวน์สำหรับสินเชื่อจำนอง

หนึ่งในการใช้เงินอุดหนุนคือ เงินดาวน์ เมื่อสมัครสินเชื่อจำนอง

วันนี้จำนวนเงินทุนของมารดาคือ 426,000 รูเบิล. โดยเฉลี่ยแล้วจำนวนเงินนี้ช่วยให้คุณสามารถครอบคลุมได้ 20% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย ดังนั้นทุนการคลอดบุตรมักจะเพียงพอที่จะชำระเงินดาวน์

สถานการณ์ที่สำคัญคือความจริงที่ว่าเมื่อสมัครจำนองคุณสามารถใช้ทุนการคลอดบุตร ทันทีหลังคลอด (ไม่เหมือนกรณีใช้งานอื่น ๆ เมื่อคุณต้องรอ 3 ปี)

ก่อนที่จะโอนเงินอุดหนุนไปยังสถาบันสินเชื่อผู้สมัครจะต้อง ได้รับอนุญาตจากกองทุนบำเหน็จบำนาญซึ่งออกให้ก่อน 2 เดือน

เมื่อคำนึงถึงสิ่งนี้อัลกอริทึมการดำเนินการสำหรับผู้ยืมจะมีลักษณะดังนี้:

1. ค้นหานักพัฒนาหรือเจ้าของอพาร์ทเมนต์ที่สร้างเสร็จแล้วผู้ที่ตกลงขายทรัพย์สินโดยใช้เงินทุนแม่
2. ได้รับอนุญาตจากกองทุนเงินบำนาญ เกี่ยวกับการใช้ทุนการคลอดบุตรสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย;
3. ค้นหาสถาบันสินเชื่อและตามทางเลือกของโปรแกรมการจำนองที่คุณสามารถขอสินเชื่อบ้านโดยใช้ทุนการคลอดบุตรเป็นงวดแรก;
4. แอพลิเคชันสินเชื่อที่อยู่อาศัย;
5. ในกรณีที่มีการตัดสินใจในเชิงบวกการลงนามในสัญญาการชำระเงินดาวน์ด้วยใบรับรองสถานะการลงทะเบียนของที่อยู่อาศัยเป็นทรัพย์สินที่มีการกำหนดภาระผูกพัน

โดยวิธีการที่ผู้ที่มีสินเชื่อจำนองมีสิทธิที่จะส่งเงินทุนคลอดบุตรเพื่อชำระหนี้หลักตามสัญญา

ตัวเลือก 4 โปรโมชั่นการตลาด

วันนี้ธนาคารหลายแห่งกำลังพัฒนาวิธีการต่าง ๆ เพื่อดึงดูดลูกค้า หุ้นจำนองรวมถึงการออกแบบ ด้วยการชำระเงินลงเป็นศูนย์. ส่วนใหญ่แล้วการกระทำดังกล่าวจะดำเนินการร่วมกับนักพัฒนาที่ต้องการเพิ่มยอดขาย

ตัวเลือกนี้ไม่สามารถเรียกว่าเชื่อถือได้เพียงพอ คุณต้องรอเป็นเวลานานเมื่อการดำเนินการจะเปิดตัว นอกจากนี้ตัวเลือกของอสังหาริมทรัพย์สำหรับโปรแกรมดังกล่าวมี จำกัด แบบดั้งเดิม

ตัวเลือกที่ 5 จำนองโดยหลักประกันที่มีอยู่

ตัวเลือกสำหรับการได้รับการจำนองในกรณีที่ไม่มีเงินสำหรับการชำระเงินลง - ใช้ทรัพย์สินที่เป็นของพวกเขาแทน.

