วิธีการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์ - 5 ขั้นตอนของการได้รับสินเชื่อ + ธนาคารที่มีเงื่อนไขเงินกู้ที่ดี

สวัสดีผู้อ่านที่รักนิตยสารการเงิน Rich Pro! วันนี้เราจะพูดเกี่ยวกับสินเชื่อและเงินกู้ยืมที่ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์: วิธีรับสินเชื่อธนาคารที่ค้ำประกันโดยที่อยู่อาศัยเดิมและที่ที่คุณสามารถรับเงินกู้เป็นเงินสดโดยไม่มีหลักฐานรายได้

หลังจากอ่านสิ่งพิมพ์ตั้งแต่ต้นจนจบคุณจะได้เรียนรู้:

• วิธีที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในการได้รับสินเชื่อค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์คืออะไร
• สิ่งที่คุณต้องทำเพื่อรับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์ในธนาคาร;
• เงื่อนไขในการรับเงินค้ำประกันโดยการมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์

ในตอนท้ายของบทความเรามักจะให้คำตอบสำหรับคำถามที่มักเกิดขึ้นในกระบวนการศึกษาเนื้อหาในหัวข้อที่พิจารณา

มันจะมีประโยชน์ในการศึกษาสิ่งพิมพ์ของเราอย่างรอบคอบสำหรับผู้ที่ต้องการยืมเงินโดยการให้พาร์ทเมนต์เป็นหลักประกัน นอกจากนี้ยังควรทำความคุ้นเคยกับมันและผู้ที่สนใจเรื่องการเงิน โดยทั่วไปไม่ต้องเสียเวลาเริ่มอ่านเลย!

วิธีรับเงินกู้ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์และที่ที่คุณสามารถรับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ - เราจะบอกในเรื่องนี้

1. เงินกู้ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ - ความสามารถในการแก้ปัญหาอย่างรวดเร็ว

ธนาคารเป็นองค์กรการค้าที่จริงจังซึ่งมีเป้าหมายสำคัญคือการทำกำไรจากกิจกรรมต่างๆ โดยธรรมชาติ บริษัท ดังกล่าวจะไม่ให้ยืมเงินโดยไม่มีการรับประกันผลตอบแทน

คุ้มค่าที่จะพิจารณา! ในความพยายามที่จะลดความเสี่ยงธนาคารจะภักดีต่อลูกค้ามากขึ้นนอกเหนือไปจากการยืนยันการชำระหนี้ สภาพคล่อง คุณสมบัติ. ธนาคารรับรู้อพาร์ตเมนต์เป็นการรับประกันที่ดี

หากผู้กู้ด้วยเหตุผลบางอย่างปฏิเสธที่จะชำระหนี้เจ้าหนี้จะฟ้องเขา โดยปกติแล้วผลลัพธ์ของกระบวนการจะกลายเป็น การขายหลักประกัน. หลังจากนั้นธนาคารจะนำจำนวนเงินที่เพียงพอไปชำระหนี้ตามสัญญาเงินกู้ จำนวนเงินที่เหลือจะถูกส่งคืนให้กับผู้ยืม

อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรคิดว่าการได้รับเงินเกี่ยวกับความปลอดภัยของอพาร์ทเมนท์นั้นเป็นไปได้โดยไม่ยาก ในความเป็นจริงกระบวนการนี้ค่อนข้างซับซ้อนและมีความรับผิดชอบ เราจะต้องเอาชนะขั้นตอนที่สำคัญที่สุดซึ่งเตรียมไว้ให้ดีกว่านี้ ล่วงหน้า. นอกจากนี้ยังเป็นสิ่งสำคัญในการเรียนรู้ข้อมูลที่เป็นประโยชน์มากที่สุด

เมื่อตัดสินใจเลือกเงินกู้ผู้กู้จะต้องเข้าใจสิ่งนั้น ไม่มีอพาร์ทเมนท์ใด ๆ ที่จะถูกนำไปจำนำ. แต่แม้ว่าทรัพย์สินที่เหมาะสมกับธนาคารเป็นหลักประกันไม่มีการรับประกันว่าจำนวนเงินกู้จะไม่น้อยกว่าที่คาดไว้

ธนาคารรับเฉพาะอพาร์ทเมนท์ที่มีสภาพคล่องสูงเป็นหลักประกัน กล่าวอีกนัยหนึ่งควรขายทรัพย์สินเช่นนี้ได้อย่างง่ายดาย

ในการประเมินระดับสภาพคล่องธนาคารจะวิเคราะห์เกณฑ์ต่อไปนี้:

• ที่ตั้งบ้าน - อพาร์ทเมนท์ควรตั้งอยู่ในภูมิภาคของธนาคาร
• สถานที่ตั้งของอพาร์ทเม้นในบ้าน - ธนาคารส่วนใหญ่ไม่ให้เงินกับความปลอดภัยของอพาร์ทเมนท์ซึ่งตั้งอยู่บนชั้นหนึ่งและชั้นสุดท้าย;
• เงื่อนไขทางเทคนิค - อพาร์ทเมนท์จะต้องเหมาะสมสำหรับการใช้ชีวิตกล่าวคือเชื่อมต่อกับท่อน้ำประปาน้ำเสีย
• ระดับของการเสื่อมสภาพทางกายภาพของที่อยู่อาศัย - บ้านไม่ควรเกิดเหตุฉุกเฉินขึ้นอยู่กับการรื้อถอนรอการสร้างใหม่หรือยกเครื่อง
• การปรากฏตัวของการเปลี่ยนแปลง- รูปแบบใด ๆ ต้องมีการอนุญาตทางกฎหมาย;
• สิทธิในทรัพย์สิน - อพาร์ทเมนท์จะต้องเป็นของผู้กู้ตามสิทธิความเป็นเจ้าของผู้เยาว์จะต้องไม่ลงทะเบียนในนั้น;
• ภาระผูกพัน - อพาร์ทเมนต์ไม่ควรอยู่ภายใต้ภาระผูกพันหรือข้อ จำกัด อื่น ๆ ในการดำเนินการเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์

เก็บไว้ในใจ ธนาคารที่ไม่ค่อยเห็นด้วยที่จะออกเงินกู้เพื่อรักษาความปลอดภัยห้องพักเช่นเดียวกับอพาร์ตเมนต์ในการเป็นเจ้าของร่วม อย่างไรก็ตามผู้ที่เป็นเจ้าของเพียงส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์ยังมีโอกาสได้รับเงิน หากต้องการทำสิ่งนี้ให้ติดต่อ โบรกเกอร์ หรือใน องค์กรการเงินขนาดเล็ก.

สิ่งสำคัญคือต้องรู้! ความยากลำบากในการได้รับเงินกู้เกิดขึ้นทั้งจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์คุณภาพสูงและจากผู้ที่เป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ที่หรูหรา นี่คือเนื่องจากสภาพคล่องต่ำของอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองชนิด ขายอสังหาริมทรัพย์หรูหราเป็นเรื่องยากเหมือนโทรม

โดยไม่คำนึงถึงคุณภาพของหลักประกันคุณควรเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าการได้รับเงินกู้จะต้องใช้เวลามาก เราจะต้องเตรียมเอกสารจำนวนมากเพื่อให้แน่ใจว่าการลงทะเบียนเป็นเจ้าของถูกต้อง

หากอพาร์ทเมนท์เหมาะสมกับธนาคารเป็นหลักประกันขั้นตอนต่อไปคือการตรวจสอบผู้กู้ว่าเป็นไปตามข้อกำหนดของธนาคาร องค์กรสินเชื่อแต่ละแห่งจะพัฒนาอย่างอิสระ แต่มีเงื่อนไขจำนวนหนึ่งสำหรับแต่ละองค์กรที่สามารถแยกแยะได้

ข้อกำหนดหลักของธนาคารเพื่อผู้กู้:

• ช่วงอายุ อายุ 21 ถึง 60 ปี ในวันที่ข้อสรุปของสัญญาเงินกู้;
• ความพร้อมของการลงทะเบียนถาวรในภูมิภาคที่ธนาคารอยู่เป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน
• การจ้างงานอย่างเป็นทางการ;
• ประวัติเครดิตคุณภาพสูง
• ขาดภาระผูกพันเงินกู้
• รายได้อย่างเป็นทางการเกินกว่าการชำระเงินขั้นต่ำรายเดือน 2 ครั้ง.

