วิธีการรับเงินกู้ (ยืม) ในการรักษาความปลอดภัยของที่ดินหรือบ้านที่มีพล็อต - ขั้นตอนของการลงทะเบียน + 4 เคล็ดลับที่มีประโยชน์สำหรับผู้กู้

สวัสดีผู้อ่านที่รักนิตยสารการเงิน Rich Pro! ในบทความนี้เราจะบอกคุณว่าคุณสามารถกู้เงินค้ำประกันโดยบ้านและที่ดินได้อย่างไร

มันเป็นความลับที่การจัดหาทรัพย์สินเป็นหลักประกันเพิ่มโอกาสในการได้รับสินเชื่อที่มีกำไร อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่รู้ว่าความปลอดภัยสามารถใช้เป็นหลักประกันได้ ที่ดินเปล่า และ บ้านส่วนตัว. นั่นคือเหตุผลที่วันนี้เราตัดสินใจที่จะอยู่ในหัวข้อนี้โดยละเอียด

บทความนี้ยังมีคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการจัดสินเชื่อที่มีการประกันโดยที่ดินและบ้านในชนบทสิ่งที่ขั้นตอนจะต้องเอาชนะสำหรับเรื่องนี้ ในตอนท้ายของสิ่งพิมพ์คุณจะพบเคล็ดลับที่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกงเครดิต

หากคุณไม่ต้องการพลาดอะไรสำคัญอย่าลืมอ่านบทความให้จบ!

คุณจะพบว่าจะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยบ้านในชนบทและที่ที่คุณสามารถรับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดิน (ที่ดิน) ในฉบับนี้

1. คุณสมบัติของเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดินหรือบ้านในชนบทที่มีที่ดินคืออะไร🗒

อสังหาริมทรัพย์ในชนบทเช่นอสังหาริมทรัพย์อื่นเป็นเครื่องมือทางการเงินที่สำคัญที่สุด มีหลายวิธีในการใช้สินทรัพย์ดังกล่าว ผู้เชี่ยวชาญหลายคนพิจารณาหนึ่งในตัวเลือกที่ดีที่สุด เงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมือง (ที่ดิน, บ้านส่วนตัว)

ทุกคนรู้ว่าธนาคารเสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุดหากมั่นใจว่าเป็นไปได้ที่จะได้รับเงินคืน ความเสี่ยงของผู้ให้กู้จะลดลงอย่างมากหากเขาได้รับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกัน

นั่นคือเหตุผลที่เจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของเหลวชานเมืองสามารถนับบน เงื่อนไขที่ดีเช่นกัน ทัศนคติที่ซื่อสัตย์ จากธนาคาร

สำคัญที่ต้องเข้าใจ ทรัพย์สินนั้นอาจถูกจำนำได้ก็ต่อเมื่อผู้กู้เป็นเจ้าของทั้งหมด นอกจากนี้ก่อนที่จะให้เงินผู้ให้กู้จะดำเนินการวิเคราะห์อย่างละเอียดของทรัพย์สิน

แน่นอนหากธนาคารไม่ยอมรับเงินฝากด้วยเหตุผลบางประการคุณสามารถติดต่อได้ MFI หรือเพื่อ นักลงทุนเอกชน. อย่างไรก็ตามเงื่อนไขของผู้ให้กู้ดังกล่าวมีประโยชน์น้อยกว่ามาก หากพวกเขาเสนออัตราที่ต่ำคุณควรระวังคุณอาจพบนักต้มตุ๋น

ทุกคนไม่สามารถให้พาร์ทเมนต์เป็นหลักประกัน นี่เป็นเพราะความจริงที่ว่าผู้ให้กู้จำนวนมากต้องการให้มันไม่ใช่คนเดียว เหตุผลง่าย - มันยากมากที่จะกีดกันชาวรัสเซียที่อยู่อาศัยของพวกเขาเท่านั้น

ปรากฎว่าธนาคารยังคงไม่มีประกันในกรณีที่ผู้กู้ปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามข้อผูกพันของตน สถานการณ์เลวร้ายยิ่งขึ้นหากผู้เยาว์หรือพลเมืองที่ปฏิเสธการแปรรูปจดทะเบียนในอพาร์ตเมนต์

ในขณะเดียวกันชาวรัสเซียจำนวนมากได้จดทะเบียนอย่างเป็นทางการ ที่ดิน, บ้านพักฤดูร้อนและสวนส่วนตัว (แปลงสวน) พวกเขาคือผู้ที่สามารถนำเสนอเพื่อรับเงินในตราสารหนี้

อย่างไรก็ตามก่อนที่จะยื่นขอสินเชื่อที่มีหลักประกันโดยที่ดินหรือบ้านคุณควรเข้าใจความแตกต่างทั้งหมดของสินเชื่อดังกล่าวอย่างรอบคอบ นี่คือทั้งหมดที่เกี่ยวข้องมากขึ้นเนื่องจากการให้กู้ยืมประเภทนี้เป็นเรื่องธรรมดาน้อยกว่าเงินกู้ค้ำประกันโดยพาร์ทเมนต์

การรับเงินเพื่อสนับสนุนบ้านและที่ดินมีคุณสมบัติที่แตกต่าง:

1. เงินกู้จะได้รับการประกันโดยทั้งบ้านและที่ดินที่สร้างขึ้น ในกรณีนี้ผู้ให้กู้จะขอ เปิดเอกสาร 2วัตถุ TH. ดังนั้นคุณควรตรวจสอบล่วงหน้าว่าทั้งบ้านและที่ดินภายใต้ได้รับการตกแต่งอย่างเหมาะสม ที่ดินควรได้รับการแปรรูปและไม่ได้เป็นของรัฐหรือหน่วยงานเทศบาล
2. ในเงื่อนไขเงินกู้ที่มีหลักประกันคล้ายกันมักจะให้ผลกำไรน้อย - ราคาเสนอสูงกว่าจำนวนและเงื่อนไขน้อยกว่า. นี่คือความจริงที่ว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ตั้งอยู่นอกเขตเมืองอยู่ไกลจากของเหลวเสมอ ขายวัตถุดังกล่าวเป็นเรื่องยากกว่าพาร์ทเมนต์ เช่นเดียวกับบ้านส่วนตัวที่ตั้งอยู่ในเมือง
3. ขนาดสินเชื่อสูงสุดขึ้นอยู่กับมูลค่าโดยประมาณของทรัพย์สินที่จำนอง บ่อยครั้งที่ธนาคารเองวิเคราะห์วัตถุซึ่งเป็นผลมาจากราคาอาจต่ำกว่า ดังนั้นจึงขอแนะนำให้ผู้กู้สั่งการประเมินจากผู้เชี่ยวชาญอิสระ อย่างไรก็ตามก่อนที่จะทำสิ่งนี้มันควรค่าแก่การตรวจสอบกับผู้ให้กู้ที่เลือกว่าเขาจะยอมรับรายงานที่เป็นอิสระหรือไม่ ธนาคารบางแห่งทำงาน เอง กับผู้กู้ที่ได้รับการรับรองโดยพวกเขา

ในความเป็นจริงความแตกต่างของการได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดินหรือบ้านไม่มาก อย่างไรก็ตามพวกเขาทั้งหมดมีความสำคัญอย่างยิ่งและต้องการความสนใจกับตัวเอง

ไม่ใช่ทุกธนาคารตกลงที่จะรับอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองเป็นหลักประกัน ดังนั้นการค้นหาผู้ให้กู้จะใช้เวลานาน นั่นเป็นเหตุผล ผู้เชี่ยวชาญให้คำแนะนำ ขอความช่วยเหลือจาก โบรกเกอร์เครดิต.

