วิธีการรับสินเชื่อจำนองภายใต้ทุนการคลอดบุตร

สถานการณ์ในตลาดที่อยู่อาศัยนั้นเป็นไปได้ว่าการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ของคุณจะเป็นไปไม่ได้สำหรับคนที่มีรายได้เฉลี่ย แต่ครอบครัวที่มีเด็กสามารถได้รับความช่วยเหลือจากรัฐเพื่อปรับปรุงสภาพที่อยู่อาศัย

เมื่อเด็กคนที่สองปรากฏในครอบครัวรัฐจัดสรรเงินที่สามารถใช้ในการศึกษาของเด็กบำนาญของแม่หรือการซื้อที่อยู่อาศัย - ทุนที่เรียกว่ามารดา (ครอบครัว) การใช้เงินทุนเหล่านี้คุณสามารถใช้หนึ่งในโปรแกรมการจำนองพิเศษที่เสนอโดยธนาคาร คุณจะรับสินเชื่อจำนองภายใต้ทุนการคลอดได้อย่างไร?

รับจำนองเพื่อทุนการคลอดบุตร

ผู้รับทุนการคลอดบุตรเลือกธนาคารที่เสนอโปรแกรมการให้สินเชื่อจำนองที่คล้ายกันและสมัครขอสินเชื่อโดยแนบใบรับรองเพื่อรับทุนมารดา (ครอบครัว) ที่ครบกำหนดให้กับแอปพลิเคชัน

พนักงานธนาคารจะกำหนดจำนวนเงินกู้สูงสุดและกำหนดอัตราดอกเบี้ยเป็นรายบุคคลตามการตรวจสอบเอกสารแสดงตนที่ยื่นและการละลายของผู้กู้และผู้กู้ร่วม สำหรับจำนวนเงินกู้สูงสุดเท่าที่จะเป็นไปได้ได้มีการเพิ่มมูลค่าพื้นฐานของรายได้ของครอบครัวทั้งหมดซึ่งเป็นจำนวนเงินทุนการคลอดบุตรซึ่งในปี 2560-2561 เพิ่มเป็น 480,000 รูเบิล

ผู้กู้ได้รับเงินกู้จำนองสองส่วน หนึ่ง - คำนึงถึงดอกเบี้ยที่เกิดขึ้นในอัตราที่กำหนดโดยธนาคารมันจ่ายด้วยตัวเองที่ค่าใช้จ่ายของรายได้ของตัวเองซึ่งจะได้รับสร้างอาชีพใน บริษัท และที่สอง - ในจำนวนเงินกองทุนกองทุนบำเหน็จบำนาญผู้กู้จ่ายดอกเบี้ยในการใช้ ในอัตราการรีไฟแนนซ์ของธนาคารกลางของรัสเซีย แต่เพียงจนกว่าจะได้รับเงินทุนการคลอดบุตรในธนาคาร

เงินที่อาศัยการชำระเงินภายใต้ใบรับรองจะถูกโอนโดยตรงไปยังบัญชีธนาคารที่มีการทำสัญญากู้ยืมเงินเท่านั้นหลังจากการลงทะเบียนของที่อยู่อาศัยที่ซื้อจากการจำนองในทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันทั่วไปของผู้รับทุนและลูก ๆ ของเขา

ด้วยรูปแบบนี้ธนาคารจะเพิ่มจำนวนเงินกู้ที่อนุมัติโดยจำนวนเงินทุนซึ่งจะเพิ่มโอกาสในการได้รับที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมแม้ว่าผู้กู้จะไม่ได้รับเงินเพียงพอ

ชำระคืนบางส่วนของการจำนองโดยทุนคลอดบุตร

เมื่อข้อตกลงการจำนองมีการสรุปก่อนที่ลูกคนที่สองจะปรากฏขึ้นในครอบครัวทันทีหลังจากเกิดหรือการรับเลี้ยงบุตรบุญธรรมของเขาครอบครัวสามารถใช้กองทุนเหล่านี้เพื่อชำระคืนเงินกู้

จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ มันเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้ทุนการคลอดบุตรจนกระทั่งเด็กคนที่สองถึงอายุ 3 ปี แต่ตอนนี้ถ้าคุณมีภาระผูกพันกับสินเชื่อจำนองคุณสามารถใช้เงินได้ทันที ก็เพียงพอที่จะรับใบรับรองบนเว็บไซต์ของหน่วยงานที่ยืนยันสิทธิ์ในการเป็นทุนแม่ (ครอบครัว) จากนั้นเอกสารจะถูกนำเสนอต่อธนาคารเจ้าหนี้ในเวลาเดียวกันกรอกใบสมัครสำหรับการชำระเงินกองทุนเพื่อกองทุนบำเหน็จบำนาญและให้สัญญาจำนองที่ถูกต้องมี ภายในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดจะมีการพิจารณาคำขอและกองทุนเงินบำนาญจะโอนเงินไปยังธนาคารเพื่อชำระภาระผูกพันตามสัญญาจำนอง

มีข้อ จำกัด บางประการเมื่อชำระหนี้ของผู้กู้ในธนาคาร:

ทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ได้มาจากการจำนองตั้งอยู่ในสหพันธรัฐรัสเซีย
ข้อตกลงสินเชื่อชัดเจนจุดประสงค์ของเงินกู้ - "เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่ ... " ระบุพื้นที่ของอพาร์ทเมนต์หรือบ้าน;
ที่อยู่อาศัยที่ซื้อในการจำนองมีการลงทะเบียนในการเป็นเจ้าของร่วมกันของผู้รับเด็กและสมาชิกครอบครัวคนอื่น ๆ
ผู้กู้หรือผู้กู้ร่วมภายใต้ข้อตกลงการจำนองนั้นจำเป็นต้องเป็นผู้รับทุนการคลอดบุตรหรือบุคคลที่แต่งงานอย่างเป็นทางการกับเขา
กองทุนเพื่อการคลอดบุตรสามารถนำไปใช้ชำระหนี้และดอกเบี้ยค้างชำระจำนวนมากเท่านั้น ผู้กู้จะต้องจ่ายค่าปรับค่าปรับและค่าธรรมเนียมด้วยตนเอง

ยอดคงเหลือของหนี้เงินกู้หลังจากการชำระคืนบางส่วนโดยทุนหลักอาจมีการปรับโครงสร้าง - จำนวนการชำระเงินรายเดือนจะลดลงและระยะเวลาการชำระคืนจะยังคงไม่เปลี่ยนแปลง จะมีเงินฟรีสำหรับการซื้อเสื้อผ้าแฟชั่นหรือเครื่องใช้ในครัวเรือน: กาน้ำชาเครื่องปิ้งขนมปัง

เงินดาวน์คลอดบุตร

หากไม่มีเงินออมของคุณสำหรับการชำระเงินครั้งแรกคุณสามารถสมัครจำนองได้หากคุณมีใบรับรอง ธนาคารอาจอนุญาตให้ผู้กู้ไม่ต้องชำระเงินดาวน์ก่อนที่จะออกเงินกู้ได้อย่างเป็นอิสระ แต่เพียงรอจนกว่ากองทุนบำเหน็จบำนาญจะโอนเงินเพื่อชำระ เงินบริจาคอย่างน้อย 10% ของค่าซื้อบ้าน ขนาดของสินเชื่อเองขึ้นอยู่กับความสามารถในการชำระหนี้ของผู้กู้