ข้อกำหนดของเอกสารหลักฐานเงินเดือนไม่ได้บังคับ มีธนาคารที่ออกสินเชื่อภายใต้การนำเสนอของทุกคน 2เอกสาร -x อย่างไรก็ตามการค้นหาสถาบันดังกล่าวจะยากขึ้น

ก่อนที่จะใช้บริการทางการเงินใด ๆ สิ่งสำคัญคือต้องประเมินข้อดีและข้อเสียทั้งหมด

ในบรรดาข้อดี (+) ของสินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์มีดังต่อไปนี้:

• ความสามารถในการยืมเงินจำนวนมากพอสมควร
• ครบกําหนดยาวพอ - สามารถเข้าถึง 15 อายุปี;
• ความภักดีของลูกค้า

ด้วย ประโยชน์ นั่นคือ อพาร์ทเม้นยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้กู้. เขาสามารถมีชีวิตอยู่ในนั้น นอกจากนี้เมื่อได้รับอนุญาตจากธนาคารก็สามารถเช่าหรือลงทะเบียนในพื้นที่อยู่อาศัยของญาติ

อย่างไรก็ตามการลงทะเบียนจำนำเกี่ยวข้องกับข้อ จำกัด ของการดำเนินการกับอสังหาริมทรัพย์ หากไม่ได้รับความยินยอมจากธนาคารจะไม่สามารถขายแลกเปลี่ยนหรือบริจาคอพาร์ตเมนต์ได้

แม้จะมีข้อได้เปรียบจำนวนมาก แต่เงินกู้ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ ข้อบกพร่อง. ที่สำคัญที่สุดคือ ความเสี่ยงจากการสูญเสียกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์. อย่างไรก็ตามสถานการณ์นี้เกิดขึ้นหลังจากการตัดสินของศาลในกรณีที่ปฏิเสธการจ่ายเงิน ดังนั้นจึงเป็นสิ่งสำคัญในการประเมินความสามารถทางการเงินของคุณ ไปยัง ยื่นขอสินเชื่อ

ผู้กู้ไม่ควรลืมว่าธนาคารให้ยืม ไม่เกิน 60% มูลค่าตลาดของทรัพย์สิน หากผู้กู้ต้องการจำนวนมากก็ควรพิจารณาความเป็นไปได้ในการขายบ้าน

วัตถุประสงค์หลักของการได้รับสินเชื่อ (เงินกู้) ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์

2. สินเชื่อ (เงินกู้) ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์สำหรับ - เป้าหมายสูงสุด 5 อันดับแรก

สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์จะเป็นประโยชน์สำหรับทั้งสองฝ่ายในการทำธุรกรรม ผู้กู้ซึ่งใช้เงินกู้ประเภทนี้จะได้รับเงื่อนไขที่ดีที่สุด ในขณะเดียวกันสำหรับผู้ให้กู้ความพร้อมของหลักประกันทำหน้าที่เป็นหลักประกันเพิ่มเติมสำหรับการชำระคืนของเงินกู้ยืม

จำเป็นต้องได้รับเงินกู้สามารถเกิดขึ้นได้จากหลายสาเหตุ อธิบายไว้ด้านล่าง วัตถุประสงค์สินเชื่อที่ได้รับความนิยมสูงสุดค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์.

1) การก่อสร้างและซ่อมแซม

บางคนตัดสินใจที่จะสร้างกระท่อมหรือซ่อมแซมอพาร์ตเมนต์ที่พวกเขาอาศัยอยู่ เป้าหมายทั้งสองต้องการการลงทุนวัสดุที่สำคัญ ในเวลาเดียวกันการให้กู้ยืมเงินของผู้บริโภคไม่อนุญาตให้ยืมจำนวนเงินที่จำเป็น

นั่นคือเหตุผลที่ในสถานการณ์ชีวิตที่อธิบายไว้หลายคนตัดสินใจที่จะได้รับ สินเชื่อค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ที่เป็นเจ้าของ. โดยปกติแล้วเงินที่ออกให้เพื่อรักษาความปลอดภัยอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวจะเพียงพอสำหรับการซ่อมแซมหรือการก่อสร้าง

2) การซื้ออสังหาริมทรัพย์

วันนี้ซื้ออพาร์ทเม้นหรือแลกเปลี่ยนไม่ใช่เรื่องง่าย ดังนั้น ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ สำหรับผู้ที่ตัดสินใจซื้ออพาร์ทเมนต์อื่นอย่างเร่งด่วนใช้เงินกู้เพื่อความปลอดภัยของทรัพย์สิน

ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ไม่มีเงินออมเพียงพอในการชำระเงินดาวน์สำหรับการจำนอง เราพูดถึงรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ในบทความก่อนหน้า

3) การปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

มันเป็นไปไม่ได้เสมอที่จะซื้ออพาร์ทเม้นในบ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างด้วยการจำนอง บ่อยครั้งที่ธนาคารไม่ให้ยืมกับโครงการก่อสร้างหรือบ้านจัดสรร สินเชื่อที่ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่จะช่วยในการแก้ปัญหา

โดยวิธีการ บางคนได้รับเงินที่ดีจากการหาที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างในเครดิต หลังจากนำบ้านไปดำเนินการพวกเขาขายอพาร์ทเมนต์ที่ซื้อในราคาแพงกว่าที่ซื้อ หลังจากนี้ก็ยังคงเพื่อชำระหนี้เงินกู้ จำนวนเงินที่เหลือสามารถทำกำไรได้ดี

4) การเปิดธุรกิจใหม่หรือพัฒนาธุรกิจที่มีอยู่

ธนาคารแทบจะไม่ให้สินเชื่อเพื่อเปิดและพัฒนาธุรกิจ มันเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ประกอบการแต่ละรายที่จะกู้เงินเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว

ความน่าจะเป็นของการอนุมัติใบสมัครในกรณีดังกล่าวค่อนข้างต่ำ. อย่างไรก็ตาม สถานการณ์เปลี่ยนไปหากนักธุรกิจเสนอธนาคารอพาร์ทเมนท์ของเขาเองให้เป็นหลักประกัน

5) ความต้องการเงินด่วนสำหรับความต้องการอื่น ๆ

บางครั้งคุณอาจต้องการเงินด่วน เป้าหมายอาจแตกต่างกัน - ความจำเป็นในการชำระหนี้ความเจ็บป่วยปัญหาการซื้อเร่งด่วน. เป็นสิ่งสำคัญในกรณีเช่นนี้เพื่อป้องกันตัวเองจากอิทธิพลของอารมณ์ การตัดสินใจควรทำอย่างระมัดระวังด้วยสติ

คุณควรตระหนักถึงความเสี่ยงของการปล่อยสินเชื่อโดยอพาร์ตเมนต์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสถานการณ์ที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นที่อยู่อาศัยเพียงแห่งเดียว ดังนั้นการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์จึงไม่คุ้มค่า

โดยไม่คำนึงถึงสาเหตุที่จำเป็นต้องใช้เงินเป็นสิ่งสำคัญในการตัดสินใจอย่างชาญฉลาดเมื่อขอสินเชื่อที่มีหลักประกัน สิ่งนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหามากมายในภายหลัง

วิธีที่ได้รับการพิสูจน์ในการจัดการสินเชื่อโดยอพาร์ทเมนท์

3. อะไรคือวิธีที่จะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์ - ภาพรวมของตัวเลือก TOP-3

มีหลายตัวเลือกสำหรับรับเงินประกัน ก่อนที่จะนำไปใช้เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องทำความคุ้นเคยกับวิธีการต่างๆ ประโยชน์ และ ข้อบกพร่อง. เฉพาะในกรณีนี้เป็นไปได้ที่จะเลือกตัวเลือกสินเชื่อที่ดีที่สุด

ตัวเลือก 1. สินเชื่อธนาคาร

การขอสินเชื่อเพื่อความปลอดภัยของอพาร์ทเมนต์ในธนาคารเป็นวิธีที่ดีที่สุดและน่าเชื่อถือที่สุด ประโยชน์ที่จะได้รับ ของวิธีนี้คือ อัตราที่ต่ำกว่า และ รับประกันความปลอดภัยของรายการที่นำไปค้ำประกัน. อย่างไรก็ตามข้อกำหนดสำหรับการปล่อยสินเชื่อของธนาคารมีความเข้มงวดมากขึ้นทั้งในส่วนที่เกี่ยวกับผู้กู้และอสังหาริมทรัพย์

ในบรรดาข้อกำหนดสำหรับผู้กู้ที่อาจเกิดขึ้นที่ธนาคารทุกแห่งทำมีดังนี้:

• อายุ ตั้งอยู่ภายในแบบดั้งเดิม จาก 21 ไปยัง 65 อายุปี. แต่ธนาคารบางแห่งกำลังขยายขอบเขตเหล่านี้ปล่อยกู้ให้กับผู้รับบำนาญรวมถึงผู้สูงอายุ ไปยัง 85 อายุปี;
• การลงทะเบียนถาวร - ธนาคารยินดีต้อนรับความมั่นคง ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ให้ยืมกับผู้ที่มีใบอนุญาตผู้พำนักชั่วคราวหรือผู้ที่พำนักถาวรเป็นเวลาน้อยกว่าหกเดือน
• ตำแหน่งงาน จะต้องเป็นทางการ องค์กรสินเชื่อหลายแห่งเสนอเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยแก่พนักงานของรัฐเช่นเดียวกับลูกค้าเงินเดือน
• ปริมาณรายได้เงินเดือนควรอนุญาตให้ไม่เพียง แต่การชำระเงินกู้รายเดือน แต่ยังเพียงพอสำหรับความต้องการอื่น ๆ โดยปกติแล้วธนาคารอนุมัติการออกเงินกู้เฉพาะในกรณีที่ขนาดของสินเชื่อผ่อนชำระไม่เกิน 30% เงินได้

คุ้มค่าที่จะพิจารณา! ธนาคาร อย่าให้เงิน ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์ที่ตั้งอยู่ในพื้นที่ที่ไม่น่าเชื่อถือบนชั้นหนึ่งและสุดท้ายของอาคาร อย่าปล่อยกู้ให้กับธนาคารและผู้ที่ลงทะเบียนผู้เยาว์ในอพาร์ตเมนต์เช่นเดียวกับผู้ที่ปฏิเสธที่จะแปรรูป

คุณลักษณะที่สำคัญของสินเชื่อธนาคารเพื่อรักษาความปลอดภัยอพาร์ทเมนท์คือเรื่องของการจำนำยังคงเป็นทรัพย์สินของผู้กู้ เขาสามารถใช้ทรัพย์สินเพื่อการอยู่อาศัยหรือให้เช่า อย่างไรก็ตามมีข้อ จำกัด ไม่สามารถดำเนินการใด ๆ กับอพาร์ตเมนต์ที่เปลี่ยนเจ้าของ - ขายให้หรือแลกเปลี่ยน.

ตัวเลือกที่ 2 เงินกู้ในองค์กรการเงินขนาดเล็ก

หากลูกค้าหรืออพาร์ทเมนท์ไม่เหมาะที่จะเป็นหลักประกันด้วยเหตุผลใดก็ตามธนาคารมีโอกาสที่จะได้รับเงินกู้จากองค์กรการเงินรายย่อย ไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้ MFIs ไม่ศึกษาประวัติเครดิตอย่างใกล้ชิด

ในกรณีส่วนใหญ่องค์กรการเงินขนาดเล็กไม่ต้องการผู้ยืมจากเอกสารจำนวนมาก:

• ส่วนใหญ่มักจะเพียงพอสำหรับผู้กู้ที่จะให้ หนังสือเดินทาง และ เอกสารที่สอง.
• คุณจะต้องแสดงเงินฝาก หนังสือเดินทางด้านเทคนิคข้อตกลงเกี่ยวกับการได้รับกรรมสิทธิ์แยกจากทะเบียนรัฐแบบครบวงจร.

ข้อดีของเงินกู้ใน MFI ที่ประกันโดยอพาร์ตเมนต์มีดังนี้:

• ความสามารถในการรับเงินเพื่อวัตถุประสงค์ใด ๆ
• การลงทะเบียนอย่างรวดเร็วสามารถชำระเงินล่วงหน้าได้ในเวลาไม่กี่ชั่วโมง
• กำหนดการชำระหนี้ได้รับการพัฒนาเป็นรายบุคคล;
• ชำระดอกเบี้ยเท่านั้นไม่มีค่าคอมมิชชั่นเพิ่มเติม
• โอกาสที่จะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้รับการยอมรับจากธนาคาร

โดยปกติแล้วสินเชื่อในองค์กรการเงินขนาดเล็กก็มีความสำคัญเช่นกัน ข้อบกพร่อง. ที่สำคัญที่สุดก็เช่นกัน เดิมพันสูง. เมื่อรวมกับกรอบเวลาสั้น ๆ สิ่งนี้นำไปสู่การชำระเงินจำนวนมาก ผลที่ได้คือการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในความเสี่ยงของการสูญเสียพาร์ทเมนต์

ตัวเลือกที่ 3 เงินกู้จากนักลงทุนเอกชน

ตัวเลือกสุดท้ายคือการใช้ที่คุ้มค่า เท่านั้น เป็นทางเลือกสุดท้าย สินเชื่อส่วนบุคคลเหมาะสำหรับผู้ที่ถูกปฏิเสธจากผู้ให้กู้รายอื่น ตัวอย่างเช่นด้วยประวัติเครดิตที่เสียหายอย่างมีนัยสำคัญ

K pluses (+) การให้กู้ยืมผ่านผู้ค้าเอกชนรวมถึง:

• ความเร็วในการออกแบบสูงสุด
• เอกสารขั้นต่ำและใบรับรอง;
• ขาดการตรวจสอบของผู้กู้

อย่างไรก็ตามมีข้อบกพร่องหลายประการที่ทำให้ผู้กู้คิดหลายครั้งก่อนที่จะใช้บริการของผู้ค้าเอกชน

เงินกู้ (-) ของเงินกู้ดังกล่าวรวมถึง:

• ดอกเบี้ยมหาศาล
• เงื่อนไขสินเชื่อขั้นต่ำ
• ความเสี่ยงสูงจากการฉ้อโกง

บริการลดโอกาสในการถูกฉ้อโกง โบรกเกอร์เครดิต. อย่างไรก็ตามในการร่วมมือกับพวกเขามันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องระมัดระวัง ในบรรดาโบรกเกอร์ก็มีหลายคนที่หารายได้จากการฉ้อโกง

มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องศึกษาวิธีการทั้งหมดในการได้รับสินเชื่ออย่างปลอดภัยโดยอพาร์ตเมนต์ การประเมินข้อดีและข้อเสียของแต่ละข้อนั้นอย่างรอบคอบเพื่อทำความเข้าใจว่าตัวเลือกใดเหมาะสมที่สุดในสถานการณ์เฉพาะ

วิธีการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์ - คำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับผู้กู้

4. วิธีการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์ในธนาคาร - 5 ขั้นตอนหลัก

ในการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์มันใช้เวลานาน บ่อยครั้งที่ขั้นตอนใช้เวลาหลายสัปดาห์

ดังนั้นนักการเงินควรเตรียมความพร้อมล่วงหน้า สิ่งนี้จะช่วยลดเวลาระหว่างการส่งใบสมัครไปยังธนาคารและการรับเงินอย่างมีนัยสำคัญ ก่อนอื่นคุณควรศึกษาอย่างรอบคอบ คำแนะนำในการขอสินเชื่อที่ธนาคารเพื่อการให้พาร์ทเมนต์รวบรวมโดยผู้เชี่ยวชาญ

ขั้นตอนที่ 1 การเตรียมเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนท์

โดยไม่คำนึงถึงวัตถุประสงค์ในการรับเงินกู้เช่นเดียวกับธนาคารที่จะออกเงินกู้คุณจะต้องจัดเตรียมเอกสารเพื่อเป็นหลักประกัน หากคุณเตรียมความพร้อมล่วงหน้ากระบวนการรับเงินกู้จะเร็วขึ้นมาก

ผู้ให้กู้อาจต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• ใบรับรองความเป็นเจ้าของหรือสารสกัดใหม่จากการลงทะเบียนรัฐแบบครบวงจร;
• ข้อตกลงที่จะได้รับสิทธิในพาร์ทเมนต์ - ข้อตกลงเกี่ยวกับการขายการแปรรูปการบริจาคเอกสารการรับมรดก;
• ใบรับรองยืนยันการไม่มีหนี้สินสำหรับการชำระเงินที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน;
• หนังสือเดินทางทางเทคนิค
• ใบรับรองว่าพาร์ทเมนต์ไม่ได้อยู่ภายใต้ภาระผูกพันจับกุม

เนื่องจากแต่ละธนาคารกำหนดรายการของเอกสารที่จำเป็นสำหรับการให้ยืมอย่างอิสระอาจต้องมีใบรับรองข้อตกลงและข้อตกลงอื่น ๆ

เพื่อกำหนดจำนวนเงินกู้สูงสุดธนาคารใด ๆ จะต้องมีผู้กู้ การประเมินมูลค่าของหลักประกัน. ขอแนะนำให้สั่งซื้อล่วงหน้า สิ่งนี้จะช่วยให้ผู้กู้ไม่เพียง แต่ประหยัดเวลา แต่ยังเข้าใจถึงจำนวนเครดิตที่เขาสามารถไว้วางใจได้

อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องรู้ ที่ธนาคารไม่ยอมรับรายงานของผู้ประเมินราคาที่วาดขึ้นเกินหกเดือนที่ผ่านมา นอกจากนี้ธนาคารบางแห่งให้ยืมเฉพาะในกรณีที่มีรายงานจาก บริษัท ประเมินราคาจากรายการที่พวกเขาเสนอ