ขั้นตอนที่สำคัญที่สุดในการออกแบบสินเชื่อคือการรวบรวมข้อมูล เพื่อจุดประสงค์นี้ธนาคารต้องการผู้กู้ที่มีศักยภาพในการส่งเอกสารจำนวนหนึ่ง ในการขอรับเงินกู้ที่มีหลักประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองคุณจะต้องเตรียมใบรับรองและเอกสารอื่น ๆ ทั้งสำหรับผู้กู้และสำหรับการจำนำ

ตามกฎแล้วเอกสารดังต่อไปนี้จะต้องถูกส่งไปยังธนาคาร:

1. หนังสือเดินทาง;
2. ใบรับรองและเอกสารอื่น ๆ ที่พิสูจน์ความเป็นเจ้าของของผู้กู้กับทรัพย์สินที่จำนอง;
3. ข้อตกลงและข้อตกลงอื่น ๆ บนพื้นฐานของการที่ผู้กู้ได้รับทรัพย์สินเป็นเจ้าของ

รายการด้านบนมีเพียงเอกสารหลัก คำขอของผู้อื่นขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้เป็นหลัก ธนาคารมักต้องการเอกสารขนาดใหญ่กว่าองค์กรการเงินขนาดเล็กและนักลงทุนเอกชน

องค์ประกอบของแพคเกจของเอกสารยังได้รับผลกระทบจากโปรแกรมการให้ยืมที่เลือก:

• หากมีเงื่อนไขในสัญญาอาจต้องแสดงหลักฐานรายได้ ใบรับรองเงินเดือนในรูปแบบของธนาคาร หรือ 2 ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา, ประกาศใบแจ้งยอดบัตรเครดิตธนาคาร.
• หากโปรแกรมนั้นเกี่ยวข้องกับการมีส่วนร่วมของผู้กู้หรือผู้ค้ำประกันคุณจะต้องรวบรวมเอกสารเดียวกันสำหรับพวกเขาสำหรับผู้ยืมหลัก

ดังนั้นความแตกต่างของการได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองเป็นจำนวนมาก เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องศึกษาอย่างรอบคอบและคำนึงถึงเมื่อสมัครขอสินเชื่อ

สิ่งนี้จะช่วยหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคตที่มักเกิดขึ้นเนื่องจากมีความรู้ทางการเงินต่ำหรือมีปัจจัยที่ไม่สามารถนับได้ ควรเข้าใจว่า หลังจากเซ็นสัญญาไม่น่าจะเปลี่ยนแปลงอะไร

เราแนะนำให้คุณอ่านบทความของเราเกี่ยวกับวิธีการกู้เงินโดยใช้อสังหาริมทรัพย์ในธนาคาร

2. เงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดิน (ที่ดิน) - คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการรับ + ​​ธนาคาร TOP-3 ที่มีเงื่อนไขเงินกู้ที่ดี

การทำสินเชื่อค้ำประกันโดยที่ดินไม่ใช่งานง่าย จำเป็นต้องคำนึงถึงความแตกต่างและข้อกำหนดจำนวนมาก

ผู้เชี่ยวชาญในสาขาการเงินช่วยประหยัดเวลา พวกเขาเขียนคำแนะนำทีละขั้นตอนสำหรับผู้เริ่มต้นในสาขาการให้กู้ยืมและออกรีวิวจากธนาคารที่คุณเชื่อถือได้เป็นประจำ

2.1 ที่ดินประเภทใดบ้างที่สามารถรับเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ - ข้อกำหนดหลัก 4 ประการสำหรับที่ดิน

รับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดิน เป็นไปไม่ได้ถ้ากำหนดไว้แล้ว สิ่งที่เป็นภาระ. สถานการณ์นี้เกิดขึ้นหากที่ดินได้ถูกจำนำหรือได้มาซึ่งค่าใช้จ่ายของสินเชื่อเป้าหมายซึ่งยังไม่ได้ชำระคืน

ท่ามกลางเกณฑ์อื่น ๆ ที่ไซต์ต้องปฏิบัติตามโดยปกติจะมีลักษณะดังต่อไปนี้:

• ที่ดินเป็นของการตั้งถิ่นฐานหรือมีวัตถุประสงค์ทางการเกษตร;
• ความเป็นเจ้าของไซต์ถูกกำหนดกรอบตามข้อกำหนดของกฎหมาย
• เว็บไซต์ตั้งอยู่ในพื้นที่ของโปรแกรมสินเชื่อ;
• อาคารที่ตั้งอยู่บนที่ดินต้องลงทะเบียนในทรัพย์สิน (ในกรณีนี้สามารถออกเงินกู้ให้กับที่ดินและอาคารได้ทันที)

ลักษณะที่สำคัญที่สุดของแผ่นดินคือ สภาพคล่อง. ภายใต้ความเข้าใจของเธอ ความสามารถของสินทรัพย์ที่จะเป็นได้อย่างรวดเร็วและไม่มีการสูญเสียขายและแปลงเป็นเงิน สภาพคล่องขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายอย่างเช่นโครงสร้างพื้นฐานสถานที่ตั้ง

เกณฑ์ที่จะต้องพบโดยที่ดินโอนเป็นหลักประกันจะแสดงในการเรียกร้องที่ทำโดยผู้ให้กู้ ด้านล่างเป็นตัวหลัก

ข้อกำหนด 1. ที่ดินเป็นของผู้กู้โดยกรรมสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์

ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดคือเมื่อผู้กู้เป็นเจ้าของที่ดินเพียงผู้เดียว หากเขาเป็นเจ้าของโดยคู่สมรสจะต้อง ได้รับความยินยอมจากเจ้าของที่สอง เพื่อโอนไซต์เป็นประกันการกู้ยืมเงิน

สถานการณ์มีความซับซ้อนหากส่วนหนึ่งของเว็บไซต์เป็นของบุคคลอื่น นี่คือความจริงโดยเฉพาะอย่างยิ่งของการเป็นเจ้าของส่วนแบ่งของที่ดินโดยพลเมืองน้อย ในกรณีนี้ธนาคารเกือบจะแน่นอน จะปฏิเสธ ในการออกเงินกู้ค้ำประกันโดยเว็บไซต์ ทางออกเดียวคือการติดต่อ MFI หรือเพื่อ นักลงทุนเอกชน.

ข้อกำหนดที่ 2 ไม่มีการอ้างสิทธิ์จากเจ้าของแปลงที่อยู่ใกล้เคียง

มันเป็นสิ่งสำคัญที่ไม่มีการเรียกร้องดินแดนในที่ดินหรือว่าพวกเขาไม่ได้ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการ

ในคำอื่น ๆ ไม่ควรมีการฟ้องร้องเกี่ยวกับขอบเขตของเว็บไซต์ หากมีธนาคารจะไม่ยอมรับที่ดินเป็นหลักประกันจนกว่าศาลจะมีคำตัดสิน

ความต้องการ 3. ความพร้อมของเส้นทางที่อนุญาตให้เข้าถึงที่ดินได้ตลอดทั้งปี

การขาดถนนทางเข้าสู่ที่ดินซึ่งเปิดโอกาสให้เยี่ยมชมได้ตลอดทั้งปีจะช่วยลดระดับของ สภาพคล่อง. ดังนั้นธนาคารจึงไม่น่าจะพิจารณาอสังหาริมทรัพย์ย่านชานเมืองดังกล่าวเป็นหลักประกัน

ตรงกันข้ามกับสิ่งนี้ แปลงที่ตั้งอยู่ในหมู่บ้านกระท่อมที่มีถนนคุณภาพสูงกลายเป็นหลักประกันสินเชื่อที่ดี

ข้อกำหนด 4 ที่ดินไม่ได้เป็นของรัฐและไม่ได้เป็นส่วนหนึ่งของการสงวนธรรมชาติ

หากแม้แต่ส่วนเล็ก ๆ ของที่ดินเป็นของรัฐหรือหน่วยงานเทศบาลมันจะไม่ได้รับการยอมรับว่าเป็นหลักประกันสำหรับเงินกู้

บทบาทที่สำคัญถูกเล่นโดยตำแหน่งของไซต์ หากตั้งอยู่ในอาณาเขตของเขตสงวนใด ๆ ในเขตป้องกันน้ำและเขตอุตสาหกรรมก็เป็นหลักประกัน ไม่ได้.