ธนาคารส่วนใหญ่ไปได้ง่ายเพราะโครงการดังกล่าวมีประโยชน์สำหรับพวกเขา สำหรับผู้กู้ตัวเลือกนี้มีความเสี่ยงที่สำคัญ

มีเงื่อนไขจำนวนหนึ่งสำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีการวางแผนที่จะจำนำ:

1. ความเป็นไปได้ของการใช้ชีวิต
2. สภาพคล่องสูงของทรัพย์สิน
3. อยู่ในพื้นที่ที่ธนาคารกำหนด

มันควรจะเป็นพาหะในใจว่าจำนวนเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์มักจะไม่เกิน 70% ของมูลค่าที่แท้จริงของทรัพย์สิน

ตัวเลือก 6. ความปลอดภัยเพิ่มเติม

เพื่อความปลอดภัยเพิ่มเติมซึ่งจะแทนที่การชำระเงินดาวน์ก็อาจจะเป็น จำนำค่าใด ๆ.

สิ่งนี้ไม่ได้เป็นเพียงอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังรวมถึงสินทรัพย์ต่อไปนี้:

• รถ;
• ที่ดิน
• โลหะมีค่า;
• หลักทรัพย์

ในฐานะที่เป็นหลักประกันสถาบันเครดิตมักจะยอมรับ การลงทุนที่ให้ผลกำไรสูง. ผู้เชี่ยวชาญด้านการธนาคารมีความรอบรู้ในการลงทุนดังนั้นพวกเขาจึงไม่เห็นด้วยที่จะยอมรับสินทรัพย์ที่น่าสงสัย

ตัวเลือก 7. รับเงินดาวน์ผ่านสินเชื่อผู้บริโภค

ทุกคนไม่มีตัวเลือกก่อนหน้านี้ ประชาชนจำนวนมากไม่มีทรัพย์สินที่มีราคาแพงพวกเขาไม่มีสิทธิ์ได้รับการช่วยเหลือจากรัฐ

ในกรณีนี้บางคนตัดสินใจ การประมวลผลสินเชื่อผู้บริโภคซึ่งต่อมาถูกส่งไปที่ เงินดาวน์. บางครั้งองค์กรเครดิตยังเสนอโปรแกรมพิเศษ ในบทความที่แยกต่างหากเราได้เขียนวิธีและที่จะได้รับเงินกู้โดยไม่ปฏิเสธ

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ใช้ตัวเลือกนี้ในกรณีที่ร้ายแรงที่สุด อย่าลืมว่าภาระเรื่องงบประมาณของครอบครัวคือ เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ.

ในกรณีนี้คุณต้องสมัครจำนองก่อนและสินเชื่อผู้บริโภคต้องออกเท่านั้น หลังจาก การอนุมัติของเธอ เราได้พูดคุยกันแล้วว่าจะรับเงินกู้ได้ที่ไหนโดยไม่ปฏิเสธในบทความก่อนหน้า

สถิติแสดงให้เห็นว่าปัญหาส่วนใหญ่ที่เกี่ยวกับการจ่ายเงินจำนองมีความเกี่ยวข้องกับความจำเป็นที่จะต้องจ่ายเงินกู้หลายอย่างในเวลาเดียวกัน

ดังนั้นแม้ในกรณีที่ไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์มีโอกาสที่จะได้รับการจดจำนอง มันเป็นสิ่งสำคัญในการสำรวจความเป็นไปได้ทั้งหมดและทำการเลือกที่ถูกต้อง

ภาพรวมของธนาคารที่คุณสามารถจดจำนองได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

4. ธนาคารใดให้การจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ - ธนาคาร TOP-5 ที่มีเงื่อนไขที่ดีที่สุด

ในการต่อสู้เพื่อลูกค้าธนาคารมากขึ้นกำลังพัฒนาเงื่อนไขสำหรับการให้สินเชื่อจำนองให้ ขาดของ เงินดาวน์. อย่างไรก็ตามไม่ใช่ว่าทุกโปรแกรมจะได้รับการพิจารณาว่าเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้