ในกรณีส่วนใหญ่มันเป็นผลกำไรมากขึ้นสำหรับผู้กู้ที่จะสั่งการประเมินอิสระ นี่คือคำอธิบายโดยเป็นไปได้ของการประเมินค่าที่แท้จริงของมันต่ำกว่าเมื่อตรวจสอบพาร์ทเมนต์สำหรับพนักงานธนาคาร

พารามิเตอร์ต่อไปนี้อาจมีผลต่อค่าโดยประมาณ:

• ปีที่สร้างบ้าน
• จำนวนชั้น
• พื้นที่ของอพาร์ตเมนต์
• รูปแบบ;
• ที่ตั้ง

เนื่องจากจำนวนเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์ในธนาคารมักจะ ไม่เกิน 60% มูลค่าโดยประมาณของผู้กู้มีความสนใจในการเพิ่มมัน แต่ในขณะเดียวกันก็เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องประเมินความแข็งแกร่งของคุณอย่างถูกต้อง เพราะยิ่งจำนวนเงินกู้มากเท่าไหร่คุณก็ยิ่งต้องจ่ายรายเดือนมากเท่านั้น

ขั้นตอนที่ 2 เลือกธนาคารและกรอกใบสมัคร

หากผู้กู้ในอนาคตต้องการหาข้อเสนอเงินกู้ที่ดีที่สุดในตลาดเขาจะต้องใช้เวลามาก ยิ่งเขาเรียนรู้โปรแกรมธนาคารมากเท่าใดโอกาสที่เขาจะเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดก็จะยิ่งสูงขึ้นเท่านั้น

จดบันทึก! ก่อนอื่นให้ใส่ใจกับ ธนาคารที่ผู้ยืมที่มีศักยภาพจะได้รับเงินเดือน. ในกรณีส่วนใหญ่องค์กรสินเชื่อเสนอเงื่อนไขเงินเดือนที่ดีที่สุดให้กับลูกค้า

หากไม่สามารถจ่ายค่าแรงหรือให้ยืมผ่านธนาคารเงินเดือนด้วยเหตุผลบางประการคุณจะต้องมองหาธนาคารจากศูนย์

เมื่อเลือกธนาคารคุณควรศึกษาลักษณะดังต่อไปนี้:

1. ระยะเวลาการทำงาน ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำให้ร่วมมือกับธนาคารที่เปิดน้อย 5 ปีที่แล้ว
2. ตัวชี้วัดประสิทธิภาพ ก่อนอื่นเลย กำไรสุทธิ. กับธนาคารที่เชื่อถือได้มันมีเสถียรภาพมาเป็นเวลานาน นอกจากนี้สถาบันเครดิตที่เผยแพร่รายงานในโดเมนสาธารณะสามารถเชื่อถือได้
3. ความคิดเห็น เป็นสิ่งสำคัญที่พวกเขามีอิสระ มันคุ้มค่าที่จะพูดคุยกับเพื่อนและคนรู้จัก หากคุณตัดสินใจที่จะค้นหาคำวิจารณ์บนอินเทอร์เน็ตสิ่งสำคัญคือการดูแหล่งข้อมูลที่เชื่อถือได้ ตัวอย่างเช่น, Banki.ru หรือ Sravni.ru;
4. อันดับ - เป็นการดีที่สุดที่จะให้ความสนใจกับการประมาณการของหน่วยงานระหว่างประเทศหรือหน่วยงานรัสเซียที่จริงจัง

หากไม่สามารถศึกษาธนาคารได้อย่างอิสระคุณสามารถติดต่อนายหน้าได้ บริษัท เหล่านี้ช่วยให้คุณเลือกโปรแกรมสินเชื่อที่เหมาะในบางกรณี

ขั้นตอนที่ 3 ติดต่อธนาคารและโอนเอกสารเพื่อประกอบการพิจารณา

ขั้นตอนต่อไปในขั้นตอนการขอสินเชื่อคือการติดต่อกับธนาคาร องค์กรสินเชื่อที่ทันสมัยส่วนใหญ่ยอมรับการขอสินเชื่อ ผ่านทางอินเทอร์เน็ต.

แต่สิ่งสำคัญคือต้องรู้ว่าการตัดสินใจของธนาคารในกรณีนี้จะเป็นเบื้องต้น หากได้รับอนุมัติผู้กู้จะต้องไปที่สาขาของธนาคารพร้อมกับเอกสารที่จำเป็น

เมื่อติดต่อธนาคารคุณจะต้องใช้เอกสารดังต่อไปนี้:

• หนังสือเดินทางของพลเมือง
• เอกสารที่สอง ตัวอย่างเช่น, ใบรับรอง SNILS, TIN, ไดรเวอร์;
• สำเนาสมุดงานหรือสัญญาที่ได้รับการรับรองจากนายจ้าง;
• ใบรับรองเงินเดือน

แต่ละธนาคารจะจัดทำรายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการกู้ยืม ดังนั้นนอกเหนือจากรายการหลักที่กล่าวถึงข้างต้นผู้อื่นอาจขอ

ขั้นที่ 4 ข้อสรุปของสัญญา

ขั้นตอนที่สำคัญและสำคัญที่สุดในการขอสินเชื่อคือการลงนามในสัญญา จากข้อตกลงนี้สถานะทางการเงินของผู้กู้จนกว่าจะชำระคืนเต็มจำนวนของเงินกู้ ข้อตกลงกำหนดสิทธิ์และภาระผูกพันของทั้งสถาบันเครดิตและลูกค้า

สิ่งสำคัญคือต้องรู้! ผู้ยืมที่มีความสามารถขอให้ผู้ให้ยืมทำสัญญาตัวอย่างสองสามวันก่อนวันกู้ สิ่งนี้ช่วยให้คุณสามารถศึกษาข้อตกลงที่บ้านในบรรยากาศที่ผ่อนคลาย

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ดำเนินการต่อไป - ส่งสัญญาเพื่อการตรวจสอบ ทนายความ. เขาจะพบข้อผิดพลาดทั้งหมดของข้อตกลงได้อย่างง่ายดาย

โดยปกติพนักงานบอกว่าสัญญาเป็นแม่แบบและไม่สามารถเปลี่ยนแปลงได้ ในความเป็นจริงผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะยืนยันในการปรับข้อของข้อตกลงที่ไม่เหมาะสมกับเขา

สำคัญที่ต้องจำ ว่าสัญญาจะต้องได้รับการเคารพเป็นเวลาหลายปี มันจะดีกว่าสำหรับพนักงานธนาคารที่จะดูน่าเบื่อกว่าที่จะใช้จ่ายทุกเดือนในการชำระคืนเงินกู้ในจำนวนที่เกินจากจำนวนเงินที่ผู้กู้คาดว่า

เมื่อตรวจสอบข้อตกลงเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์คุณต้อง:

• ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงื่อนไขที่ระบุในสัญญาสอดคล้องกับโปรแกรมที่เลือก
• ตรวจสอบสิทธิ์ของผู้ยืมที่มีอยู่ในข้อตกลงในฐานะเจ้าของอพาร์ทเม้นท์ จะต้องระบุว่าอพาร์ทเมนท์ยังคงมีการใช้งานโดยลูกค้า

ข้อกำหนดเบื้องต้นสำหรับการออกกองทุนเพื่อรักษาความปลอดภัยอพาร์ทเม้นคือ ซื้อประกัน กับเธอ มันเป็นการดีที่จะใช้เวลาและเลือก บริษัท ประกันภัยที่มีอัตราที่ดีที่สุดเพราะคุณจะต้องจ่ายค่าบริการเป็นประจำทุกปี

ขั้นที่ 5 การปฏิบัติตามภาระผูกพันเงินกู้

โดยการลงนามในสัญญากระบวนการให้กู้ยืมไม่สิ้นสุด ในเวลาเดียวกันกับสำเนาของข้อตกลงผู้ยืมจะถูกส่งมอบให้กับผู้กู้ กำหนดการชำระเงิน.