ดังนั้นปัจจัยจำนวนมากที่มีอิทธิพลต่อการตัดสินใจเกี่ยวกับความเป็นไปได้ในการยอมรับที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ

ผู้ให้กู้มีข้อกำหนดที่แตกต่างกันดังนั้นในกรณีที่ปฏิเสธที่จะออกเงินกู้โดยองค์กรหนึ่งคุณสามารถลองติดต่อกับคนอื่นได้

ขั้นตอนของการได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดิน (ที่ดิน)

2.2 วิธีการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดิน - 5 ขั้นตอนหลัก

หนึ่งในประเด็นหลักของการศึกษาสินเชื่อค้ำประกันโดยที่ดินเป็นขั้นตอนสำหรับการลงทะเบียน โดยปกติแล้วจะใช้เวลานานและต้องใช้ความพยายามอย่างมากจากผู้สมัคร

ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญแนะนำ ดำเนินการฝึกอบรมเบื้องต้น ควรเก็บเอกสารล่วงหน้าที่จะต้องใช้ในการจัดการเงินกู้ในทุกกรณี

เพื่ออำนวยความสะดวกในงานและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดส่วนใหญ่จะช่วย คำแนะนำทีละขั้นตอนนำเสนอด้านล่าง

ขั้นตอน 1. เลือกธนาคารและส่งใบสมัคร

มีข้อเสนอมากมายสำหรับสินเชื่อที่มีความปลอดภัยในตลาดการเงินของรัสเซีย อย่างไรก็ตามเจ้าหนี้บางรายตกลงที่จะยอมรับที่ดินเป็นประกัน

ข้อเสนอจำนวนมากที่สุดสามารถพบได้ในเมืองใหญ่ นั่นคือเหตุผลที่มีโอกาสที่จะหาโปรแกรมที่มีเงื่อนไขที่ดีที่สุด สูงกว่ามาก.

เพื่อให้แน่ใจว่าการใช้ข้อเสนอที่ได้เปรียบที่สุดผู้กู้จะต้องเปรียบเทียบเงื่อนไขที่มีผลบังคับใช้ในองค์กรสินเชื่อให้ได้มากที่สุด

ก่อนอื่นคุณควรติดต่อธนาคารที่มีการโอนค่าจ้างเกิดขึ้น บริษัท ส่วนใหญ่ในประเภทของลูกค้านี้เสนอเงื่อนไขที่ดีที่สุด พวกเขาสามารถไว้ใจได้ อัตราขั้นต่ำ และ ขนาดสินเชื่อสูงสุด.

ที่สำคัญ! ไม่ใช่ทุกธนาคารตกลงที่จะรับแปลงที่ดินเป็นหลักประกัน ดังนั้นจึงเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเงินกู้จากหลักประกันดังกล่าวในธนาคารเงินเดือน เราต้องพยายามค้นหาข้อเสนอที่คล้ายกันจากสถาบันสินเชื่ออื่น ๆ

หนึ่งในตัวเลือกการค้นหาคือการใช้ข้อมูลจากเว็บไซต์ที่ให้บริการเปรียบเทียบโปรแกรมการให้ยืม ความนิยมมากที่สุดในรัสเซียคือ Banki.ru และ Sravni.ru.

อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรเชื่อถือข้อมูลของบริการเหล่านี้อย่างสมบูรณ์ นอกจากนี้ยังเป็นการดีที่สุดที่จะทำการวิเคราะห์ของคุณเอง

ด้วยเหตุนี้สำหรับธนาคารที่แตกต่างกันจะต้องเปรียบเทียบคุณสมบัติดังต่อไปนี้:

• ระยะเวลาของกิจกรรมในด้านการให้ยืม;
• การจัดอันดับของหน่วยงานจัดอันดับ;
• ขนาดและการเปลี่ยนแปลงของตัวชี้วัดทางการเงิน
• ความคิดเห็นของลูกค้าจริง

บ่อยครั้งที่ธนาคารในภูมิภาคเล็ก ๆ ที่เพิ่งสร้างใหม่เสนอเงื่อนไขสินเชื่อที่ดีกว่า พวกเขาทำสิ่งนี้เพื่อดึงดูดลูกค้ามากขึ้นเนื่องจากระดับความสามารถในการแข่งขันต่ำ

อย่างไรก็ตามอย่ารีบเร่งไปที่ข้อเสนอดังกล่าวทันที ดังนั้นธนาคารเหล่านี้ส่วนใหญ่จึงไม่สามารถเชื่อถือได้ ความเสี่ยงสูงต่อการถูกทำลาย. ในกรณีที่มีการล้มละลายของเจ้าหนี้ผู้สืบทอดของเขาจะต้องชำระหนี้ ซึ่งอาจนำไปสู่ความไม่สะดวกรวมถึงค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

คุ้มค่าที่จะพิจารณา! วันนี้ไม่จำเป็นต้องไปที่สาขาเพื่อสมัครขอสินเชื่อกับธนาคาร คุณสามารถทำได้บนเว็บไซต์ของสถาบันสินเชื่อ อย่างไรก็ตามการตัดสินใจในกรณีนี้จะเป็นเบื้องต้น

เมื่อได้รับอนุมัติคุณจะต้องไปที่สำนักงานธนาคารพร้อมเอกสาร แต่การยื่นใบสมัครในโหมด ออนไลน์ สามารถประหยัดเวลาอย่างมากที่จะไม่สูญหายในกรณีที่ล้มเหลว

ขั้นตอนที่ 2 การเตรียมเอกสารและการประเมินที่ดิน

หากผู้กู้สมัครสินเชื่อออนไลน์ หลังจากได้รับอนุมัติคุณจะต้องไปที่สาขาของธนาคารพร้อมเอกสาร

หากตัดสินใจกรอกใบสมัครโดยตรงที่สำนักงานของผู้ให้กู้ คุณควรดำเนินการตามแพ็คเกจใบรับรองและใบรับรองที่เตรียมไว้ทันที วิธีนี้จะช่วยประหยัดเวลาของผู้กู้

แต่ละธนาคารจะพัฒนารายการเอกสารที่จำเป็นสำหรับการขอสินเชื่อที่มีหลักประกันโดยการแปลงที่ดิน ดังนั้นรายการที่แน่นอนจะต้องมีการระบุสำหรับแต่ละกรณีแยกต่างหาก

อย่างไรก็ตามคุณสามารถตั้งชื่อเอกสารจำนวนหนึ่งที่จะต้องใช้:

1. หนังสือเดินทางผู้ยืม;
2. เอกสารแสดงตัวตนที่สอง
3. งบกำไรขาดทุน
4. เอกสารรับรองการจ้างงาน
5. เอกสารยืนยันการเป็นเจ้าของที่ดิน
6. แผนเกี่ยวกับที่ดิน
7. ใบรับรองการไม่มีข้อ จำกัด ในการกำจัดของทรัพย์สิน

อีกส่วนหนึ่งของขั้นตอนการเตรียมการคือ การประเมินราคาที่ดิน. ขึ้นอยู่กับค่าใช้จ่ายที่กำหนดโดยผู้เชี่ยวชาญ การคำนวณจำนวนเงินกู้สูงสุด. มักจะไม่เกิน 60% ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

อย่างไรก็ตามที่ดินได้รับการยอมรับเป็นเงินมัดจำเต็มจำนวน นี่คือเหตุผลว่าทำไมจึงเป็นประโยชน์สำหรับธนาคารที่ผู้ประเมินราคาประเมินค่าใช้จ่ายให้ต่ำที่สุด สิ่งนี้จำกัดความเสี่ยงของสถาบันสินเชื่ออย่างมาก ในเวลาเดียวกันมันเป็นประโยชน์สำหรับผู้กู้ว่าจำนวนเงินที่ระบุไว้ในรายงานของ บริษัท ประเมินราคาสูงสุด

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ สั่งการประเมินผลใน บริษัท อิสระ สิ่งนี้รับประกันความเที่ยงธรรมของการคำนวณ แต่อย่าลืมว่าธนาคารบางแห่งยอมรับเฉพาะรายงานของ บริษัท เหล่านั้นที่อยู่ในรายการ

ด่าน 3บทสรุปของสัญญาเงินกู้

หลังจากได้รับใบสมัครและเอกสารที่จำเป็นแล้วธนาคารจะดำเนินการตรวจสอบ แต่มันเร็วเกินไปที่จะชื่นชมยินดีหลังจากได้รับการตัดสินใจในเชิงบวก ในขณะนี้ส่วนที่สำคัญที่สุดของการได้รับเงินกู้มา ประกอบด้วยในการลงนาม สัญญาเงินกู้.