เพื่อทำความเข้าใจว่าเงื่อนไขใดที่เป็นที่นิยมมากที่สุดคุณจะต้องไม่เพียงแค่ศึกษา แต่ยังเปรียบเทียบโปรแกรมของธนาคารต่าง ๆ ด้วย โดยธรรมชาติแล้วความสนใจที่ดีที่สุดสามารถพบได้ในองค์กรสินเชื่อที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ

ตารางด้านล่างแสดงอัตราดอกเบี้ยใน 5 รายการที่ดีที่สุด:

5. ช่วยโบรกเกอร์ในการรับเงินกู้จำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์

การค้นหาโปรแกรมการจำนองที่ดีที่สุดไม่ใช่เรื่องง่าย ตลาดทุกวันนี้มีข้อเสนอมากมายที่ไม่เพียง แต่ควรเสนอเท่านั้น เพื่อวิเคราะห์แต่ยัง เปรียบเทียบ.

ความยากลำบากในการเลือกโปรแกรมการจำนองจะยิ่งมากขึ้นหากผู้กู้ไม่มีเงินทุนในการชำระเงินดาวน์รวมถึงสิทธิ์ในการรับเงินอุดหนุนจากรัฐบาล

เพื่อช่วยให้กระบวนการค้นหาสะดวกขึ้นรวมถึงช่วยประหยัดเวลาในการนำไปใช้งาน โบรกเกอร์จำนอง. เหล่านี้เป็นผู้เชี่ยวชาญที่มีความเชี่ยวชาญในทุกความซับซ้อนของผลิตภัณฑ์สินเชื่อที่ดำเนินงานในตลาด

โดยธรรมชาติแล้วนายหน้าจะเรียกเก็บเงินสำหรับการทำงานของพวกเขา คณะกรรมาธิการ. แต่โดยคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าพวกเขามักจะบรรลุเงื่อนไขที่ดีที่สุดสำหรับลูกค้าในที่สุดผู้กู้ยังคงเป็นผู้ชนะ

ในเมืองใหญ่มักจะมีค่อนข้างมาก บริษัท นายหน้า. ในการตั้งถิ่นฐานเล็กมืออาชีพส่วนใหญ่มักทำงานบนพื้นฐานของ หน่วยงานด้านอสังหาริมทรัพย์.

สิ่งสำคัญคือการเลือกโบรกเกอร์ที่มีชื่อเสียงไร้ที่ติ

ในเมืองหลวงผู้นำในตลาดบริการนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์คือ:

1) การเงินการคลัง

พนักงานของโบรกเกอร์นี้มีประสบการณ์มากมายในการทำงานกับองค์กรสินเชื่อต่างๆ

ดังนั้นพวกเขามีความเชี่ยวชาญในทุกความซับซ้อนของการจำนอง

2) เงินกู้ LK

แม้ว่าที่จริงแล้ว บริษัท เพิ่งอยู่ในตลาดนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์ แต่ก็สามารถเอาชนะความกตัญญูของลูกค้าจำนวนมากรวมถึงชื่อเสียงที่ไร้ที่ติ

ที่นี่พวกเขาไม่ต้องการการชำระเงินล่วงหน้าและค่าธรรมเนียมทั้งหมดจะถูกเรียกเก็บเฉพาะตามสัญญา

3) ห้องปฏิบัติการสินเชื่อ

พนักงานของ บริษัท มีประสบการณ์มากมายที่ได้รับในช่วงหลายปีที่ทำงานมีผล

สิ่งนี้ช่วยเตรียมผู้กู้สำหรับคำขอพิเศษที่สุดของธนาคาร

ดังนั้นในรัสเซียมีโบรกเกอร์จำนองจำนวนมาก เมื่อเลือกผู้ที่จะร่วมมือกับ สิ่งสำคัญคือไม่ให้ไปหลอกลวง.

คุณสมบัติหลักที่แตกต่างจากผู้ช่วยโดยสุจริตคือ ต้องการค่าคอมมิชชันก่อนทำอะไร.