เพื่อหลีกเลี่ยงค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม การชี้แจงล่วงหน้าเกี่ยวกับวิธีการชำระเงินนั้นไม่มีค่าใช้จ่าย

เมื่อชำระเงินกู้เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องปฏิบัติตามกำหนดการอย่างเคร่งครัด หากไม่ชำระเงินตรงเวลาหรือเต็มจำนวนผู้กู้จะถูกเรียกเก็บเงิน ค่าปรับ. สิ่งนี้จะเพิ่มต้นทุนเครดิต

คุณสามารถกำหนดการชำระเงินรายเดือนและดอกเบี้ยของเงินกู้ได้อย่างอิสระรวมถึงแสดงตารางการชำระหนี้ด้วยตารางด้วยเครื่องคิดเลขสินเชื่อออนไลน์ของเรา:

นอกจากนี้อย่าลืมประวัติเครดิต ปัญหาใด ๆ กับมันอย่างมีนัยสำคัญลดโอกาสในการอนุมัติใบสมัครสินเชื่อในอนาคต

หากคุณปฏิบัติตามขั้นตอนในการขอสินเชื่ออย่างเคร่งครัดคุณสามารถลดเวลาในการดำเนินการลงได้อย่างมาก นอกจากนี้จะเป็นการขจัดปัญหาส่วนใหญ่ในการรับเงินกู้

5. สถานที่ที่จะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์ - ธนาคาร TOP-4 ที่มีเงื่อนไขเงินกู้ที่ดีที่สุด

การเลือกธนาคารที่เหมาะสมต้องใช้เวลาและความพยายามอย่างมาก ความคิดเห็นซึ่งผู้เชี่ยวชาญได้รับการตีพิมพ์เป็นประจำช่วยให้งานง่ายขึ้นมาก ด้านล่างเป็นหนึ่งในนั้น

1) ธนาคารอัลฟ่า

ธนาคารอัลฟ่า เป็นหนึ่งในผู้นำในตลาดสินเชื่อของรัสเซีย พวกเขาเสนอสินเชื่อที่หลากหลาย: มีและไม่มีระบบรักษาความปลอดภัยเช่นกัน บัตรเครดิต. หลังเป็นที่นิยมโดยเฉพาะ

คุณสามารถรับบัตรเครดิตได้ที่นี่ ไปยัง 750 000 รูเบิล. เมื่อคืนเงินที่ยืมมาสำหรับ 100 ไม่คิดดอกเบี้ยจำนวนวัน

ธนาคารมอบเงื่อนไขพิเศษให้กับผู้ที่รับเงินเดือนจากบัตรของตน ลูกค้าประเภทนี้เสนอส่วนลดราคาที่นี่ มากถึง 5%.

2) VTB Bank of Moscow

ที่นี่คุณจะได้รับเงินกู้ ไปยัง 3 ล้านรูเบิล. มีโปรแกรมมากมายให้เลือกทั้งแบบมีและไม่มีหลักประกัน การเสนอราคาขั้นต่ำตั้งไว้ที่ จาก 14.9% ต่อปี

มีการมอบส่วนลดให้กับลูกค้าเงินเดือนเช่นเดียวกับพนักงานของรัฐเพื่อรับการตัดสินใจสินเชื่อเบื้องต้นมันก็เพียงพอที่จะส่งใบสมัครในเว็บไซต์ของธนาคาร

หากคุณมีปัญหาทางการเงินลูกค้าสามารถใช้บริการเครดิตวันหยุด ในกรณีนี้ผู้กู้อาจไม่ชำระเงินในระหว่าง 1-2 เดือน.

3) เครดิตเรเนสซอง

เรเนสซองเครดิต - ธนาคารที่มีความภักดีต่อผู้กู้ มันง่ายพอที่จะรับเงินกู้ภายใต้หนึ่งในหลาย ๆ โปรแกรม

หากต้องการจำนวนเล็กน้อยผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้คุณใช้ข้อเสนอเพื่อรับบัตรเครดิตที่มีจำนวน จำกัด ไปยัง 200 000 รูเบิล. การเปิดตัวและการบำรุงรักษามันฟรีอย่างแน่นอน เพื่อเร่งกระบวนการออกบัตรควรส่งใบสมัครบนเว็บไซต์

ผู้สมัครเครดิตเรเนซองส์มากกว่าหนึ่งครั้งอาจคาดหวังว่าจะได้รับเงินในอัตรา จาก 13.9%. พวกเขาจะต้องถูกส่งคืน สำหรับ 60 เดือน.

4) Sovcombank

Sovcombank - ธนาคารอื่นที่พิจารณาใบสมัครไม่พบความผิดกับผู้สมัคร ไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้ นอกจากนี้โดยไม่มีปัญหาใด ๆ Sovcombank จะจัดการให้กู้ยืมเงินแก่ผู้รับบำนาญ

หากคุณให้อพาร์ทเมนต์เป็นเงินมัดจำคุณจะต้องมีเอกสารขั้นต่ำ ในกรณีนี้การเดิมพันจะเริ่มขึ้น จาก 18.5% ต่อปี จำนวนเงินกู้คือ จาก 300 พันถึง 30 ล้านรูเบิล. อย่างไรก็ตามอย่าลืมว่ามากขึ้น 60% ของค่าใช้จ่ายของพาร์ทเมนต์จะไม่ได้รับหนี้

ข้อกำหนดที่จำเป็นของธนาคารคือทรัพย์สินควรอยู่ในอาณาเขตของสินเชื่อภายใต้โครงการของ Sovcombank

ในการเปรียบเทียบโปรแกรมที่อธิบายข้างต้นนั้นง่ายกว่าเราจึงนำเสนอคุณสมบัติหลักในตาราง

ตารางเปรียบเทียบธนาคารและเงื่อนไขการกู้ยืม:

เกี่ยวกับธนาคารใดที่ให้ผลกำไรมากกว่าในการกู้เงินอ่านในวัสดุแยกต่างหาก

6. ฉันจะได้รับจำนอง (จำนอง) ที่ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์ได้หรือไม่?

ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ แต่นักการเงินเรียกการจำนองเงินกู้ใด ๆ ที่ออกภายใต้ความปลอดภัยของอสังหาริมทรัพย์ ในคำอื่น ๆการให้กู้ยืมจำนองเองเกี่ยวข้องกับการดำเนินการของหลักประกัน เรื่องของการจำนำอาจเป็นวัตถุอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อด้วยค่าใช้จ่ายของกองทุนที่ยืมมาหรือมีอยู่แล้วในทรัพย์สิน

การจำนองค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่

ตอนนี้เราจะพิจารณาตัวเลือกที่สอง - สินเชื่อจำนองค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่มีอยู่. สำหรับธนาคารหลักประกันดังกล่าวสำหรับเงินกู้จะเป็นประโยชน์มากกว่า

การจำนองค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่ได้มาช่วยให้ผู้กู้ได้รับ มากถึง 80% คุณค่าของมัน เราได้เขียนเกี่ยวกับวิธีการจดจำนองอพาร์ทเมนต์ในสิ่งพิมพ์ของเรา

เมื่อเงินกู้ถูกค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่เป็นเจ้าของธนาคารมักจะออก ไม่เกิน 60%. เป็นผลให้ความเสี่ยงของสถาบันสินเชื่อลดลงอย่างมาก⇓

แต่การจำนองที่ประกันโดยทรัพย์สินที่มีอยู่จะเป็นประโยชน์ไม่เพียง แต่กับธนาคาร ผู้กู้ที่มีเงินกู้ยืมดังกล่าวจะได้รับประโยชน์

ข้อดี (+) ของเงินกู้ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่:

1. ทัศนคติที่ซื่อสัตย์แม้ในที่ที่มีปัญหาเกี่ยวกับประวัติเครดิต;
2. อัตราที่ลดลง;
3. แพคเกจขั้นต่ำของเอกสาร
4. ไม่ต้องชำระเงินดาวน์
5. ในระยะยาว - มากถึง 25 อายุปี

ผู้ยืมจะต้องรู้ ว่าทางเลือกของทรัพย์สินที่ซื้อในการจำนองได้รับผลกระทบโดยประเภทของการให้กู้ยืมเงิน:

• ด้วยการจำนองแบบดั้งเดิม ทางเลือกจะ จำกัด เฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการรับรองจากธนาคาร
• เมื่อได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ ผู้กู้มีสิทธิ์ที่จะซื้ออพาร์ทเมนต์ใด ๆ

ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์ที่จะใช้การจำนองเพื่อรักษาความปลอดภัยอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่หากคุณต้องการเข้าร่วมการก่อสร้าง

คุณสามารถใช้หนึ่งใน 2 รูปแบบเงินกู้ที่มีหลักประกันโดยคุณเป็นเจ้าของ:

1. การชำระคืนเงินกู้ดำเนินการตามแผนเดิม - ในส่วนเท่า ๆ กันทุกเดือน ตัวเลือกนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอพาร์ทเมนต์ที่สองเช่นเพื่อย้ายสมาชิกครอบครัว
2. หลังจากได้รับอพาร์ทเมนต์ใหม่แล้วทรัพย์สินที่จำนำจะถูกขายหนี้ของธนาคารนั้นจะได้รับการชำระคืนทั้งหมดจากเงินที่ได้รับ ตัวเลือกนี้ทันสมัยมากขึ้นและได้รับความนิยมเมื่อเร็ว ๆ นี้ เหมาะสำหรับผู้ที่ตัดสินใจปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่