ผู้กู้หลายคนประสบปัญหาร้ายแรงเนื่องจากพวกเขาไม่ได้ศึกษาสัญญาเงินกู้อย่างรอบคอบ ความจริงก็คือ พนักงานธนาคารไม่จำเป็นต้องใช้ พูดคุยเกี่ยวกับประเด็นสำคัญทั้งหมดของข้อตกลง ผู้กู้ต้องทำความคุ้นเคยกับสัญญา จะเป็นการดียิ่งขึ้นถ้าได้มีทนายความมืออาชีพเข้าร่วมในกระบวนการนี้

ผู้ยืมจะต้องเข้าใจ ว่าเขามีสิทธิ์ที่จะเรียกร้องการเปลี่ยนแปลงข้อของข้อตกลงที่ไม่เหมาะสมกับเขา ในขณะเดียวกันผู้จัดการธนาคารหลายคนยืนยันว่าสัญญานั้นเป็นมาตรฐาน พวกเขานำเสนอเป็นพิธีการ

แต่เอกสารนี้จะต้องได้รับคำแนะนำเป็นเวลานานจนกว่าจะชำระคืนเงินกู้เต็มจำนวน นั่นคือเหตุผลที่ผู้กู้แม้ว่าเขาจะไม่สามารถเปลี่ยนสัญญาได้จะต้องรู้จุดสำคัญทั้งหมดของมันอย่างชัดเจน

เมื่อศึกษาข้อตกลงเงินกู้คุณควรใส่ใจกับประเด็นต่อไปนี้:

• อัตราดอกเบี้ยที่ระบุในสัญญา
• สามารถชำระเงินล่วงหน้าบางส่วนและเต็มจำนวนได้อย่างไร
• วันที่และจำนวนเงินที่จ่ายรายเดือน (ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับการชำระเงินครั้งแรกและครั้งสุดท้าย)
• สิทธิของผู้กู้ในฐานะเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการประกันตัว
• ค่าปรับและค่าคอมมิชชั่นคืออะไรเพราะเหตุใดพวกเขาจึงถูกเรียกเก็บเงิน;
• อย่าเพิกเฉยต่อข้อสัญญาที่มีเงื่อนไขอื่น ๆ บ่อยครั้งที่มีข้อผิดพลาดเกิดขึ้น

ในขั้นตอนเดียวกัน การลงทะเบียนของนโยบายการประกัน. ผู้ได้รับมอบอำนาจถูกบังคับให้ประกันทรัพย์สินที่โอนเป็นหลักประกัน

นอกจากนี้ธนาคารบางแห่งกำหนดให้มีการปกป้องชีวิตและสุขภาพด้วยนโยบาย ผู้กู้มีสิทธิ์ปฏิเสธการทำประกันดังกล่าว อย่างไรก็ตามในกรณีนี้เขาต้องเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าเงื่อนไขจะไม่เอื้ออำนวย

ขั้นตอนที่ 4 การรับเงินยืม

ในกรณีส่วนใหญ่เงินทุนจากผู้กู้ตามสัญญากู้ยืมเงินจะถูกโอนโดยการโอนเงินผ่านธนาคารไปที่ แผนที่ หรือ บัญชีธนาคาร. ผู้ให้กู้บางรายยังคงออกเงินสด

มันเป็นสิ่งสำคัญเพื่อให้แน่ใจว่า ในที่ จำนวนเงินที่ได้รับเป็นไปตามสัญญา. นอกจากนี้หากคุณต้องการโอนเงินไปยังบัญชีใด ๆ สิ่งสำคัญคือต้องรู้ล่วงหน้าว่าจะมีการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการถอนเงินหรือไม่

ขั้นตอนที่ 5 การชำระคืนเงินกู้

ในเวลาเดียวกันกับสัญญาที่ผู้กู้ได้รับ กำหนดการชำระเงิน. เป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องติดตามอย่างชัดเจนสร้างรายได้ตรงเวลาและเต็มที่

สำหรับการคำนวณสินเชื่อด้วยตนเองโดยที่ดินหรือบ้านเราขอแนะนำให้ใช้เครื่องคำนวณสินเชื่อออนไลน์ซึ่งเป็นไปได้ที่จะคำนวณการชำระเงินรายเดือนและดอกเบี้ยของสินเชื่อได้อย่างรวดเร็วและแม่นยำรวมถึงค่าคอมมิชชั่นและการจ่ายเงินมากเกินไป:

โปรดทราบว่า วิธีการชำระเงินบางวิธีอาจเกี่ยวข้องกับการโอนเงินเป็นเวลานานหลายวัน นอกจากนี้บางครั้งอาจมีการเรียกเก็บเงินมัดจำ คณะกรรมาธิการ. ในกรณีนี้มีมูลค่าการพิจารณาขนาดของมันเพื่อให้เงินฝากที่เพียงพอสำหรับการชำระเงิน

ดังนั้นคำแนะนำของผู้เชี่ยวชาญเกี่ยวกับการได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดินสามารถกลายเป็นความช่วยเหลือที่ร้ายแรง ด้วยความช่วยเหลือดังกล่าวคุณสามารถรับเงินได้เร็วขึ้นและมีปัญหาขั้นต่ำ

2.3 สถานที่รับเงินกู้ค้ำประกันโดยที่ดิน - 3 ธนาคารยอดนิยม

มีตัวเลือกมากมายในการรับเงินเป็นเครดิต ธนาคารเสนอโปรแกรมต่าง ๆ ที่มีเงื่อนไขแตกต่างกันเสมอ วิธีนี้ช่วยให้คุณสามารถเลือกตัวเลือกที่เหมาะสำหรับผู้กู้รายใดรายหนึ่งในเงื่อนไขบางประการ

จดบันทึก! เมื่อตัดสินใจเกี่ยวกับสินเชื่อที่มีหลักประกันทางบกก็ควรจะจำได้ว่า เพื่อที่จะได้รับจำนวนเล็กน้อยมันเป็นไปไม่ได้ที่จะเสี่ยงต่อทรัพย์สิน. ธนาคารส่วนใหญ่ออกเงินจำนวนเล็กน้อยโดยไม่มีหลักประกันโดยไม่มีปัญหาใด ๆ

ด้านล่างจะนำเสนอ 3 ธนาคารซึ่งตามที่ผู้เชี่ยวชาญในวันนี้จะดีที่สุดสำหรับการได้รับสินเชื่อ

1) Sovcombank

Sovcombank มีเงื่อนไขที่ดีที่สุดบางประการเกี่ยวกับอายุของผู้กู้ คนที่นี่สามารถยืมเงิน จาก 21 ปีก่อน 85 อายุปี. การลงทะเบียนจะต้องเป็นแบบถาวรและออกอย่างน้อย 4 หลายเดือนก่อน การยืนยันรายได้เมื่อสมัครขอสินเชื่อค้ำประกันโดยที่ดินไม่จำเป็นต้องใช้

ประสบความสำเร็จอย่างปลอดภัย มากถึง 30 ล้านรูเบิล. พวกเขาจะต้องถูกส่งกลับภายใน 10 อายุปี. ยิ่งกว่านั้นอัตราถูกตั้งไว้ที่ จาก 18.5% ต่อปี มีการให้ส่วนลดผู้ยืมบางประเภท

ข้อกำหนดสำหรับเรื่องของหลักประกันเป็นมาตรฐาน สิ่งสำคัญคือที่ดินตั้งอยู่ในอาณาเขตของเงินกู้

2) VTB Bank of Moscow

นี่เป็นสถาบันสินเชื่อที่ค่อนข้างใหม่ซึ่งเกิดขึ้นจากการควบรวมกิจการของธนาคารขนาดใหญ่สองแห่ง ในช่วงระยะเวลาของกิจกรรม บริษัท ได้รับความนิยมในหมู่ลูกค้ารวมถึงเนื่องจาก เงื่อนไขสินเชื่อที่ดี.

VTB Bank of Moscow ให้บริการสินเชื่อที่หลากหลาย จำนวนการยืมสูงสุดถึง 3 ล้านรูเบิล. อัตราดอกเบี้ยเริ่มต้น จาก 12.5% ต่อปี

การตัดสินใจเบื้องต้นสามารถรับได้ สำหรับ 15 นาที. ในการทำเช่นนี้เพียงกรอกใบสมัครบนเว็บไซต์ของธนาคาร ในขณะเดียวกันผู้รับบำนาญที่ทำงานพนักงานสาธารณสุขและการศึกษารวมถึงเจ้าหน้าที่ตำรวจก็จะได้รับผลประโยชน์

ธนาคารจะไปสู่ลูกค้าเสมอ หากผู้กู้มีปัญหาด้านการเงินพวกเขาสามารถใช้บริการได้ เครดิตวันหยุดด้วยการหยุดจ่ายเงินสูงสุด ไปยัง 2 เดือน.