6. คำถามที่พบบ่อย (คำถามที่พบบ่อย)

การจดจำนองไม่ใช่เรื่องง่าย มันซับซ้อนยิ่งขึ้นหากไม่มีเงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์

โดยธรรมชาติแล้วกระบวนการนี้ทำให้เกิดคำถามจำนวนมาก เราจะพยายามให้คำตอบที่เป็นที่นิยมมากที่สุดต่อไป

คำถามที่ 1. มันเป็นไปได้ที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์และจำนำทรัพย์สินหรือไม่?

เพื่อให้ธนาคารเห็นด้วยกับการจำนองจะต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขข้อใดข้อหนึ่งดังต่อไปนี้:

• ความพร้อมของผู้ค้ำประกันที่เชื่อถือได้;
• มีสิทธิที่จะได้รับเงินอุดหนุนจากรัฐ
• การมีทรัพย์สินที่มีคุณค่ามีสภาพคล่องในระดับสูงเพียงพอ

ในกรณีเหล่านี้เท่านั้นที่เป็นไปได้ที่จะค้นหาโปรแกรมที่จัดให้มีการขาดเงินดาวน์

ผู้สมัครบางคนสำหรับการจำนองอย่างไร้เดียงสาเชื่อว่าจะได้รับการอนุมัติสำหรับการประยุกต์ใช้การรับประกันที่อยู่อาศัยที่ได้มาก็เพียงพอแล้ว แต่นี่เป็นพื้นฐาน ไม่จริง.

สิ่งที่เป็นภาระ ไปที่อพาร์ตเมนต์ เป็นข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการปล่อยสินเชื่อจำนองและไม่สามารถยกเลิกความต้องการในการชำระเงินเริ่มต้นได้ ปรากฎว่าการจำนำถูกวาดขึ้นโดยไม่ล้มเหลว

คำถามที่ 2 เป็นไปได้ไหมที่จะได้รับการจดจำนองจากผู้พัฒนาโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์?

นักพัฒนากำลังดิ้นรนสำหรับลูกค้าทุกคน

เพื่อเร่งยอดขายของอพาร์ทเมนท์ในบ้านใหม่ (อาคารใหม่) บริษัท ก่อสร้างมักจะสรุป ข้อตกลงกับองค์กรธนาคารที่เสนอโปรแกรมพิเศษต่าง ๆ เพื่อดึงดูดผู้ยืม นอกจากนี้ในบางกรณีสามารถขอสินเชื่อโดยตรงจากผู้พัฒนา

ในกรณีแรกจะทำการจำนอง ผ่านธนาคาร. ในเวลาเดียวกันจำนวนของข้อได้เปรียบสามารถแตกต่างเมื่อเปรียบเทียบกับสถานการณ์เมื่อไม่มีข้อตกลงกับนักพัฒนา

เราแสดงรายการพวกเขา:

1. เงื่อนไขเครดิตที่ภักดีมากขึ้น;
2. บ่อยครั้งที่พนักงานของนักพัฒนาปรึกษาหารือช่วยในการรวบรวมเอกสารซึ่งพวกเขาส่งไปยังธนาคาร
3. เร่งการตรวจสอบใบสมัคร;
4. ความน่าจะเป็นที่สูงขึ้นของการตัดสินใจในเชิงบวก

คุณสมบัติของตัวเลือกที่สองคือ คุณไม่ต้องไปที่ธนาคาร. สัญญาเงินกู้จะได้รับการสรุปโดยตรงกับ บริษัท รับเหมาก่อสร้าง

ในศูนย์รวมนี้มีข้อได้เปรียบที่สำคัญ:

• ไม่จำเป็นต้องส่งเอกสารรายได้
• ความล้มเหลวนั้นไม่น่าเป็นไปได้
• ไม่จำเป็นต้องทำประกัน

แต่มีความสำคัญ ลบ - ระยะเวลาของสัญญามักจะไม่เกิน 1 ปี ในกรณีที่หายากมากนักพัฒนาตกลงที่จะออกมัน 2-3 ปี

ปรากฎว่าตัวเลือกนี้เป็น งวดปกติ.