ในรัสเซียมีพลเมืองไม่กี่คนที่สามารถแก้ปัญหาที่อยู่อาศัยได้อย่างง่ายดาย สำหรับพวกเขาเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์อาจเป็นทางเลือกเดียวในการกำจัดปัญหาในวันนี้โดยไม่ต้องสะสมเงิน

เงินกู้มีหลายวิธีที่ให้ผลกำไรมากกว่าการเช่า พลเมืองจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์แล้ว การชำระเงินตามสัญญาเช่าไม่มีที่ไหนเลยไม่มีสินทรัพย์ที่มีตัวตนได้มาด้วยเงินนี้

ดูเหมือนว่าเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอพาร์ตเมนต์มีข้อดีบางประการ อย่างไรก็ตามมีข้อเสียจำนวนหนึ่งของโครงการดังกล่าว

ข้อเสียของการจำนอง (-) ค้ำประกันโดยทรัพย์สินที่มีอยู่รวมถึง:

1. สิทธิของผู้ยืมในฐานะเจ้าของอพาร์ทเมนท์มี จำกัด - เขาไม่สามารถขายบริจาคหรือดำเนินการใด ๆ เพื่อโอนกรรมสิทธิ์
2. การจ่ายเงินมากเกินไปมาก - อพาร์ทเม้นจะมีค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับ 2 ครั้ง แพงกว่าค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้น;
3. ในช่วงหลายปีที่ผ่านมาผู้กู้ถูกบังคับให้ให้ธนาคารมีรายได้เป็นส่วนสำคัญในแต่ละเดือน
4. ในกรณีที่สถานการณ์ไม่คาดฝันทำให้เกิดความล่าช้าผู้กู้จะถูกเรียกเก็บเงิน ดีการเพิ่มต้นทุนเครดิต
5. เป็นปัจจุบัน ความเสี่ยงของการสูญเสียทรัพย์สิน ในกรณีที่ไม่สามารถชำระเงินกู้ได้เพิ่มเติม
6. จะต้องจ่ายเป็นรายปี นโยบายการประกัน อย่างน้อยสำหรับเรื่องของการจำนำ;
7. ฉันจัดการเพื่อรับเงินกู้ ไม่ได้สำหรับใด ๆ อพาร์ทเมนท์บางแห่งไม่ได้รับการยอมรับเป็นหลักประกันจากธนาคาร

การประเมินความเป็นไปได้ของการจำนำอพาร์ทเม้นท์ธนาคารจะตรวจสอบอย่างละเอียดถึงลักษณะต่อไปนี้:

• สภาพคล่อง สามารถยอมรับเฉพาะอพาร์ทเมนท์เหล่านั้นที่อยู่ในความต้องการในตลาดเท่านั้น
• เงื่อนไขของบ้านที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ สิ่งนี้คำนึงถึงการไม่มีอุบัติเหตุความจำเป็นในการซ่อมแซมที่สำคัญรวมถึงระดับการสึกหรอ
• อายุของอพาร์ตเมนต์ ธนาคารมักจะไม่จดจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่มีอายุ เกิน 50 อายุปี.
• ประเภทของบ้าน ธนาคารจะไม่ให้ยืมกับอพาร์ทเมนต์ที่มีความปลอดภัยซึ่งตั้งอยู่ในบ้านไม้เช่นเดียวกับที่มีชั้นล่าง 5.
• จำนวนและองค์ประกอบของเจ้าของบ้านหากผู้กู้เป็นเจ้าของเพียงส่วนหนึ่งของอพาร์ทเมนท์หรือผู้เยาว์ลงทะเบียนในนั้นก็ไม่น่าที่พวกเขาจะได้รับการยอมรับเป็นหลักประกัน
• อารมณ์ การเปลี่ยนแปลงใด ๆ จะต้องถูกต้องตามกฎหมาย

ยังมีความสำคัญ ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเม้นให้บริการจำนำ อย่าลืมว่าขนาดเงินกู้สูงสุดจะไม่มากไปกว่านี้ 60% ราคาตลาดของอสังหาริมทรัพย์

เงื่อนไขการให้ยืมค้ำประกันโดยการมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์

7. เงื่อนไขในการขอสินเชื่อค้ำประกันโดยการมีส่วนร่วมในพาร์ทเมนต์คืออะไร

มันง่ายที่สุดที่จะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์สำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของ แต่เพียงผู้เดียว หากผู้กู้ที่มีศักยภาพเป็นเจ้าของเพียงส่วนหนึ่งของมันมันจะยากมากที่จะได้รับเงินกู้

การพิจารณาเป็นเรื่องสำคัญ ที่จะต้องจัดสรรหุ้น กล่าวอีกนัยหนึ่งต้องบันทึกความเป็นเจ้าของส่วนต่าง ๆ ของอพาร์ทเมนท์

ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ปฏิเสธที่จะให้สินเชื่อค้ำประกันโดยหุ้นที่ไม่ได้ปันส่วน นี่เป็นคำอธิบายที่ค่อนข้างง่าย: หากผู้กู้ปฏิเสธที่จะชำระเงินกู้ดังกล่าวจะไม่สะดวกในการขายหลักประกัน. ในขณะเดียวกันก็เป็นสิ่งสำคัญสำหรับธนาคารที่อสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการยอมรับเป็นหลักประกันจะมีสภาพคล่องมากที่สุด

ผู้ถือหุ้นต้องเข้าใจ ที่คุณไม่สามารถแปลพวกเขาเป็นคนที่เลือกได้ ผู้ที่ไม่ทราบสถานะของทรัพย์สินของพวกเขาได้รับคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญในการติดต่อ Rosreestr. จำเป็นต้องจ่าย หน้าที่ของรัฐให้ตรง การสอบสวน ระบุข้อมูลของวัตถุ ในการตอบกลับจะมีการรับข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับวิธีการพิจารณาสิทธิ์ของอพาร์ตเมนต์

ผู้กู้จะต้องทราบว่าผู้ให้กู้ (องค์กรธนาคารเป็นหลัก) เกี่ยวข้องกับหุ้นในอพาร์ทเมนท์ที่เข้มงวดกว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่อาศัยทั้งหมด

ประการแรกองค์กรสินเชื่อต้องใส่ใจกับลักษณะของอสังหาริมทรัพย์ดังต่อไปนี้:

• สภาพคล่อง - หากจำเป็นเรื่องของการจำนำควรจะขายได้อย่างอิสระ;
• ไม่มีภาระ
• อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ในอาณาเขตของโปรแกรมเงินกู้
• การแบ่งปันอยู่ในคุณสมบัติของผู้ยืมที่มีศักยภาพ
• เงื่อนไขของบ้านที่อพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ไม่ควรเกิดเหตุฉุกเฉิน

บ่อยครั้งที่ข้อกำหนดขององค์กรการเงินขนาดเล็กนั้นมีความภักดีมากกว่า แต่อัตราของพวกเขาจะสูงกว่ามาก นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคืนเงินในเวลาอันสั้น

โดยวิธีการ ธนาคารไม่ได้ออกเงินให้สินเชื่อเพื่อความปลอดภัยพาร์ทเมนท์ที่ประชาชนที่ปฏิเสธที่จะเข้าร่วมในการแปรรูปสด บุคคลเหล่านี้มีสิทธิ์ที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยดังกล่าวโดยไม่ จำกัด เวลา ในขณะเดียวกันองค์กรทางการเงินบางแห่งปฏิบัติต่ออพาร์ทเมนท์เหล่านี้อย่างซื่อสัตย์มากขึ้น

คุ้มค่าที่จะพิจารณา ว่าจำนวนเงินกู้จะต่ำกว่ามูลค่าของอพาร์ทเมนต์ที่ถูกจำนำเสมอ จำนวนเงินสูงสุดของสินเชื่อที่ออกกับส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่ไม่ค่อยสูง 50% ราคาของมัน

ข้อกำหนดที่ธนาคารทำกับผู้กู้นั้นไม่ได้แตกต่างไปจากข้อกำหนดของโปรแกรมสินเชื่ออื่น ๆ ส่วนใหญ่แล้วคุณจะต้องจัดทำเอกสาร รายได้ และ การวาง. ยิ่งไปกว่านั้นก็มักจะต้องมีการ ประวัติเครดิต เป็นที่ชัดเจน

ในทางตรงกันข้ามกับธนาคารองค์กรการเงินขนาดเล็กและผู้ให้กู้เอกชนมีความภักดีมากกว่า บ่อยครั้งที่พวกเขาต้องการผู้ยืม เอกสาร 2 ฉบับเท่านั้นอย่าถามเพื่อยืนยันรายได้ไม่สนใจประวัติเครดิต บริษัท เหล่านี้ดึงดูดจำนวนมาก ข้อดี (+) - กำหนดการชำระคืนรายบุคคลไม่มีค่าคอมมิชชั่นการประเมินของอพาร์ทเม้นค่าใช้จ่ายของผู้ให้กู้.