3) ธนาคารอัลฟ่า

วันนี้ Alfa-Bank ไม่ยอมรับการแปลงที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้ยืมเงิน อย่างไรก็ตามโปรแกรมสินเชื่อที่น่าสนใจมากมายได้ถูกพัฒนาขึ้นที่นี่

ที่นี่คุณจะได้รับสินเชื่อผู้บริโภคที่มีขนาด มากถึง 3 ล้านรูเบิล. การเดิมพันในกรณีนี้เริ่มต้นขึ้น จาก 14.5% ต่อปี

คุณยังสามารถรับบัตรเครดิตได้อีกด้วย มีหลายโปรแกรมในพวกเขาขีด จำกัด สูงสุดคือ 1 ล้านรูเบิล. หากคุณสามารถคืนเงินที่ได้รับบนบัตร ภายใน 100 วันดอกเบี้ยจะไม่ถูกเรียกเก็บ หากคุณไม่ผ่านช่วงระยะเวลาผ่อนผันอัตราจะถูกตั้งไว้ที่ จาก 23% ต่อปี

อำนวยความสะดวกในการเปรียบเทียบเครดิต 3 อันดับแรกของธนาคาร ตารางด้านล่างจะช่วยได้

ตาราง Top-3 ธนาคารที่มีเงื่อนไขสินเชื่อที่ดีที่สุด:

การทำงานร่วมกันกับธนาคารข้างต้นช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าการให้กู้ยืมจะทำกำไรได้ ความน่าเชื่อถือของพวกเขาได้รับการทดสอบตามเวลาและลูกค้าจำนวนมาก

3. วิธีการรับเงินกู้ค้ำประกันโดยบ้านพร้อมพล็อต - ขั้นตอนหลักของการได้รับ + ​​ภาพรวมของธนาคารยอดนิยม 3 อันดับแรก

เงินกู้สามารถค้ำประกันโดยบ้านในชนบท เงินกู้ประเภทนี้มีลักษณะเป็นของตัวเองซึ่งเป็นสิ่งสำคัญที่คุณต้องทำความคุ้นเคย

3.1 เกณฑ์อะไรที่บ้านในชนบทควรจำนำตอบสนอง - คำอธิบายของข้อกำหนดหลัก 3 ข้อ

ก่อนอื่นผู้ให้ยืมจะตรวจสอบบ้านในชนบทเพื่อหาที่พัก หากเป็นที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียวของผู้กู้ก็ไม่น่าเป็นไปได้ว่าบ้านดังกล่าวจะสามารถรับประกันได้

ที่สำคัญ! ตามกฎหมายของรัสเซียผู้ให้ยืม จะไม่สามารถ เพื่อยึดทรัพย์สินจากผู้ยืมหากเขาไม่ได้เป็นเจ้าของสถานที่อื่นเพื่อการอยู่อาศัย

มีเกณฑ์อื่น ๆ ที่บ้านในชนบทจะต้องพบเพื่อรับประกัน:

• ที่ตั้งในอาณาเขตของโปรแกรมของเจ้าหนี้
• บ้านอยู่ในสภาพไม่ฉุกเฉินไม่ต้องรื้อถอนไม่ต้องซ่อมใหญ่
• อาจเกิดปัญหาขึ้นได้หากทรัพย์สินนั้นสร้างด้วยไม้มีพื้นไม้
• รากฐานต้องเป็นทุน - จากหินคอนกรีตเสริมเหล็กหรืออิฐ
• บ้านควรมีหน้าต่างประตูและกำแพงทั้งหมดหลังคาควรจะเหมือนเดิม

ยังมีความสำคัญ, ดังนั้นที่ดินที่สร้างบ้านเป็นของผู้กู้ การเป็นเจ้าของจะต้องลงทะเบียนตามกฎหมาย

ตรวจสอบแผนเกี่ยวกับที่ดินที่ทันสมัย ที่ดินควรตั้งอยู่ภายในนิคม

ให้เราอาศัยข้อกำหนดบางประการสำหรับบ้านที่อยู่ในประกัน

ข้อกำหนด 1. บ้านในชนบทเป็นของผู้กู้เต็มจำนวน

หากบ้านในชนบทเป็นเจ้าของโดยเจ้าของหลายคนในเวลาเดียวกันก็ไม่น่าที่ธนาคารจะได้รับการยอมรับเป็นหลักประกัน สถาบันสินเชื่อกำหนดว่า 100% ทรัพย์สินเป็นของผู้กู้

ในบางกรณีธนาคารตกลงที่จะจัดให้มีการค้ำประกันเงินกู้โดยบ้านในชนบท แม้ ถ้าเขามีเจ้าของหลายคน อย่างไรก็ตามในกรณีนี้ผู้ยืมจะต้องได้รับเอกสารยินยอมจากเจ้าของรายอื่นเพื่อโอนทรัพย์สินเป็นประกัน

ข้อกำหนดที่ 2 ไม่มีข้อ จำกัด สิทธิในการกำจัดบ้านในชนบท

ธนาคารจะต้องตรวจสอบสถานที่ให้บริการสำหรับภาระผูกพัน บ้านในชนบทไม่ควรถูกกักตัวไว้เป็นของใครก็ตามที่อยู่ทางด้านขวาของการใช้โดยไม่คิดมูลค่า

เกณฑ์ที่สำคัญอีกประการหนึ่งคือการไม่มีการดำเนินคดีทางกฎหมายเกี่ยวกับสิทธิในบ้านในชนบท

การปรากฏตัวของข้อพิพาททางกฎหมายในบ้านหรือที่ดินทำให้เกิดการปฏิเสธที่จะยอมรับอสังหาริมทรัพย์เป็นหลักประกันหากใครบางคนได้ยื่นฟ้องเพื่อรับการยอมรับจากเจ้าของอสังหาริมทรัพย์หรือเพื่อการกระจายหุ้นเพื่อที่จะโอนบ้านเป็นประกันคุณจะต้องรอจนกว่าคดีจะสิ้นสุด

เช่นเดียวกับที่ดินที่สร้างบ้าน บ้านที่ไม่มีพล็อตจะไม่ได้รับการประกัน

การ จำกัด สิทธิ์ในการกำจัดบ้านอาจถูกกำหนดเมื่อมีการตั้งอยู่ ภายใน ที่สงวนไว้ และ โซนป้องกันน้ำ. ตามปกติในกรณีนี้การจำนำจะไม่ได้รับการยอมรับ

ความต้องการ 3. ประสิทธิภาพการสื่อสาร

การสื่อสารที่จำเป็นจะต้องถูกนำไปที่บ้านในชนบท - ไฟฟ้า, น้ำ, เครื่องทำความร้อน. เป็นสิ่งสำคัญที่ต้องปฏิบัติงานและสามารถให้ความปลอดภัยได้

ธนาคารบางแห่งอนุญาตการสื่อสารด้วยตนเอง - ความร้อนจากหม้อไอน้ำ, ถังบำบัดน้ำเสียในรูปแบบของถังบำบัดน้ำเสีย, สถานีพลังงานดีเซล. อย่างไรก็ตามส่วนใหญ่ของพวกเขาไม่ได้จำนำที่บ้านถ้าห้องน้ำตั้งอยู่ด้านนอก

มันมีค่าการวิเคราะห์บ้านในชนบทล่วงหน้าสำหรับการปฏิบัติตามข้อกำหนด ด้วยเหตุนี้การปฏิเสธที่จะยอมรับว่าการจำนำจะไม่เป็นเรื่องแปลกใจ

ขั้นตอนหลักของการได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยบ้านในชนบทพร้อมที่ดิน

3.2 ทำอย่างไรถึงจะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยบ้าน - คำแนะนำใน 5 ขั้นตอน

การกู้เงินประกันตัวไม่ใช่ขั้นตอนง่าย ๆ สถานการณ์มีความซับซ้อนยิ่งขึ้นหากมีการเสนอความปลอดภัยเป็นความปลอดภัย บ้านในชนบท. สำหรับพลเมืองที่ไม่ได้เตรียมตัวไว้กระบวนการอาจใช้เวลานาน - จากหลายสัปดาห์ถึงหลายเดือน.