อ่านเกี่ยวกับวิธีซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่จากนักพัฒนาในบทความของเรา

คำถามที่ 3 มันคุ้มค่าที่จะจดจำนองที่อยู่อาศัยรองโดยมีผลงานเป็นศูนย์และมีผลประโยชน์ใด ๆ หรือไม่?

หลายคนที่ใฝ่ฝันที่จะได้รับที่อยู่อาศัยของตัวเองไม่มีเงินที่จะจ่ายเงินดาวน์ ในเงื่อนไขเหล่านี้ จำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ อาจเป็นทางออกเดียว แต่วิธีที่ดีที่สุดคือพยายามหาโอกาสที่จะทำเงินจำนวนหนึ่งเป็นเงินดาวน์

ความจริงก็คือถ้าไม่มีตัวตนที่สมบูรณ์อัตราเป็นธรรมเนียม ขั้นต่ำที่สูงขึ้น 3%. กำหนดระยะยาวและจำนวนเงินกู้จำนอง, overpayment ได้มาก

จำนวนเงินกู้เมื่อทำการผ่อนชำระครั้งแรกจะเป็นจำนวนมาก น้อยกว่า. สิ่งนี้นำไปสู่การลดลงไม่เพียง แต่ในการชำระเงินมากเกินไป แต่ยังมีขนาดของการชำระเงินรายเดือน

ในกรณีใด ๆ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ วิเคราะห์โปรแกรมที่เป็นไปได้ทั้งหมดอย่างละเอียด

บ่อยครั้งหลังจากทำการคำนวณอย่างง่ายผู้กู้ในอนาคตจะตัดสินใจด้วยตัวเองเพื่อละทิ้งการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ พวกเขาตั้งกองทุนไว้หลายปีจนกระทั่งสะสม จำนวนเงินของการชำระเงินเริ่มต้น.

ในการคำนวณการชำระเงินจำนองให้ใช้เครื่องคิดเลข:

หากไม่มีวิธีที่จะรอช่วงเวลาที่เงินทุนสำหรับการชำระเงินดาวน์สะสมคุณจะยังคงต้องใช้โปรแกรมหากไม่มี

7. สรุป + วิดีโอในหัวข้อ📹

สำหรับหลาย ๆ คนการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์เป็นวิธีเดียวที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของตนเอง มันอาจเป็นเรื่องยากที่จะออกโดยเฉพาะอย่างยิ่งในกรณีที่ไม่มีสิทธิ์ที่จะช่วยเหลือจากรัฐ

แต่อย่างไรก็ตาม ไม่มีอะไรที่เป็นไปไม่ได้. สิ่งสำคัญคืออย่ายอมแพ้และวิเคราะห์ข้อเสนอทั้งหมดในตลาดอย่างระมัดระวัง

โดยสรุปเราขอแนะนำให้ดูวิดีโอในหัวข้อการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์:

ทีมงานของนิตยสารออนไลน์ "Rich Pro" ต้องการให้ผู้อ่านได้รับสินเชื่อจำนองที่ทำกำไรได้มากที่สุดและหวังว่าพวกเขาจะสามารถชำระคืนได้อย่างรวดเร็วและไม่มีปัญหา

หากคุณยังมีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อนี้ให้ถามพวกเขาในความคิดเห็นด้านล่าง เราจะขอบคุณถ้าคุณให้คะแนนบทความของเราและแบ่งปันบนเครือข่ายสังคมกับเพื่อนของคุณ แล้วพบกันเร็ว ๆ นี้!

ดูวิดีโอ: คอนโด ตำ 1 ลาน พรอมเขาโครงการบานลานหลง ธอส. และมาตรการ ไดลดคาโอน คาจดจำนอง . อยรวย คอนโด (อาจ 2024).