อย่างไรก็ตามอย่าลืม ซึ่งในบรรดาองค์กรสินเชื่อเอกชนนั้นมีผู้ฉ้อโกงเป็นจำนวนมาก นั่นคือเหตุผลก่อนที่จะวางลายเซ็นในสัญญามันมีค่าตรวจสอบผู้ให้กู้อย่างรอบคอบ ในขณะเดียวกันผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ใช้ความช่วยเหลือของนักกฎหมาย

เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าข้อเสนอที่ดึงดูดเกินปกติไม่ค่อยเป็นจริง ส่วนใหญ่มีข้อผิดพลาดซึ่งพบได้บ่อยในขั้นตอนการชำระหนี้ นี่คือเหตุผลว่าทำไมคนส่วนใหญ่ที่ต้องการเงินใช้บริการสินเชื่อธนาคารเท่านั้น

8. ฉันจะได้รับสินเชื่อค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์ได้ที่ไหนและโดยไม่มีหลักฐานรายได้

การทำเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องยืนยันรายได้ค่อนข้างจริง แต่ก็คุ้มค่าที่จะเข้าใจว่าเงื่อนไขในกรณีนี้อาจกลายเป็นที่น่าพอใจน้อยลง

คุ้มค่าที่จะพิจารณา! ด้วยสินเชื่อดังกล่าวจำนวนเงินกู้สูงสุด จะเป็น ด้านล่างและ การเสนอราคาที่สูงขึ้น. นอกจากนี้ผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ในกรณีดังกล่าวจำเป็นต้องมีส่วนร่วมของผู้ค้ำประกัน

ผู้กู้น่าจะต้องการสินเชื่อดังกล่าว หนังสือเดินทาง และ เอกสารที่สอง. ในกรณีนี้อพาร์ทเมนท์จะต้องจัดทำแพคเกจมาตรฐานเต็มรูปแบบ แต่แน่นอนว่าเจ้าหนี้แต่ละรายตัดสินใจด้วยตัวเองว่าต้องการเอกสารอะไรดังนั้นรายการของพวกเขาอาจเปลี่ยนแปลงได้

เงื่อนไขอื่น ๆ ที่สำคัญที่สุดในการปล่อยสินเชื่อคือ:

• อายุผู้กู้ไม่น้อย 21 ปีและไม่มาก 70 อายุปี;
• อัตราเฉลี่ย จาก 7% ถึง 15% ต่อปี
• ระยะเวลาการกู้ยืม ไปยัง 15 อายุปี.

วันนี้เพื่อเพิ่มระดับของการแข่งขันผู้ให้กู้ส่วนใหญ่จะแนะนำโปรแกรมการออกเงินค้ำประกันโดยพาร์ทเมนท์ในสายของสินเชื่อ ไม่มี จำเป็นต้องยืนยันรายได้

ในบรรดาธนาคารที่เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดเราสามารถแยกแยะได้ ธนาคารออมสิน และ ธนาคารอัลฟ่า. แต่ที่นี่ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะได้รับเงินกู้ ง่ายกว่ามากในการทำ เรเนซองส์เครดิต, เครดิตบ้าน และ BIN.

9. คำถามที่พบบ่อย - คำตอบสำหรับคำถามที่พบบ่อย

คุณสามารถพูดคุยเกี่ยวกับสินเชื่อเพื่อรักษาความปลอดภัยพาร์ทเมนต์ค่อนข้างมาก มีข้อมูลมากมายเกี่ยวกับพวกเขา อย่างไรก็ตามมีจำนวนของปัญหาที่เกี่ยวข้องกับผู้กู้ทุกคนอย่างแน่นอน เพื่อเป็นการประหยัดเวลาของคุณเรามักจะตอบสนองต่อสิ่งที่ได้รับความนิยมสูงสุด

คำถาม 1. ธนาคารจะนำข้อกำหนดอะไรบ้างเมื่อออกสินเชื่อเงินสดที่รับประกันโดยอพาร์ทเมนต์ (ที่อยู่อาศัย)?

ไม่ใช่ทุกคนที่จะได้รับเงินจากโปรแกรมดังกล่าว ผู้ให้กู้นำเสนอจำนวนของข้อกำหนดให้กับผู้กู้ที่มีศักยภาพ

ผู้กู้ที่มีศักยภาพต้องเป็นไปตามเกณฑ์ต่อไปนี้:

• อายุภายใน จาก 21 ไปยัง 65 อายุปี;
• การปรากฏตัวของความเป็นพลเมืองรัสเซีย;
• การลงทะเบียนถาวรเป็นเวลานาน
• การจ้างงานอย่างเป็นทางการ;
• รายได้ที่มั่นคงเพียงพอที่จะชำระเงินรายเดือน

ผู้ให้กู้บางรายยังต้องการผู้ยืมที่มีศักยภาพที่จะมีความชัดเจน ประวัติเครดิต.

นอกจากนี้ มูลค่าการพิจารณาว่าภายใต้เงื่อนไขของการให้กู้ยืมธนาคารจากผู้กู้เป็นสิ่งที่จำเป็น ขาดหนี้เงินกู้คงค้าง.

บ่อยครั้งที่แผ่นพับให้เหตุผลว่าสำหรับเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์ที่ไม่มีหลักฐานรายได้ก็เพียงพอที่จะให้ 2 เอกสาร ต้องการจริง 2 แพคเกจของเอกสาร:

1. เป็นครั้งแรก บนผู้ยืมเองมีทุกสิ่ง 2 เอกสาร - หนังสือเดินทาง และ ตัวเลือก;
2. ที่สอง แพคเกจสำหรับหลักประกัน (พาร์ทเมนต์) มักจะมีมากมาย

รายการเอกสารสำหรับอพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่มักจะรวมถึง:

• โฉนดที่ดิน
• ใบรับรองจาก Bti;
• สารสกัดจากการลงทะเบียนของรัฐแบบครบวงจร;
• สารสกัดจากหนังสือบ้าน
• แผ่นข้อมูล

แม้ว่าจะไม่จำเป็นต้องยืนยันรายได้สำหรับการกู้ยืม แต่ธนาคารอาจต้องการเอกสารอื่นที่แสดงความสามารถทางอ้อม:

• สำเนาสัญญาว่าจ้าง
• ใบแจ้งยอดบัตรเครดิตธนาคาร
• หนังสือเดินทางต่างประเทศยืนยันการเดินทางไปต่างประเทศล่าสุด

คำถามที่ 2 ฉันจะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์อย่างเร่งด่วนด้วยประวัติเครดิตที่ไม่ดี?

น่าเสียดายที่การรู้หนังสือทางการเงินในระดับต่ำเช่นเดียวกับช่วงเวลาวิกฤตได้นำไปสู่การเพิ่มจำนวนของประชาชนที่มีประวัติเครดิตที่ไม่ดี ธนาคารส่วนใหญ่ปฏิเสธผู้สมัครดังกล่าว

อย่างไรก็ตามเมื่อมีการจำนำอพาร์ทเมนต์ปัญหาจะง่ายขึ้นในการแก้ปัญหา นี่คือสาเหตุที่ความจริงที่ว่าทรัพย์สินดังกล่าวช่วยลดความเสี่ยงของการไม่คืนเงิน

ท่ามกลางเงื่อนไขมาตรฐานสำหรับการให้สินเชื่อดังกล่าวมีความโดดเด่นดังต่อไปนี้:

• อายุผู้กู้ จาก 21 ไปยัง 75 อายุปี;
• ระยะเวลาเงินกู้สูงสุด - 5-25 อายุปี;
• อัตรา จาก 15% ต่อปี
• จำนวนเงินกู้ จาก 100 พันถึง 15 ล้านรูเบิล (แต่ไม่มาก 60% ค่าใช้จ่ายของอพาร์ทเมนท์);
• เอกสารแสดงความเป็นเจ้าของของผู้ยืม

การกำหนดการชำระคืนของคุณเป็นสิ่งสำคัญ จำนวนเงินที่จ่าย และ วันที่ ทำให้มัน หากยังไม่เสร็จมีความเสี่ยงที่ผู้ให้กู้จะฟ้องผู้ยืม ในท้ายที่สุดคุณสามารถสูญเสียพาร์ทเมนต์จำนำ

สำคัญที่ต้องเข้าใจ ระยะเวลาของเงินกู้ที่ค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์อาจจะค่อนข้างยาว นี่คือสาเหตุที่จำเป็นต้องรวบรวมแพคเกจเอกสารที่ค่อนข้างใหญ่

นอกจากนี้ก่อนที่จะได้รับเงินผู้ให้กู้จะกำหนดวงเงินสินเชื่อสูงสุด การคำนวณขึ้นอยู่กับ รีวิวเพื่อน. รับจะไม่มาก 60% มูลค่าตลาดของอพาร์ทเม้น และในกรณีของประวัติเครดิตที่ไม่ดีขีด จำกัด นี้อาจเป็น แม้แต่น้อย.