ช่วยลดความยุ่งยากในการประมวลผลสินเชื่ออย่างมาก คำแนะนำทีละขั้นตอนพัฒนาโดยผู้เชี่ยวชาญ

ขั้นตอน 1. ค้นหาธนาคารที่เหมาะสม

ในตลาดการเงินของรัสเซียมีองค์กรสินเชื่อจำนวนมาก ตัวเลือกที่กว้างที่สุดในเมืองใหญ่ ผู้พักอาศัยที่มีการตั้งถิ่นฐานเพียงเล็กน้อยจะต้องพอใจกับตัวเลือกที่มี

สำคัญที่ต้องเข้าใจ การเลือกทำจะมีผลต่อสถานะทางการเงินของผู้กู้เป็นเวลาหลายปี ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะรักษาระยะนี้ จริงจังเท่าที่จะทำได้.

ในมือข้างหนึ่ง ในสภาพการแข่งขันที่รุนแรงเพื่อดึงดูดลูกค้าธนาคารขนาดเล็กที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคจะพัฒนาโครงการที่มีเงื่อนไขที่น่าสนใจ

เรื่องอื่น ๆ - ความน่าจะเป็นที่จะล้มละลายขององค์กรเครดิตดังกล่าวมีมาก สูงกว่า⇑ สิ่งนี้นำไปสู่ปัญหาร้ายแรงเพราะในกรณีใด ๆ คุณต้องจ่ายเงินกู้ แต่ไปที่ธนาคารอื่น สถานการณ์ดังกล่าวอาจนำไปสู่ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในรูปแบบของค่าคอมมิชชั่นสำหรับการโอนเงิน

จากทั้งหมดข้างต้นยืนยันความจำเป็นในการเลือกธนาคารอย่างจริงจัง

ในกระบวนการเลือกสถาบันสินเชื่อคุณควรคำนึงถึงคุณลักษณะต่อไปนี้:

• ความน่าเชื่อถือของธนาคาร ซึ่งโดดเด่นด้วยความพร้อมของตัวบ่งชี้ประสิทธิภาพ หากงบการเงินทั้งหมดเปิดเผยต่อสาธารณะ บริษัท ก็ไม่มีอะไรจะซ่อน
• ความคิดเห็นจริง ก่อนอื่นคุณควรเชื่อความเห็นของคนจริง - เพื่อนและคนรู้จัก ความคิดเห็นเกี่ยวกับอินเทอร์เน็ตควรได้รับการปฏิบัติอย่างมีวิจารณญาณเท่าที่จะเป็นไปได้เนื่องจากบางคน (ทั้งในแง่ลบและแง่บวก) ได้รับคำสั่ง
• อันดับ - การจัดอันดับโดยธนาคารหน่วยงานเฉพาะ ในรัสเซียนิยมมากที่สุด RA "ผู้เชี่ยวชาญ".
• รายการที่นำเสนอโดยบริการเปรียบเทียบของธนาคาร พวกเขาช่วยให้คุณเลือกองค์กรที่มีโปรแกรมสินเชื่อที่เหมาะสม เว็บไซต์ยอดนิยมในรัสเซีย Sravni.ru และ Banki.ru.

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำ ศึกษาข่าวเกี่ยวกับธนาคารที่วางแผนความร่วมมือ คุณไม่ควรได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยบ้านในชนบทในองค์กรเครดิตที่กำลังมีส่วนร่วมในการปรับโครงสร้างหรือการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของ

ขั้นตอนที่ 2 การวิเคราะห์เงื่อนไขเงินกู้ที่เสนอเกี่ยวกับความปลอดภัยของบ้านและตัวเลือกของโปรแกรมที่ดีที่สุด

โดยปกติแล้วการเลือกธนาคารผู้กู้จะวาดรายการขององค์กรสินเชื่อที่ต้องการรวมถึงหลายตำแหน่ง ในการเลือกตัวเลือกที่ดีที่สุดจากพวกเขาคุณควรเปรียบเทียบเงื่อนไขเงินกู้ที่เสนอโดยพวกเขา

กำลังวิเคราะห์โปรแกรม มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะต้องใส่ใจ ตามเงื่อนไขหลัก: จำนวนเทอมเช่นกัน ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้และเรื่องของการจำนำ ในกรณีนี้ตัวเลือกควรอยู่ในโปรแกรมที่เหมาะสมในสถานการณ์เฉพาะ

ขั้นตอนที่ 3 การเตรียมเอกสารแพคเกจและการประเมินผลของบ้านในชนบท

การเตรียมเอกสารเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างยาว ดังนั้นผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้รวบรวมตามรายการที่มีอยู่ล่วงหน้า หากยังไม่ได้เลือกธนาคารและยังไม่ทราบแน่ชัดว่ามีอะไรรวมอยู่ในแพคเกจเอกสารฉบับสมบูรณ์คุณสามารถจัดเตรียมสิ่งที่เจ้าหนี้ต้องการทั้งหมดได้

เมื่อสมัครขอสินเชื่อที่ค้ำประกันโดยบ้านในชนบทคุณต้องรวบรวม 2 รายการเอกสาร - สำหรับผู้กู้ และ เพื่อเป็นหลักประกัน.

ตามรายการแรก ต้องการแน่นอน หนังสือเดินทาง. ในกรณีส่วนใหญ่ธนาคารจะขอให้นำเสนอด้วย เอกสารที่สองบัตรประจำตัว รายการที่เหลือในรายการขึ้นอยู่กับโปรแกรมที่เลือก ดังนั้นหากคุณต้องการยืนยันรายได้คุณต้องมีใบรับรองที่เหมาะสม ธนาคารหลายแห่งอาจต้องการสำเนาสมุดงาน

บ้านในชนบทจะต้องเตรียม:

• ใบรับรองความเป็นเจ้าของหรือแยกจากทะเบียนรัฐแบบครบวงจร;
• เอกสารบนพื้นฐานของการได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของ;
• แผนเกี่ยวกับที่ดิน
• แผ่นข้อมูล
• ใบรับรองว่าไม่มีหนี้สำหรับการชำระค่าสาธารณูปโภค;
• เอกสารการเป็นเจ้าของที่ดิน

หากบ้านในชนบทเป็นของเจ้าของหลายคนพร้อมกันธนาคารจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของทุกคนในการโอนทรัพย์สินเป็นประกัน

ในขั้นตอนเดียวกัน การประเมินของบ้านในชนบท. จำนวนเงินกู้สูงสุดขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ระบุในรายงาน ธนาคารหลายแห่งกำหนดให้ต้องมีการประเมินผลใน บริษัท ที่รวมอยู่ในรายการอย่างไรก็ตามสิ่งนี้ไม่ได้เป็นประโยชน์เสมอไป

ผู้ประเมินราคาบางคนได้ทำสัญญากับธนาคารโดยประมาทมูลค่าของทรัพย์สินที่ระบุไว้ในรายงานโดยจงใจ นั่นคือเหตุผลที่มันเป็นผลกำไรมากขึ้นสำหรับผู้กู้ในการสั่งรายงานอิสระใน บริษัท อิสระ

ขั้นตอนการประเมินเกี่ยวข้องกับการตรวจร่างกายของบ้านในชนบทซึ่งมีการดำเนินงานดังต่อไปนี้:

• คำอธิบายรายละเอียดของข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่และชัดเจนของบ้าน;
• การตรวจสอบที่ดินที่สร้างบ้านเพื่อการพังทลายและความล้มเหลวของดินรวมถึงปัญหาอื่น ๆ
• การตรวจสอบห้องหลังคาหน้าต่างผนังและประตู
• การวิเคราะห์การสื่อสาร

ขึ้นอยู่กับผลลัพธ์ของการประเมินรายงานจะถูกรวบรวมซึ่งค่าใช้จ่ายของบ้านในชนบทถูกคำนวณขึ้นอยู่กับข้อบกพร่องที่ระบุ ระดับความปลอดภัยยังมีผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญกับราคาโดยประมาณ

ขั้นตอนที่ 4 การลงนามในสัญญา

จากผลของการศึกษาเอกสารที่ส่งมารวมถึงรายงานของ บริษัท ประเมินธนาคารได้ทำการตัดสินใจ ระยะเวลาในการพิจารณาใบสมัครโดยองค์กรเครดิตนั้นแตกต่างกัน - อาจต้องใช้เวลา จากสองสามวันถึงหลายสัปดาห์.

แต่แม้ว่าธนาคารจะทำการตัดสินใจในเชิงบวกมันเร็วเกินไปที่จะเฉลิมฉลองชัยชนะ มีอีกขั้นตอนสำคัญ - การลงนามในสัญญาเงินกู้

ที่สำคัญ! น่าเสียดายที่ยังคง ผู้กู้ไม่ได้ศึกษาข้อตกลงที่ลงนามอย่างรอบคอบ. ในกรณีส่วนใหญ่นี่คือสิ่งที่นำไปสู่ปัญหาเกี่ยวกับเงินกู้

คุณควรใส่ใจกับประเด็นต่อไปนี้ของสัญญาเงินกู้:

• เงื่อนไขพื้นฐาน - อัตรา, จำนวน, ระยะเวลา - จะต้องตรงกับที่ระบุไว้ในข้อเสนอ;
• สถานะและขนาดของค่าคอมมิชชั่นสำหรับธุรกรรมทางการเงินต่างๆ
• วิธีการชำระเงินรายเดือนระยะเวลาในการรับเงิน
• เงื่อนไขใดที่ดำเนินการชำระเงินล่วงหน้าเต็มจำนวนและบางส่วน
• สิทธิของผู้กู้ในฐานะเจ้าของบ้านในชนบท

ผู้กู้ทุกคนไม่เข้าใจเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาเงินกู้ ในกรณีนี้คุณควรขอคำชี้แจงจากพนักงานธนาคารอย่างแน่นอน

นอกจากนี้ยังเป็นไปได้ที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงบางส่วนของสัญญา อย่าไว้วางใจพนักงานที่อ้างว่าข้อตกลงเป็นเรื่องธรรมดา

ขั้นที่ 5. การรับเงินและการชำระคืนเงินกู้ในภายหลัง

ในกรณีส่วนใหญ่ธนาคารสมัยใหม่จะออกกองทุนเพื่อการกู้ยืมโดยการโอนเงินผ่านธนาคารไปยัง ค่าใช้จ่าย หรือ แผนที่. ในกรณีนี้ควรมีการชี้แจงว่าจะมีค่าคอมมิชชั่นในการถอนเงินหรือไม่

ขั้นต่อไปคือการชำระหนี้ จะดำเนินการตามตารางซึ่งเป็นโปรแกรมประยุกต์ที่สำคัญของสัญญา

คุ้มค่าที่จะพิจารณา! ต้องชำระเงินตรงเวลาและเต็มจำนวน อย่าลืมว่าการไม่ปฏิบัติตามกฎนี้จะนำไปสู่การคำนวณค่าปรับ

หากคุณทำตามคำแนะนำข้างต้นอย่างระมัดระวังคุณสามารถประหยัดเวลาได้มาก นี่เป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งหากคุณต้องการเงินโดยเร็วที่สุด

3.3 ที่จะได้รับเงินกู้ค้ำประกันโดยบ้านในชนบท - 3 ธนาคารที่มีชื่อเสียง

หากคุณต้องการได้รับเงินกู้มันเป็นสิ่งสำคัญที่จะประสานงานวัตถุประสงค์ของผู้กู้กับโปรแกรมที่เลือก หากคุณต้องการเงินจำนวนเล็กน้อยก็ไม่สามารถกู้เงินประกันตัวและเสี่ยงต่อบ้านในชนบทของคุณได้ ในกรณีนี้คุณสามารถใช้ประโยชน์จากข้อเสนอสินเชื่อผู้บริโภคหรือบัตรเครดิต

ผู้เชี่ยวชาญได้รวบรวมคำวิจารณ์ของธนาคารที่เสนอโปรแกรมที่ดีที่สุดเป็นประจำ หนึ่งในนั้นถูกนำเสนอด้านล่าง

1) VTB Bank of Moscow

ที่นี่คุณจะได้รับ มากถึง 3 ล้านรูเบิล ที่หนึ่งในเดิมพันที่ดีที่สุดในตลาด - จาก 13.5% ต่อปี แต่อัตรานี้ไม่ใช่ขั้นต่ำ ส่วนลดให้แก่ผู้รับบำนาญเช่นเดียวกับคนงานทางการแพทย์ครูเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย

หากต้องการได้รับการตัดสินใจเบื้องต้นคุณสามารถกรอกใบสมัครบนเว็บไซต์ของธนาคาร แล้วสำหรับ 15 นาที คำตอบจะได้รับ มันยังคงเป็นเพียงการเยี่ยมชมสาขาธนาคารด้วยเอกสารต้นฉบับ คุณจะต้องชำระหนี้ สำหรับ 3 อายุปี.

2) Sovcombank

Sovcombank - สถาบันสินเชื่อที่ให้สินเชื่อที่มีกำไรค้ำประกันโดยอสังหาริมทรัพย์รวมถึงบ้านในชนบท ธนาคารไม่ต้องการเอกสารยืนยันรายได้รายเดือนจากลูกค้า

บวก (+) สถาบันสินเชื่อคือกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพในวัยที่กว้าง - พลเมืองจะได้รับเงินกู้ จาก 20 ไปยัง 85 อายุปี.

หากคุณตัดสินใจที่จะสมัครสินเชื่อที่มีหลักประกันที่บ้านคุณสามารถนับจำนวนเงินได้ จาก 300 พันถึง 30 ล้านรูเบิล. ตามธรรมชาติแล้วจะไม่สามารถรับมูลค่าเต็มของทรัพย์สินได้ ธนาคารจะออก ไม่เกิน 60% ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ

อัตราสำหรับโปรแกรมที่เป็นปัญหาถูกตั้งไว้ที่ 18,9% ต่อปี อย่างไรก็ตามผู้รับบำนาญและลูกค้าเงินเดือนสามารถนับส่วนลดได้ จะต้องชำระหนี้ภายใน 10 อายุปี

3) ธนาคารอัลฟ่า

Alfa-Bank ให้บริการสินเชื่อผู้บริโภคและบัตรเครดิตแก่ลูกค้า ประเภทที่สองได้รับความนิยมเป็นพิเศษ

ธนาคารเสนอข้อ จำกัด บัตรเครดิตที่ใหญ่ที่สุดซึ่งถึง 1 ล้านรูเบิล. นอกจากนี้หากคุณจัดการเพื่อคืนเงินในช่วงระยะเวลาผ่อนผัน ไปยัง 100 วันดอกเบี้ยจะไม่ต้องจ่าย

คุณสามารถสมัครบัตรเครดิตได้ทั้งในสาขาของธนาคารและในเว็บไซต์ คุณจะต้องป้อนข้อมูลในแบบสอบถาม ไม่เกิน 10 นาทีการตัดสินใจมักจะทำเร็วมาก หากธนาคารอนุมัติใบสมัครผู้ยืมจะถูกทิ้งให้ไปเยี่ยมสำนักงานและรับบัตร

สำคัญ บวก (+) ธนาคารอัลฟ่า การกระทำ ตู้เอทีเอ็มและสาขาจำนวนมากคุณสามารถชำระเงินได้ที่ไหน นอกจากนี้สถาบันสินเชื่อให้ความสะดวกสบาย บริการอินเทอร์เน็ต และ แอพมือถือ. สำนักงานธนาคารเปิดจนถึง 21.00 น.