ธนาคารซึ่งบ่อยครั้งกว่าผู้อื่นออกเงินให้สินเชื่อค้ำประกันโดยพาร์ทเมนท์แม้จะมีประวัติเครดิตที่เสียหายจะแสดงในตารางด้านล่าง

ตารางของธนาคารที่ออกเงินให้สินเชื่อค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนท์ที่มีประวัติเครดิตไม่ดีเช่นเดียวกับเงื่อนไขเงินกู้ในพวกเขา:

นอกจากนี้เรายังให้รายชื่อธนาคารที่ไม่ตรวจสอบประวัติเครดิตของผู้กู้ในบทความของเรา

คำถามที่ 3 เป็นไปได้หรือไม่ที่จะได้รับเงินกู้จากการมีส่วนร่วมในอพาร์ตเมนต์โดยไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของรายอื่น?

ในมือข้างหนึ่งอพาร์ทเมนท์ทำหน้าที่เป็นรายการจำนำคุณภาพสูงซึ่งเพิ่มโอกาสในการตัดสินใจในเชิงบวกในการขอสินเชื่อ ยิ่งกว่านั้นคุณไม่จำเป็นต้องรวบรวมเอกสารจำนวนมาก

อพาร์ทเม้นท์สำหรับความเป็นไปได้ในการได้รับเงินกู้ภายใต้ความปลอดภัยต้องเป็นไปตามเกณฑ์หลัก 2 ข้อ:

1. สภาพคล่องในระดับสูง
2. กรรมสิทธิ์ของผู้กู้

สภาพคล่องถือเป็นทรัพย์สินที่สามารถขายได้โดยไม่ต้องใช้แรงงานพิเศษหากจำเป็น

อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจ การทำธุรกรรมเป็นไปไม่ได้หากไม่ได้รับความยินยอมจากเจ้าของอพาร์ทเมนท์ทุกคน นั่นคือเหตุผลที่ธนาคารส่วนใหญ่ปฏิเสธที่จะออกเงินให้สินเชื่อค้ำประกันโดยการมีส่วนร่วมในอพาร์ทเม้น

โอกาสที่จะได้รับการตัดสินใจเพิ่มขึ้นหากคุณขอความช่วยเหลือจากเจ้าของทั้งหมด อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ความน่าจะเป็นของความล้มเหลวค่อนข้างสูง

หากต้องการได้รับการอนุมัติเกือบสมบูรณ์คุณสามารถลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างสมบูรณ์ในความเป็นเจ้าของของพลเมืองที่วางแผนจะรับเงินกู้

คำถามที่ 4. เงื่อนไขในการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยห้องพัก (ในอพาร์ทเมนต์ชุมชน) คืออะไร?

หากมีหลักประกันคุณภาพสูงความน่าจะเป็นของการตัดสินใจเชิงบวกในการขอสินเชื่อจะเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ อย่างไรก็ตามเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธนาคาร เพื่อความมั่นใจสูงสุด ของเหลว. กล่าวอีกนัยหนึ่งหากผู้กู้ปฏิเสธที่จะชำระหนี้รายการที่จำนำจะต้องขายง่ายและรวดเร็วในราคาที่สูงที่สุด

ระดับสภาพคล่องอธิบายว่าทำไมธนาคารบางแห่งไม่ยอมรับอสังหาริมทรัพย์แต่ละแห่งเป็นหลักประกันได้ง่าย

เมื่อพยายามหาเงินจากการประกันตัวเจ้าของห้องไม่สะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้มีสภาพคล่องต่ำมากมันยากที่จะขาย อย่างไรก็ตามเงินกู้ยืมค้ำประกันโดยห้องพักโดยไม่มีปัญหาใด ๆ ให้ออก องค์กรที่ไม่ใช่ธนาคาร.

เงื่อนไขการกู้ยืมค้ำประกันโดยห้องพักในอพาร์ตเมนต์

มีสาเหตุหลายประการที่จะนำไปสู่การปฏิเสธที่จะออกเงินกู้อย่างแน่นอน:

• สภาพฉุกเฉินของห้อง - สวมเกิน 60%;
• หนึ่งในเจ้าของห้องเป็นผู้เยาว์ (ในกรณีนี้คุณจะต้องได้รับ อำนาจการควบคุม);
• ทรัพย์สินเป็นของเจ้าของหลายคนที่ไม่เห็นด้วยที่จะจำนำ
• อพาร์ตเมนต์หรือบ้านที่ห้องพักตั้งอยู่ไม่ได้เชื่อมต่อกับน้ำประปาไฟฟ้าหรือน้ำเสีย

หากคุณวางแผนที่จะรับ สินเชื่อค้ำประกันโดยห้องพักที่ตั้งอยู่ในอพาร์ทเมนต์ส่วนรวมสถานการณ์กำลังซับซ้อนขึ้น ในมือข้างหนึ่งความต้องการอสังหาริมทรัพย์ไม่เปลี่ยนแปลงอย่างไรก็ตามการตัดสินใจของธนาคารสามารถเป็นได้ทั้งบวกและลบ

มี 2 ​​ตัวเลือกสำหรับการพัฒนากิจกรรมเมื่อใช้ห้องในอพาร์ทเมนต์ชุมชนเพื่อรับประกัน:

1. การตัดสินใจเชิงบวกเกี่ยวกับการสมัคร. ตัวเลือกนี้เป็นไปได้ถ้าคุณวางแผนที่จะกู้ จะซื้อคืนห้องสุดท้ายในอพาร์ทเมนต์ส่วนรวมธนาคารสามารถไปหาผู้กู้ได้ นี่คือคำอธิบายโดยข้อเท็จจริงที่ว่าเขากลายเป็นเจ้าของคนเดียวของสถ
2. ปฏิเสธที่จะออกเงินกู้ หากจำนวนเจ้าของยังคงมีขนาดใหญ่พอรับเงินกู้ไม่น่าจะประสบความสำเร็จ ในกรณีนี้สภาพคล่องของห้องพักยังคงต่ำเกินไปเพราะเจ้าหนี้จะไม่สามารถขายได้โดยไม่มีปัญหาหากจำเป็น ในการใช้ห้องในอพาร์ทเมนต์ชุมชนจะต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าของทุกคน ยิ่งกว่านั้นคือผู้ที่อาศัยอยู่ในห้องข้างเคียงซึ่งมีสิทธิ์ในการรับสิทธิพิเศษก่อน

สาเหตุที่การขายห้องในอพาร์ทเมนต์ชุมชนอาจล่าช้ากว่าปกติ:

• เจ้าของไม่ได้อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์
• ไม่มีใครรู้ว่าจะหาพวกเขาได้ที่ไหน
• เจ้าของปฏิเสธที่จะซื้อห้องและออกใบอนุญาตสำหรับการขาย

10. สรุป + วิดีโอในหัวข้อ

การเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์เหลวเพิ่มโอกาสในการ บวก การตัดสินใจสมัครสินเชื่อ อย่างไรก็ตามเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาคุณจะต้องติดต่อองค์กรสินเชื่อที่น่าเชื่อถือและจัดการสินเชื่อตามกฎทั้งหมด

โดยสรุปเราขอแนะนำให้ดูวิดีโอเกี่ยวกับวิธีการกู้ยืมเงิน (สินเชื่อ) เกี่ยวกับความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย:

เราต้องการขอให้ผู้อ่าน RichPro.ru ทุกคนประสบความสำเร็จในด้านการเงินส่วนบุคคล หากจำเป็นให้กู้เงินค้ำประกันโดยอพาร์ทเมนต์เราต้องการหาทางเลือกที่ทำกำไรได้มากที่สุด

หากคุณยังคงมีคำถามเกี่ยวกับหัวข้อของสิ่งพิมพ์ให้ถามพวกเขาในความคิดเห็นด้านล่างรวมถึงประเมินเนื้อหานี้และแบ่งปันข้อมูลบนเครือข่ายสังคมกับเพื่อนของคุณ พบกันในหน้านิตยสารออนไลน์ของเรา!

ดูวิดีโอ: กเงน สนเชอธรกจ ใหผาน ธนาคารอนมต ตองร 7 ขอน (มกราคม 2025).