ตามเนื้อผ้าเพื่ออำนวยความสะดวกในการเปรียบเทียบเงื่อนไขการให้สินเชื่อในธนาคารที่พิจารณาแล้วเราได้ลดเงื่อนไขดังกล่าวลงในตาราง

ตาราง Top-3 ธนาคารเงื่อนไขและคุณสมบัติของการให้ยืม:

4. เป็นไปได้หรือไม่ที่จะใช้เงินกู้ (เงินกู้) ค้ำประกันโดยที่ดินโดยไม่มีหลักฐานรายได้

ในเงื่อนไขของการแข่งขันที่รุนแรงองค์กรสินเชื่อจำนวนมากขึ้นที่เสนอให้รับเงินกู้โดยไม่มีหลักฐานรายได้ โอกาสในการตัดสินใจในเชิงบวกจะเพิ่มขึ้นหากคุณเสนออสังหาริมทรัพย์ราคาแพงเพื่อความปลอดภัย ตัวอย่างเช่น ที่ดินเปล่า

หากคุณไม่ต้องการรวบรวมงบกำไรขาดทุน ประการแรกคือควรติดต่อธนาคารที่ผู้กู้ได้รับค่าจ้าง ในกรณีนี้เจ้าหนี้ที่ไม่มีเอกสารประกอบจะเห็นจำนวนรายได้ที่ได้รับ

หากด้วยเหตุผลบางอย่างเป็นไปไม่ได้ที่จะได้รับเงินกู้จากธนาคารเงินเดือนคุณจะต้องมองหาผู้ให้กู้รายอื่น อย่างไรก็ตามเราควรเตรียมพร้อมสำหรับข้อเท็จจริงที่ว่าเงื่อนไขเงินกู้จะไม่เอื้ออำนวย

ในบรรดาธนาคารที่ได้รับความนิยมมากที่สุดที่ออกเงินให้สินเชื่อค้ำประกันโดยที่ดินโดยไม่มีใบรับรองรายได้มี ธนาคารออมสิน และ ธนาคารเกษตรรัสเซีย. อย่างไรก็ตามพวกเขาเสนอโปรแกรมนี้ให้กับลูกค้าเงินเดือนเท่านั้น

4 เคล็ดลับที่มีประโยชน์เกี่ยวกับวิธีการหลีกเลี่ยงการฉ้อโกงและการฉ้อโกงเมื่อลงทะเบียนบ้านและที่ดินในประเทศเพื่อเป็นหลักประกัน

5. วิธีการหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของการฉ้อโกงเครดิต - คำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญ

การให้ยืมเป็นพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับเงินก้อนใหญ่ ในเวลาเดียวกันอสังหาริมทรัพย์ในเขตชานเมืองเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาแพงมูลค่าที่ไม่น่าจะลดลง นั่นคือเหตุผลที่เงินให้สินเชื่อค้ำประกันโดยวัตถุดังกล่าวดึงดูดนักต้มตุ๋นจำนวนมาก

ที่สำคัญ! ผู้กู้จะต้องเอาใจใส่ให้มากที่สุด เพื่อไม่ให้เสียเงินและอสังหาริมทรัพย์

ด้านล่างนี้เป็นเคล็ดลับที่จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงการตกเป็นเหยื่อของนักต้มตุ๋น

เคล็ดลับ 1. รับสินเชื่อจากผู้ให้กู้ที่เชื่อถือได้เท่านั้น

คุณไม่ควรมีส่วนร่วมกับ บริษัท ที่ไม่รู้จักอะไรเลยแม้ว่าพวกเขาจะเสนอเงื่อนไขที่ดีมากก็ตาม ในกรณีส่วนใหญ่โปรแกรมดังกล่าว ได้แก่ ไม่เกินอุบายการโฆษณา.

ตัวเลือกที่เหมาะสำหรับการรับเงินกู้คือธนาคารกลางขนาดใหญ่ แม้ว่าพวกเขาจะทำการตรวจสอบอย่างเข้มงวดพวกเขาเสนออัตราปานกลาง นอกจากนี้ความร่วมมือกับธนาคารดังกล่าวมีความเสี่ยงน้อยที่สุด

เคล็ดลับ 2. ศึกษาข้อตกลงสินเชื่ออย่างรอบคอบ

ผู้เชี่ยวชาญไม่เบื่อหน่ายซ้ำ - ก่อนที่จะลงนามในสัญญาเงินกู้เป็นสิ่งสำคัญที่จะอ่านอย่างละเอียด หากคำสั่งใด ๆ ของข้อตกลงไม่เหมาะกับผู้กู้เขามีสิทธิที่จะเรียกร้องการเปลี่ยนแปลงของพวกเขา

ธนาคารมักจะได้รับจากความเข้าใจผิดของลูกค้าในข้อสัญญา อย่างไรก็ตามผู้ให้กู้ประเภทอื่นมีแนวโน้มที่จะรวมถึงข้อผิดพลาดในข้อตกลงของพวกเขา มันเป็นสิ่งสำคัญที่ต้องจำไว้ว่าเงื่อนไขที่ดีเกินไปสำหรับการให้สินเชื่ออาจบ่งบอกถึงความศรัทธาที่ไม่ดีของสถาบันเครดิต

โดยวิธีการ เมื่อศึกษาสัญญาคุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าเงื่อนไขเงินกู้ที่ระบุไว้ในสัญญาตรงกับความคาดหวังของผู้กู้ บ่อยครั้ง, เพื่อวัตถุประสงค์ในการโฆษณา, ผู้ให้กู้ระบุเงื่อนไขสินเชื่อที่ดีกว่าที่พวกเขาเป็นจริง.

เคล็ดลับ 3 อย่าปล่อยให้เอกสารเพื่อให้แน่ใจว่าการชำระหนี้

คุณไม่ควรเสนอให้ปล่อยเอกสารต้นฉบับไว้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ เรื่องนี้เกี่ยวข้องกับหนังสือเดินทางเป็นหลัก ไม่ควรปล่อยไว้แม้กับพนักงานธนาคาร

สำคัญที่ต้องจำ ว่าในหมู่พนักงานของสถาบันเครดิตอาจเป็น fraudstersเช่นเดียวกับพวกเขา พาร์ทเนอร์. หนังสือเดินทางเดิมมักใช้ในการขอสินเชื่อกับเจ้าของ

เคล็ดลับ 4. อย่าโอนเงินไปยังคนกลางจนกว่าคุณจะได้รับเงินกู้

บนอินเทอร์เน็ตจำนวนคนที่เสนอความช่วยเหลือในการขอสินเชื่อเพิ่มขึ้น พวกเขาล่อลูกค้าด้วยข้อเสนอที่สร้างกำไรเว็บไซต์ที่มีชีวิตชีวาการโฆษณาทางจิตวิทยา

ในความเป็นจริงมันไม่ยากที่จะแยกแยะตัวกลางจริงจาก scammers คนโกงต้องการทำเงิน ไปยัง วิธีการให้บริการ พวกเขาอ้างว่าพวกเขาได้ตัดสินใจในเชิงบวกเกี่ยวกับใบสมัคร แต่เพื่อให้ได้เงินกู้ที่คุณต้องจ่าย คณะกรรมาธิการ. ตามธรรมชาติหลังจากโอนเงินลูกค้าจะถูกทิ้งไว้โดยไม่มีพวกเขาและไม่มีเงินกู้

เพื่อไม่ให้ตกเป็นเหยื่อของนักต้มตุ๋นสิ่งสำคัญคือการเลือกคนกลางอย่างระมัดระวัง เมื่อต้องการทำเช่นนี้ตรวจสอบให้แน่ใจว่า บริษัท ที่ลงทะเบียนอย่างเป็นทางการมีชื่อเสียงที่สะอาด นอกจากนี้คุณยังสามารถปรึกษาทนายความที่มีประสบการณ์ศึกษาความคิดเห็นของลูกค้า

6. สรุป + วิดีโอในหัวข้อ

การปรากฏตัวของอสังหาริมทรัพย์ราคาแพง ตัวอย่างเช่นที่ดินหรือบ้านในชนบทเพิ่มโอกาสในการ การตัดสินใจเชิงบวก ในการขอสินเชื่อ

อย่างไรก็ตามมันมีมูลค่าการกรอกสินเชื่อดังกล่าว เท่านั้น ใน บริษัท ที่เชื่อถือได้ดีที่สุดในธนาคารขนาดใหญ่ นี้ช่วยให้คุณมั่นใจได้ว่าผู้กู้จะไม่สูญเสียเงินและอสังหาริมทรัพย์

โดยสรุปเราขอแนะนำให้ดูวิดีโอเกี่ยวกับสิ่งที่นักหลอกลวงสามารถทำได้โดยรับข้อมูลหนังสือเดินทางของคุณ:

นั่นคือทั้งหมดที่อยู่กับเรา ทีมงานของเว็บไซต์ RichPro.ru ขอให้ทุกคนโชคดีในเรื่องการเงิน หากคุณต้องหันไปหาเจ้าหนี้เพื่อเงินมันเป็นเพียงโปรแกรมที่ทำกำไรได้มากที่สุด

อย่าลืมที่จะแสดงความคิดเห็นความคิดเห็นและความคิดเห็นของคุณเช่นเดียวกับการแบ่งปันเนื้อหาบนเครือข่ายสังคมกับเพื่อนของคุณ แล้วพบกันเร็ว ๆ นี้!

ดูวิดีโอ: ดวน!! เงนก ดอกเบย1% ไมตองมหลกทรพยคำประกน รบหนอยเดยวหมด! (อาจ 2024).